Este posibil să se schimbe un apartament municipal
tranzacție de schimb de locuințe municipale au propriile lor caracteristici și trăsături distinctive. Procedura de schimb reglementate prin lege.
Cum și dacă puteți schimba un apartament municipal la altul
Pentru schimbul de legislator locuințe a furnizat următoarea succesiune de acțiuni:
- Obținerea consimțământul proprietarului, și toate persoanele adulte din apartament. Rezoluția privind schimbul pentru a obține și acei cetățeni care sunt înregistrate în apartament, dar nu locuiesc acolo temporar.
- Opțiuni de căutare pentru partajare. Experții estimează că astăzi nu este privatizat aproximativ 20% din locuințe, astfel încât de multe ori doresc să schimbe agenții imobiliari pune întrebarea dacă este posibil să se facă schimb de apartament municipale și cât de repede se întâmplă.
- Elaborarea și semnarea contractul de barter. O copie trebuie să prezinte fiecare apartamente Chiriasul schimbate pentru a se asigura că acestea au dat acordul pentru un schimb între chiriași de locuințe publice.
- Încetarea spațiilor anterioare contractului sotsnayma și încheierea unui nou contract cu chiriaș schimb. Durata documentelor proprietar - 10 zile.
Atunci când este posibil schimb forțat de apartamente de consiliu in casa
Dacă oricare dintre cetățeni înregistrați un schimb de apartament, nu este de acord cu schimbul de proprietate municipală. acest proces poate fi realizat prin intermediul instanțelor. În acest caz, trebuie să alegeți schimbul opțiune, obține consimțământul celui de al doilea parte la contractul de barter pe care le va aștepta decizia instanței și va veni la ședință ca parte terță în cauză.
Atunci când există un schimb de apartamente municipale prin intermediul instanțelor, luând în considerare toate circumstanțele cazului. În orice caz, dreptul de a schimba părți nu ar trebui să fie încălcate.
În unele cazuri, schimbul de locuințe consiliu are caracteristici
În cazul în care apartamentul înregistrat minori, sau inapt cetățeni care au o capacitate limitată, apartamente de partajare a permis numai cu acordul departamentului de tutelă și curatelă. Acesta se eliberează în termen de 2 săptămâni de la tratament.
Într-un schimb poate fi o întrebare despre dacă este posibil să se facă schimb de apartament municipal, în cazul în care se va agrava situația acestor persoane. Un răspuns lipsit de ambiguitate nu este. Departamentul de custodie nu a dat acordul în cazul în care schimbul încalcă drepturile de locuințe ale minorilor și incapacitate de muncă.
Cum de a face schimb de apartamente de consiliu în instanță
În dezbaterea modernă jurisprudența cu privire la schimbul obligatoriu o raritate. Cu toate acestea, în cazul în care aveți nevoie de un schimb forțat de apartamente de consiliu, puteți face acest lucru prin depunerea unui proces în instanță federală din districtul în care locuiește pârâtul.
Pentru a participa la cazul în care trebuie să atragă oameni care sunt a doua parte a contractului de barter. În plus, litigii și schimbul de apartamente municipale prin intermediul instanțelor pot fi următoarele cazuri:
- eșecul de proprietar în schimbul de apartamente,
- Departamentul de îngrijire dezacord cu schimbul sau prin schimbul.
Cazuri în care schimbul nu este posibil
Legea nu permite să schimbe carcasa. sotsnayma furnizate prin contract (chiar dacă locatarii vor fi obligați să solicite schimbul de apartamente ale Consiliului), atunci când:
- în instanța de judecată există o cerere de reziliere sau de modificare a apartamentelor contractului sotsnayma care urmează să fie schimbate,
- locuințe considerate improprii pentru locuit,
- există un litigiu cu privire la dreptul de a utiliza un apartament,
- există un decret privind demolarea casei sau reparații majore,
- o cameră într-un apartament comunal, ca rezultat al schimbului stabilește cetățean care are o boală severă.