Este posibil să ramburseze TVA-ului atunci când cumpără un apartament
rambursare de impozit poate fi atât persoanelor fizice și juridice care au cumpărat proprietăți. O trăsătură distinctivă este forma unei restituiri de impozit.
* Din cauza schimbărilor frecvente în legislația de informații de multe ori devine caduc mai repede decât o putem actualiza pe site.
* Toate cazurile sunt foarte individuale și depinde de mai mulți factori. Informații de bază nu poate garanta că este problemele tale.
Prin urmare, pentru voi rotunji activitatea de ceas pentru consultanți expert gratuite!
* Sunați la linia fierbinte: București și Zona - +7 (499) 350-80-32 București și regiunea - +7 (812) 627-15-62
rambursare de impozit atunci când cumpără un apartament
De exemplu, entitățile care lucrează cu taxa pe valoarea adăugată (TVA), pur și simplu s-ar putea întoarce. Ei trebuie să plătească TVA-ul la achiziționarea de bunuri și servicii; ei vând servicii (bunuri) sunt supuse TVA-ului. Aceasta înseamnă că plata pentru luna a taxei TVA prin utilizarea rapoartelor contabile se compensează reciproc. În acest caz, taxa pentru achiziția unui apartament pentru o întreprindere este foarte important - este o oportunitate în detrimentul impozitelor pentru a obține profituri mai mari.
În situația individuală este ușor diferită. Având în nici o legătură cu restituirea TVA-ului, puteți reveni impozitul pe venitul persoanelor fizice, sau, mai degrabă, impozitul pe venit.
Legile fiscale definite politici și dimensiunea posibila rambursare a sumei. Toate principalii indicatori variază în funcție de contribuabil. Aici avem nevoie de cunoștințele necesare a legii, care nu sa întâmplat atunci, că veți primi poarta turn. O astfel de comoditate pentru cetățeni au fost inventate pentru a le facilita posibilitatea de a cumpăra un apartament. Pentru majoritatea oamenilor, cumpararea unui apartament vine o dată în viață, iar taxa este de asemenea permis să se întoarcă o dată pentru totdeauna.
impozit pe venit nerambursabil pentru imobiliare este de 13% din prețul de achiziție sau 13% din dobânzile ipotecare. Excepțiile sunt persoanele în vârstă și șomerii, pentru că ei nu plătesc impozite pe venit.
TVA - mit sau realitate. Cum să se întoarcă o taxă
îndeplinirea corectă a condițiilor de returnare posibile fiscale corecte numai atunci când elementele observate astfel de instrucțiuni:
- Pentru a calcula valoarea de rambursare, trebuie să știți că aceste profit de 13%, cu o cantitate strict definită. Care sa datorat cât mai mult posibil, cu deduceri fiscale în favoarea unei persoane private este de 2 milioane de ruble. Se pare că randamentul poate fi doar 260 de mii de ruble. În cazul în care apartamentul este în ipotecare, prima dintre cele două milioane de interes deductibile la împrumut și suma calculată din restul rambursării 13%.
- Există două tipuri de returnare. În primul dintre ele, la sfârșitul anului este necesar să se completeze declarația taxa, pentru a scrie o cerere de deducere fiscală, și completați documentele menționate. Documentele sunt verificate de inspectorul fiscal, iar când totul este verificat și confirmat, banii sunt transferați despre persoana să se aplice.
- Poate că nu modul cel mai de succes. Angajatul a scris o scrisoare către angajator pentru o restituire. Mai mult decât atât, biroul fiscal va trebui în continuare să scrie o cerere și să prezinte documente pentru dreptul la o rambursare de TVA. Rezultând într-un aviz de impunere trebuie să dea angajatorului. Rezultatul măsurilor de mai sus vor fi plătite lunar (sau mai precis, o deducere) fiscală. În primul caz, puteți obține întreaga sumă la o dată pentru întregul an.
- În cazul în care apartamentul este decorat în mai mulți proprietari, în prezența cererii la biroul fiscal, și de a primi o rambursare poate o persoană și mai multe.
Documentele care trebuie depuse pentru o reducere a impozitelor
- Un pașaport sau o copie a tuturor paginilor finalizate. În acest caz, „sau“ nu poate trece, și asigurați-vă că pentru a avea nevoie de un pașaport.
- Certificat de TVA sau o copie a acestuia. Aici este același lucru - este mai bine să aibă cu originalul.
- Informațiile privind venitul persoanelor fizice (formularul 2-PIT). Acest certificat poate fi făcută la locul de muncă. Desigur, acest lucru este original. Vrei o copie - face doar în cazul pentru el.
- cumpărarea și vânzarea de contract apartament. Adu originalul și o copie a bucătarului.
- Certificat de drepturi de inregistrare de stat apartament. Se prepară și copiați, precum și originalul.
- Diverse platozhki: primirea de plată, o chitanță în transferul de bani. În general, totul este acolo.
- În cazul în care ipoteca apartament, apoi necesita plata suplimentara si alte documente:
- Original și o copie a contractului de credit cu banca;
- Eliberat de un certificat bancar de interes ipotecare plătite;
- Platozhki plății creditului pe ipotecare;
- Cerere de o deducere fiscală.
- Declarația (formularul 3-PIT) în două exemplare pe suport de hârtie și unul electronic.
- Documentele care confirmă deducerile fiscale.
Prin furnizarea documentelor menționate mai sus ar trebui sa copii ale acestora. Este necesar sau nu este necesar pentru a arăta timpul și Inspectoratul Fiscal. Documentele vor fi scanate de trei luni. După aceea, e-mail va fi notificat cu privire la rambursarea taxei.
Și numai la cererea și cu numărul de cont în bancă în termen de două săptămâni de bani se va transfera în contul.
Dacă puteți aștepta în liniște și pentru a obține bani - este mai bine să facă acest lucru în a doua jumătate a anului din cauza sarcinii autorităților fiscale.
de bază existent pentru restituiri de impozit pe venit
În plus față de costul de achiziție al proprietății, există o serie de alte motive pentru a obține o deducere fiscală. Nu este anumite deduceri pentru impozite și direct legate de costurile suportate obiectul proprietății. Costurile care implică plata acestora poate fi nu numai costul pentru achiziționarea de apartamente, dar, de asemenea, în construcția și construirea ipotecare:
- costurile asociate cu cumpararea unei case, chiar și în cazul în care construcția nu este finalizată;
- proiectare, estimări ale costurilor și dezvoltarea anumitor costuri de bani și, prin urmare, poate intra în lista cheltuielilor;
- conectarea comunicațiilor - un moment important în construcția de clădiri rezidențiale și mijloace foarte consumabile, cu condiția compensării;
- achiziția de materiale de construcții, precum și plata tuturor construcții și lucrări de finisare;
- și în cele din urmă, ca o opțiune de construcție, cotă de participare a în construcții.
De ce au refuzat să se întoarcă
Astfel de condiții sunt de obicei:
- Lipsa de muncă formale cu deduceri fiscale oficiale.
- Capacitatea de a primi o rambursare de impozit (deducere) au profitat deja.
- Posibilitatea de returnare furnizate la achiziționarea de imobile pe teritoriul România. Cumpărarea ipoteci, de asemenea, se aplică pe teritoriul Federației Ruse.
- Înrudire prevenirea accesului la deduceri fiscale, care este, cu rudele (în acest caz) pentru a cumpăra nu este de dorit. Ca un obstacol este relația dintre angajator și angajat.
- Toate documentele trebuie să fie emise pentru fiecare persoană.
- Banii furnizate de stat (capitalul mamă sau subvențiile regionale), nu poate fi la fel din nou să cerșească. Numai fondurile personale, în cazul în care acestea sunt adăugate la suma totală poate fi o rambursare parțială (13% din activele personale, dar nu mai mult de două milioane de euro).
Ce trebuie să știți
Solicitarea de rambursare, ar trebui să știi:
- că, atunci când cumpără un apartament (casă), puteți conta pe contribuții de la două milioane de ruble;
- Clădire sau achiziționarea unui credit ipotecar va oferi un profit deja cu trei milioane de ruble;
- rambursare în anul este o sumă nu mai mare decât cea sub forma taxei deduse din salariu;
- Soldul nedebursată este transferată în anul următor;
- rudele de cumpărare interzice returnarea taxelor;
- achiziționarea de apartament pentru copii minori, permițând părinților să se întoarcă banii lor, chiar dacă între copii executate social.