Este posibil pentru a împiedica vânzarea de proprietate asupra cotei relative

Este posibil pentru a preveni vânzarea proprietății relative social?

Avem un apartament cu un dormitor nativ mătușă în Lyubertsy în 1969 khrushchovkas proprietate cota 1/2. Ea vrea să-și vândă participația în apartament. Nu am bani pentru a cumpăra acțiunile sale. Pe de altă parte, fonduri pentru achiziționarea de o altă proprietate a avut nici. Femeie de 65 de ani, pensionar, are un număr de credite restante. Rudele la numai sora ei cu un pensionar de invaliditate, care locuiește în același apartament. Ce fac în această situație? Nu da acordul, eu nu pot, pentru că are acest drept. Pentru acord prea, deoarece baza celor de mai sus, funcționează fără a ține cont de logică și realitate. Există temeri că oamenii vor fi lăsați fără mijloace de trai și posibilitatea de a avea grijă de tine.

Răspunsurile avocați (2)

Bună ziua, Serghei! Întrebarea dumneavoastră este acceptată la locul de muncă. Pentru prepararea răspunsului va dura ceva timp.

Ai dreptate că nu poate împiedica vânzarea participației sale în apartamentul mătușii tale.

1. În conformitate cu art. 250 din Codul civil

1. Atunci când vând o parte în proprietatea comună persoană neautorizată restul coproprietate are dreptul preferențial de a cumpăra acțiuni la prețul de vânzare pentru care este vândut. și alte lucruri fiind egale, cu excepția cazului de vânzare la licitație publică.

2. Vânzătorul va notifica cota vinde participatia terță persoană, indicând prețul și alte condiții în care acesta vinde, în scris, participanții care rămân în proprietatea social al intenției. În cazul în care alți participanți în comun dreptul de proprietate refuză să achiziționeze sau să achiziționeze cota vândute în proprietatea imobiliară pentru o lună. și în proprietatea de bunuri mobile în termen de zece zile de la data notificării, vânzătorul are dreptul să vândă partea sa de orice persoană.

3. În cazul în care vânzarea de acțiuni în încălcarea drepturilor de preferinta de orice alt coproprietar are dreptul la o perioadă de trei luni pentru a solicita în instanță transferul către acesta drepturile și obligațiile cumpărătorului.

Astfel, având o cotă de proprietate în apartament, aveți dreptul de preempțiune de a cumpăra o matusa parts. La vânzarea mătușii sale miza este obligat să ofere să cumpere cota sa din prețul la care intenționează să vândă o terță persoană, în modul prevăzut de h. 2 linguri. 250 din Codul civil. Dacă mătușa nu face nici vinde participatia la un pret sub oferta, aveți dreptul de a solicita în instanță transferul către dumneavoastră a drepturilor și obligațiilor cumpărătorului acțiunilor sale.

În ceea ce privește problema prețului, există doar un acord cu mătușa plată în rate, dacă este cazul. Și dacă sunteți în litigiu instanță o vânzare, plata în rate este de asemenea posibilă.

2. Dacă mătușa nu ajunge la un acord, există pericolul ca acesta va avea nici o locuință, există încă opțiuni. Primul - de a încheia cu un contract de anuitate mătușă sau a unui contract de întreținere de viață a unei dependente, în cazul în care mătușa mea avea nevoie de bani.

2. contract de anuitate este permis să se stabilească obligația de a plăti chirie pe termen nelimitat (chirie permanentă) sau pe durata de viață a beneficiarului de chirie (rentă viageră). Renta viageră poate fi stabilită în condițiile de menținere a vieții unui cetățean dependent.

2. Contractul de sprijin pe viață cu normele de întreținere cu privire la renta viageră, cu excepția cazului în care se prevede altfel de regulile acestei secțiuni.

3. Opțiunea cea mai extremă și dificilă - recunoașterea mătușa disfuncționale, dar numai în cazul în care există motive să facă acest lucru.

1. Un cetățean care, ca urmare a unei tulburări mintale poate să nu înțeleagă semnificația acțiunilor sale sau de a le controla pot fi declarate incapabile de o instanță în modul prevăzut de legislația de procedură civilă. Deasupra la pus sub tutelă.

2. În numele cetățeanului recunoscut incapacitat, tranzacția se angajează tutorele său.

În acest caz, matusa nu va fi capabil de a dispune de pachetul de acțiuni în apartament singur.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.