Elaborarea estimările costurilor proiectului (contra cost) pentru reparația capitală a clădirilor, fațade, apartamente

Sunteți aici: Pagina principală → TIPURI DE LUCRU → → Calculul estimărilor pentru reparații

Estimarea este principala valoarea documentului de reglare de bani pentru a repara. Documentația este elaborată în conformitate cu legislația rusă, în plus, aceasta poate fi făcută în mai multe forme diferite. De exemplu, în cazul în care lucrările estimate nu necesită desene, atunci calculul se face pe un formular, iar în cazul în care este necesar să se dezvolte desene detaliate - legea prevede o notație corespunzătoare. La elaborarea estimărilor de costuri pentru repararea de case și apartamente, o metodă specială de calculare a costurilor pe baza existente în acest moment în prețurile de materiale de constructii. Dreptul de decontare trebuie să cuprindă trei secțiuni: obiectul și estimările locale, precum și calculul combinat. Această documentație a fost dezvoltat de către toate normele legislației românești, este mai bine să dispună de art.

Stabilirea bugetului pentru reparații capitale ale clădirilor de apartamente necesită luarea în considerare următorii factori de cost:

înlocuirea utilităților;
instalarea de aparate de măsură moderne;
Înlocuirea unităților de control;
o înregistrare a tuturor părților uzate ale structurii clădirii care urmează să fie înlocuite;
lucra la sistemul de canalizare, fațade, subsoluri, hidroizolarea acoperișului;
tidying elevatoare și mine /

Dacă documentul conține toate aceste elemente, reparația va fi recunoscută ca de capital dintr-o perspectivă de reglementare. În cazul clădirilor cu mai multe etaje de multe ori fiecare element este prezentat separat în contul local.

estimări ale costurilor de proiect pentru reparații capitale

Estimările locale - este documentul original, care arată prețul volumul necesar de materiale de construcții și a forței de muncă. Acesta poate fi, la fel ca în întreaga zonă de lucru ca întreg (dacă este mic), cât și pentru obiecte individuale. Scopul principal al calculului - determinarea costului lucrărilor viitoare și materiale necesare.

Estimările de obiecte - un document comun pentru întreaga revizie obiect, care include toate datele din așezările locale.

Sumar estimare obiect de plafonare a prețurilor. reparații se calculează pe obiectul material al calculelor pentru fiecare element de cost.

estimări ale costurilor de proiect pentru reparații majore pot fi calculate prin diferite metode. Cea mai comună metodă este o resursă, atunci când valoarea de calcul se face folosind real (sau proiectat în momentul muncii) costurile materialelor și a forței de muncă. Acestea includ: numărul și prețul materialelor de construcție, costul de utilizare a echipamentelor de construcții, salariile lucrătorilor, prețul energiei etc. În plus față de resursa, există o metodă de bază index ... Esența ei este utilizarea sistemelor moderne și Previziunea indicilor în raport cu valoarea stabilită în nivelul de bază privind prețurile de muncă și materiale.

Estimarea pentru reparația capitală a fațadei

Repararea părții de fațadă a reformării normelor prevăzute de legislația România. Datorită naturii de astfel de lucrări, estimarea este cel mai adesea făcută separat. De exemplu, plata lucrătorilor care efectuează în timp ce lucrările la clădirile cu mai multe etaje este crescut, în conformitate cu legislația indemnizației pentru activități periculoase. În funcție de starea principalelor pereții clădirii poate fi atribuită doar o reparație extern strat de finisare sau de înlocuire a structurilor problemă în perete în sine. O parte din fațada caselor vechi sunt finisate într-un alt mod, în comparație cu originalul. Trebuie avut în vedere faptul că ferestrele de înlocuire pot fi incluse, ca și în repararea fațadei și a finisajelor interioare.

Estimarea pentru reparații capitale de apartamente

Atunci când angajarea lucrătorilor pentru a efectua muncă este obligat să încheie un contract de servicii în apartament și au încredere specialiști bugetare și profesioniști. Apoi, va fi capabil de a evita numărul mare de costuri neprevăzute care contractanții sunt bine în măsură să pompa de la clienții săi. Contractul ar trebui să fie precizate în mod necesar tipuri de lucrări viitoare, calendarul de finalizare a acestora, prețul materialelor și a forței de muncă și părțile responsabile pentru cheltuielile incidentale. În nici un caz nu se poate face fără o astfel de documentație - atunci va trebui să cumpere în mod constant mai multe materiale. Calculul trebuie să includă următoarele coloane:

cantitatea de material;
numele producătorilor de materiale;
Posibilitatea de a înlocui un alt material;
calcularea consumului de material pe suprafața tratată (în mod necesar o indicație de toleranță);
tipuri de activitate și etapele de punere în aplicare a acestora;
Dimensiunea muncitorilor salariale și numărul aproximativ de ore-om.

Este nevoie de o estimare chiar acum? Compania noastra ofera clientilor serviciile unui profesionist estimarea costurilor de reparații ale tuturor tipurilor de proprietăți rezidențiale. Nivelul profesional ridicat de calcule de performanță și a documentației este garantată. Zona de muncă - București și Moscova. Vă rugăm să ne contactați la contactele noastre!