Efectuarea de cumpărare și contractul de vânzare nuanțe de garaj și capcane

Procesul de re-înregistrare a garajului solicită părților implicate în tranzacție studiu atent al cadrului legislativ al Federației Ruse, colectarea prealabilă a documentelor (lista prezentată mai jos) necesare pentru a crea contractul legal corect de vânzare a garajului, care protejează fiecare dintre părți. părțile interesate abordare responsabilă asociate cu maximul de specificații tehnice detaliate ale garajului, valoarea sa pe datele de tranzacție ale participanților ajută la evitarea disputelor ulterioare, precum și litigii legate.

Procedura de înregistrare a tranzacției

Legea definește garaj ca obiect imobiliar, atunci când este necesar pentru a face contractul de vânzare și cumpărare, care include drepturile, obligațiile părților, care determină structura procesului de transfer de proprietate al cumpărătorului. Procedura pentru încheierea acordului prevăzut de legislația Federației Ruse, cu toate acestea, necesită o explicație puțin, în ceea ce privește caracteristicile disponibile în unele cazuri.

Documente necesare pentru transferul de proprietate al garajului

Pentru a face un vânzător de reînnoire colectează o serie de documente standard:

• certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate;
• un document care confirmă apariția drepturilor de proprietate;
• consimțământul soțului (soției) de a vinde obiect, sau o declarație autentificată notarial care indică faptul că, la momentul achiziționării unui vânzător de garaj nu este căsătorit (certificat de un notar);
• taxa de stat plătită (primire).

Cumpărătorul este necesar acordul notarial al soțului (soției) pentru achiziționarea de garaje, o copie a pașaportului.

În plus, participanții la tranzacție trebuie să fie: un contract de vânzare a garajului, în conformitate cu modelul, actul de recepție și de transmisie cu o descriere detaliată a caracteristicilor obiectului și partea de date, cererea de înregistrare a drepturilor de proprietate.

Cum de a face proprietatea vânzătorului

În cazul în care vânzătorul are un garaj metalic, fără documentele necesare pentru a efectua procedura de recunoaștere a bunurilor sale, să elibereze proprietatea funciară și structura înainte de vânzarea obiectului.

Atenție! No122 Legea federală definește structura reală, construită pe capitalul fundație sau având pivniță caramida, etc.

Mai mult, se duce la ITO, pentru a obține documentația tehnică și cadastru la garaj și să prezinte o cerere de înregistrare a drepturilor de proprietate. O lună mai târziu, el devine proprietarul garajului.

Elementele necesare pentru contractul

Pentru întocmirea contractului de vânzare și cumpărare de garaj este utilizat un formular standard prezentat la site-uri legale. Acordați o atenție deosebită următoarelor aspecte:

contract de vânzare 1 pagină.

contract de vânzare 2 pagini.

Contractul de vânzare întocmit în trei exemplare, precum și alte documente trimise la Rosreestr pentru înregistrarea de stat a transferului de titlu la garaj de la vânzător la cumpărător.
Urmați instrucțiunile enumerate în articol, achiziționarea și reînnoirea drepturilor de proprietate nu va părea lucru complicat și foarte grele, și în termen de o lună cumpărătorul devine absolut proprietar al bunului.