Dreptul de a achiziționa agricol buyout teren de leasing și posesia altora
dreptul preferențial de a achiziționa terenuri agricole, care este deținută de stat sau de municipalitate, fără licitație au persoane fizice sau juridice care utilizează acest site în mod corespunzător pentru trei sau mai mulți ani. O astfel de utilizare trebuie să fie documentată. În acest moment, lista acestor documente nu este instalat, trebuie să se aplice în mod individual la Ministerul Agriculturii.
Dreptul de a cumpăra - este o oportunitate de a valorifica chiriaș de teren în proprietate privată, dacă acest lucru este stipulat în contract. Este important ca aplicarea unor astfel de intenții au fost depuse la municipalitate până la sfârșitul contractului.
Lot de teren situat în proprietate municipală și dedicată în detrimentul cotelor de teren (taranesti) sau companii agricole cumpără fără licitație. Pentru a face acest lucru trebuie să se aplice autorității locale și se aplică unui contract de vânzare sau de închiriere timp de șase luni de la data înregistrării de proprietate asupra acestor terenuri. Costul unei astfel de terenuri nu poate depăși 15% din valoarea cadastrală. Pentru a nu pierde dreptul de preempțiune pentru a aplica cele mai bune înainte de data încetării contractului de închiriere. Pentru a cumpăra terenuri agricole în primul rând trebuie să contacteze municipalitatea. Veți avea nevoie de următoarele documente:
- Pașaport.
- chitanțe plătite.
- Acordul de închiriere.
După acord ar trebui să contactați Rosreestr, este necesar să se furnizeze următoarele documente:
- Contractul de vânzare.
- Cererea de acordare a terenurilor în proprietate privată.
- Decretul prin care se transferă dreptul de proprietate asupra terenurilor în.
- Primirea de plată a costului taxelor funciare și de stat.
- Cartea privind procedura de calcul a valorii terenurilor.
De asemenea, dreptul de preempțiune pentru achiziționarea de terenuri agricole au organizații agricole și fermieri care folosesc aceste terenuri permanent sau pe termen nelimitat, la dreptul de viață posesie moștenea. Costul acestor zone nu depășește 15% din valoarea cadastrală a terenurilor agricole. De asemenea, drepturi de preferință au municipalități sau alte entități din Federația Rusă, care secțiuni pot fi furnizate gratuit. Statul este obligat să cumpere aceste terenuri la un preț stabilit de vânzător.
În unele cazuri, o răscumpărare nu este permis?
Nu este permis răscumpărarea de teren de pe terenuri cu / x destinatie, în cazul în care este în proprietate municipală sau de stat și predat în arendă:
- Organizațiile religioase sau asociații.
- Organizațiile de cercetare.
- societățile de cazaci.
- Instituții de învățământ cu / x destinație.
- comunități indigene care trăiesc în Siberia, întinderi ale Extremul Nord și Orientul Îndepărtat pentru a / v de producție, conservarea și dezvoltarea de stil de viață, înrădăcinată aici de secole, meșteșuguri și agricultura.
- Cetățenii pentru haying sau pășunat.
Furnizarea zona de comerț liber
Dacă porțiunea care se află în proprietate municipală sau de stat, vor fi transferate către viitorul proprietar fără licitație, procedura va fi după cum urmează:
- Pregătirea aspectul site-ului, topografie proiect.
- Depunerea documentelor pentru aprobarea preliminară a autorității locale.
- Adoptarea unei decizii de acordare a terenurilor.
- munca sondaj de teren.
- porțiilor de formulare topografice.
- Prezentarea municipalității o cerere pentru o proprietate în zonă.
- Încheierea contractului de vânzare.