Dispoziții generale de vânzare, sub rezerva și forma contractului de vânzare - Drept contractual

Subiect și formează contractul de vânzare

contractul de vânzare se numește un acord, prin care o parte (vânzătorul) se obligă să transfere un lucru (bunuri) în proprietatea celeilalte părți (cumpărător), iar cumpărătorul este de acord să accepte vânzătorului de a mărfurilor și să plătească pentru ea vânzătorului o sumă de bani (prețul). Contractul de vânzare - este principalul tip de răspundere civilă aplicabil cifra de afaceri de proprietate. Nu este un accident dispozițiile care reglementează relațiile legate de cumpărarea și vânzarea, deschide a doua parte a Codului civil al România.

Contractul de vânzare a România Cod civil tratează ca un termen generic comun. Acoperirea tuturor tipurilor de obligații privind înstrăinarea proprietății pentru un anumit preț de achiziție. Tipuri de contracte Anterior independente devin înțelese ca un fel de contract de vânzare. De exemplu, vânzarea cu amănuntul, de alimentare, sursa de alimentare, etc.

Acest lucru nu exclude necesitatea de a stabili, pentru anumite tipuri de cerințe de vânzare pentru coordonarea obligatorie a unei game largi de condiții. Acestea sunt cerințele Codului, de exemplu, pentru a furniza contracte și întreprinderi de vânzare. Mai mult decât atât, este prezența unor condiții suplimentare semnificative de vânzare - unul dintre principalele criterii de selecție a speciilor sale individuale (de livrare, de vânzare cu amănuntul, contractare, etc ...).

Principala sarcină a vânzătorului este de a transfera către cumpărător a bunurilor care fac obiectul vânzării, în termenul prevăzut de contract, iar în cazul în care o astfel de perioadă nu este stabilită prin contract - (Art. 314 din Codul civil), în conformitate cu normele privind executarea răspundere nelimitată. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract, vânzătorul trebuie să furnizeze cumpărătorului cu bunurile care aparțin de a vinde obiecte și documente conexe (pașaport tehnic, certificat de calitate, și așa mai departe. P.), prevăzute de legislația și contractul, împreună cu transferul de lucruri.

Contractul de vânzare poate fi încheiat cu condiția performanței sale la o anumită dată strict. Acest lucru este posibil atunci când în afara conținutului său implică faptul că încălcarea termenilor de performanță cumpărătorului pierde interesul în contract. Vânzătorul nu are dreptul de a supune executarea unui astfel de contract, înainte sau după expirarea termenului limită, fără consimțământul cumpărătorului și în cazul în care cumpărătorul nu își exercită dreptul de a refuza să execute contractul. Un exemplu de contract, cu condiția executării sale la un timp strict definit (chiar și în absența referințelor în textul tratatului) poate servi ca un contract pentru vânzarea de Crăciun partid copaci. Transferul unor astfel de bunuri de către vânzător la cumpărător în afara de vacanță de Anul Nou este lipsit de orice semnificație.

Codul prevede obligația vânzătorului de a transfera bunuri libere de orice drepturi ale unor terțe părți. Singura excepție este o situație în care cumpărătorul a fost de acord să ia bunurile care fac obiectul unor astfel de drepturi. Aceasta se referă la cazurile în care bunul vândut a fost transmis anterior la gajarea, închirierea sau cu privire la servitute de proprietate și așa mai departe. N.

Este obiectul vânzării de mărfuri pentru care există drepturi ale unor terțe părți, pot fi fost făcute aceste persoane de la cumpărător. Pentru astfel de cazuri, Codul civil stabilește regula care obligă cumpărătorul la care a dat în judecată confiscarea mărfurilor, pentru a aduce în acest caz vânzătorul. În acest caz, vânzătorul nu are dreptul de a refuza să participe la un astfel de caz, de partea cumpărătorului.

Nerespectarea obligațiilor cumpărătorului pentru a atrage vânzătorului de a participa la procedura de recuperare a bunurilor de către o terță persoană într-o anumită situație poate da naștere la eliberarea vânzătorului de la răspunderea cumpărătorului. Acest lucru este posibil în cazul în care vânzătorul dovedește că, prin participarea la acest caz, ar fi putut împiedica confiscarea bunurilor vândute de la cumpărător.

Timpul de executare a sarcinilor sale de către vânzător de a transfera bunurile către cumpărător este determinată de una dintre cele trei opțiuni: în primul rând, prezența în clauzele contractuale ale obligațiilor vânzătorului de livrare mărfuri - momentul livrării bunurilor către cumpărător; În al doilea rând, în cazul în care, în conformitate cu contractul mărfurile au fost transferate cumpărătorului la locul de amplasare a mărfurilor - momentul mărfurilor la dispoziția cumpărătorului într-un loc adecvat; În al treilea rând, în toate celelalte cazuri - în momentul livrării bunurilor către transportator sau organizarea de comunicare.

Astfel, termenul de executare a obligației ar trebui să fie recunoscută data documentului care confirmă acceptarea bunurilor de către entitatea de transport sau de telecomunicații pentru a furniza către cumpărător, sau data acceptării documentului. Data de performanță de către vânzător obligația de a transfera bunuri este foarte important, deoarece este această dată este de obicei determinată de momentul trecerii de la vânzător la cumpărător riscul de pierdere accidentală sau deteriorare accidentală a mărfurilor.

În ceea ce privește forma contractului de vânzare, atunci totul depinde de tipul specific de contract. În general, putem spune că contractul de vânzare este în toate formele specifice contracte. De exemplu, un contract de cumpărare cu amănuntul și de vânzare poate fi încheiat verbal (vânzătorul și cumpărătorul în magazin), în timp ce acesta este supus condițiilor generale ale contractelor de acest tip, precum și o legislație care să protejeze drepturile consumatorilor de a cumpăra și vânzarea de bunuri imobiliare, dimpotrivă, este necesar nu numai scris și înregistrarea de stat obligatorie