Diploma de gaj ca o modalitate de a asigura îndeplinirea obligațiilor

1.1.Ponyatie garanție

Pion cunoscut încă din dreptul roman, care face parte din categoria drepturilor sale la lucruri altor oameni (în Aliena re Jura). În primele etape ale dezvoltării dreptului roman a fost o formă de garanție fidutsiya (Fiducia), care nu este altceva decât vânzarea de lucruri ipotecate cu drept de răscumpărare. O altă formă mai avansată de garanții a fost transferat pignus debitor creditorului în lucru de securitate datoriei, dar nu și în proprietatea ca la fidutsii și peste.
Forma cea mai perfectă de garanție a fost un credit ipotecar. Când ipotecare lucru a promis, a rămas în posesia proprietarului și să nu fie transmise creditorului. Ipoteca cuvânt indică originea greacă a termenului (de hypotheke), inventat de celebrul reformator atenian și legislator Solon, unul dintre așa-numitele Șapte Înțelepți, la începutul secolului al 6-lea î.Hr.. Solon a venit cu un mod rațional de manipulare personală responsabilitate responsabilitate Estate. La granița proprietății a stabilit pol debitoare Balk cu o inscripție că proprietatea servește drept garanție pentru valoarea creanței de creditor a încheiat o tranzacție de credit. Această coloană a fost numit ipotecare (de bază), și cuvântul într-un sens figurativ, a început să fie folosit pentru a se referi la orice garanții pentru împrumut. Am pus un post pe același teren, în semn interzice debitorului să ia cu el toată distribuția, a adus, a adus. " Ipoteca cuvânt este încă folosit în mai multe sensuri. În primul rând, este utilizat pentru a se referi la forma garanției colaterale lăsând y zaogodezhatelya indiferent de bunuri mobile sau imobile yavlyaetya promis. În al doilea rând, pentru a indica drepturile de proprietate speciale pentru bunurile mobile și imobile, care permite să se asigure creanțele creditorului prin ordin supus unui credit ipotecar. În al treilea rând, în mai multe jurisdicții, inclusiv în România, este folosit exclusiv pentru a se referi la garanții imobiliare. Institutul de garanții în legislația românească a fost o evoluție îndelungată - de la drevnerumynskogo garanții, care a fost similar cu fidutsiey roman, la modern, prevăzut în capitolul 23 GKRumyniyai într-o serie de alte acte juridice, în cazul în care ca formă dominantă a garanției cauțiune depuse lăsând imobilului ipotecat în posesia pledgor.