Deoarece companiile care operează sunt chiriași înșelarea - informații utilități portalul de pe litoral

Instrucțiuni pas cu pas pentru proprietarii de case și președinți de HOA. Sfaturi practice de avocați. Cum de a crea o casă a Consiliului? Cum de a scrie o plângere sau pentru a schimba societatea de administrare? Cum să efectueze un audit al Hoa? Cum să scapi de încasări duble? și multe altele.

Legile de bază în domeniul locuințelor. Probele preparate: aplicații, apeluri, declarații, notificări și forme. Puteți copia documentul terminat, introduceți detaliile dvs. și competent pentru a rezolva problemele de acasă.

Aproximativ 40% din cererile cetățenilor pentru asistență juridică, legate în mod direct sau indirect, la încălcarea drepturilor lor în sfera de locuințe și servicii comunale. În fiecare an, în instanțele de judecată sunt mii de litigii între proprietari și societățile de exploatare fără scrupule, care sunt principala sursă de probleme în locuințe. Cont de scheme de fraudă, care permit hype superintendent consumatorii creduli, merge pe zeci. Despre cele mai frecvente dintre ele spune avocatul Andrew Bezryadov ( „avocat Cabinetul de avocat Andrew Bezryadova“).

Supraestimare a consumului real,

Recent, locuitorii din unul din satele din regiunea Samara a dat în judecată masiv societatea de administrare locală și a cerut să recalculeze plata pentru încălzire. Sa constatat că, în ciuda setului în tenements contoarelor penale au continuat să perceapă o taxă pentru căldură nu este pe baza datelor de contorizare, precum și în conformitate cu standardele. De regulă, cantitatea de energie consumată de fapt semnificativ mai mici decât indicatorii de reglementare. Acest lucru permite Codul penal care rezultă ca urmare a unei supraplății diferența se afla în buzunar - și sa dovedit că, în acest caz.

Cazuri frecvente în cazul în care societatea de administrare privată, colectarea de bani de la populație pentru locuințe și utilități, nu este transferat la furnizorii de utilități, și stropite lanțul de companii-paravan, formând donator astronomice datoria fermă a resurselor furnizorilor. Apoi, atacatorii creează o „clonă“ a societății de administrare, titlu ușor în schimbare (de exemplu, decodifica acronimul „CC“ se înlocuiește cu litere mici la capital și m. P.). Noua companie renegociat contractele de servicii și înșelătorie se repetă pe un cerc nou. Chiar dacă furnizorii de energie sunt de luare a deciziilor instanței, titlul executoriu pentru a le arăta nimănui.

„Legea federală impune societăților de administrare să transfere furnizorii de energie fondurile pe care le primesc de la public. Dar problema este că legea nu impune nicio sancțiune pentru neîndeplinirea acestei reguli, - spune avocatul Andrew Bezryadov. - Nu este surprinzător faptul că schema de „clonare“ este utilizat în mod activ de multe companii de administrare, precum și cantitatea de furt din întreaga țară este estimat la miliarde de ruble. Ca urmare a organizațiilor resursosnabzhayuschie de fraudă suferă pierderi de multe milioane de dolari, iar populația cu risc de a rămâne fără căldură și apă. "

Unul dintre cazurile de profil înalt investigate în regiunea Samara. Ancheta a stabilit societatea prin care plățile încasate de utilitate primite de la public, confiscarea înregistrărilor financiare, colectate mărturia 120 de martori. Inițiatorul acestui sistem sunt însărcinate cu art. 160 h. 4 UKRumyniya „Delapidarea sau deturnare de proprietate un alt într-o scară largă“, care implică nu numai o amendă și închisoare de până la 10 ani.

Unii manageri de casă nu deranjez la alinierea schemelor complexe, ci pur și simplu transferat de bani colectate de la populație la depozite. Venitul net din aceste operațiuni pot rula în milioane de ruble. Și conducerea unuia din Codul penal al Volgograd a reușit chiriași bani pentru a organiza o adevărată mini-banca. Proprietarii de apartamente au făcut chiria în contul din Codul penal în mod artificial rate ridicate, formate după așezări cu furnizorii de energie și contractori de profit în valoare de câteva zeci de milioane de ruble penale distribuite în structurile și persoanele cu datorii prietenoase cu dobândă. În plus, o parte a taxelor a fost pus pe depozit.

Deturnarea fondurilor alocate pentru repararea și întreținerea clădirii de apartamente, - un alt bloc de poticnire, care sunt supuse controlului Companiei și directori. Există cazuri în care, cu conturi speciale, care au fost acumulate nu numai mijloacele de cetățeni, dar și subvențiile bugetare pentru reparația capitală, ca parte a programelor federale și regionale, banii au fost transferate în conturile personale și carduri de debit președinților consiliilor de administrație ale asociațiilor de locuințe, șefii de societăți de administrare a investițiilor. Și, dacă este cazul și a ajuns la revizie generală, este estimarea pentru executarea diferitelor lucrări de multe ori supraestimate afiliate cu șefii Codului penal al contractanților. Locuitorii au primit reparații realizate din cele mai ieftine și materialele cele mai primitive lucrătorilor migranți necalificați.

Începând cu acest an, a modificat regulile de finanțare revizuire - pentru fiecare proprietar al unui apartament într-o clădire de obligația de a efectua plăți lunare speciale. Proprietarii de decizie generală reuniune poate deschide un cont bancar în cazul în care vor fi transferate fondurile, plătite de chiriași, sau de a le trimite la un operator regional, înființat sub controlul autorităților. Nu există nici o îndoială că escrocii din locuințe și în curând va încerca să facă acest model. „Pentru a preveni frauda în acest domeniu, proprietarii de case au nevoie pentru a lua decizii mai bune și în cunoștință de cauză atunci când se organizează fonduri de revizie. Prin setarea mărimii, termenii și procedura de luare a contribuțiilor pentru revizie, este imperativ să respecte Codul de locuințe, și verificați cu atenție compania, în numele operatorilor regionali „- însumează avocatul Andrei Bezryadov.