Definirea limitelor de teren pe teren
Determinarea limitele terenului poate fi efectuată atât de către proprietarul având dreptul de a aduce la acest al unei terțe părți, și invitat special de către o persoană autorizată.
Cu toate acestea, rețineți că, în primul caz, ați subliniat frontierele nu va fi obligatoriu din punct de vedere și se va potrivi doar pentru referință.
Prin urmare, dacă nu uita doar la conturul parcelei sale în natură, și de a folosi datele pentru a proiecta asociate cu trecerea drepturilor de proprietate asupra tranzacțiilor cu terenuri, tot trebuie să contacteze autoritățile competente, care va da o definiție legală a limitelor de valoare.
În plus, organizația numai autorizată în conformitate cu reglementările are dreptul la o delimitare formală de parcele de teren.
8 (812) 409-49-19
București, Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Definiția frontierelor terestre
Cu toate că există legislație a terenurilor în forma sa actuală în România pentru o lungă perioadă de timp, ea are încă lacune, inclusiv în ceea ce privește terminologia.
De exemplu, încă nu există o definiție folosit de multe ori expresia „frontiera terestră“. Cu toate acestea, procedura de determinare a acestor limite există și sunt suficient de dezvoltate.
Procedura de stabilire a limitelor de o bucată de teren sugerează că acest lucru se poate face în mai multe moduri:
- cel mai simplu dintre ele - o reconciliere a documentației existente;
- primirea de date prin resursele oficiale de internet;
- ca urmare a unor acorduri cu vecinii săi;
- contactarea organizația corespunzătoare în scopul invitațiilor inginer de cadastru.
Trebuie acordată atenție mai multe opțiuni pentru frontiere.
Dacă alegeți să definească propria lor putere, și relația cu vecinii sunt de acord pentru a permite determinarea limitelor exploatațiilor dumneavoastră, puteți face acest lucru fără implicarea unor terțe părți.
Se abțină de la stabilirea limitelor fără acordul vecinilor: singurul lucru care poate duce - lungi contradicțiile și conflictele care, în cele din urmă, cel mai probabil, se va încheia litigii. Și orice instanță - este întotdeauna o pierdere de timp, bani și nervi.
Înainte de a trece la definirea limitelor, să negocieze cu vecinii de pe timpul de funcționare. Înainte de definirea lor complet, instalați bolarzi-ungand că, atunci când o eroare este întotdeauna posibil să se miște în direcția corectă.
La sfârșitul layout-ul preliminar, din nou, cu vecinii, verificați dacă costum fiecare dintre părți limite definite. În cazul în care apar conflicte, puteți trece în siguranță la markup finală.
În timp ce se execută, în conformitate cu legile în vigoare, cu ajutorul unor repere, de obicei la frontieră, pur și simplu instalați garduri sau poli (pari).
După marcarea este completat și toate părțile au ajuns la concluzia că definiția limitelor se face corect, este timpul să invite inginerul cadastral.
La sosire, trebuie să formalizeze limitele stabilite și trage hârtia corespunzătoare. Compusă de specialitate Actul de armonizare a frontierelor terestre trebuie să fie semnat de către fiecare dintre părțile implicate, sau documentul nu va fi valabil.
inginer în continuare topografie întocmește un plan: afișează limitele stabilite și indică suprafața de teren implicate.
După finalizarea tuturor procedurilor necesare pentru a depune documentele pregătite în prealabil în Rosreestr, care se va finaliza înregistrarea de stat.
Trebuie remarcat din nou: această metodă funcționează numai cu condiția unor relații de bună vecinătate. Dacă ai pus doar un gard pe cont propriu, nu va duce la nimic altceva decât un lung și dificil de a rezolva conflictele, și, probabil instanțe.
Următoarea modalitate comună - stabilirea limitelor de numărul cadastral. Pentru a face acest lucru, în primul rând, la secțiunea dedicată ați fost pus pe înregistrarea cadastrală.
În acest caz, documentația aferentă acestuia (planul cadastral) trebuie să fie indicate frontiere clar definite. Această soluție este cel mai eficient atunci când sunteți sigur că la limitele secțiunilor adiacente nu au fost peremezhevaniya squatting arbitrare și inconsistent.
Tot ce trebuie să faci pentru a clarifica limitele de o bucată de teren, pentru a consulta planul cadastral al site-ului. Documentul conține cinci secțiuni, inclusiv toate caracteristicile importante ale alocării.
Prima secțiune conține următoarele informații:
În secțiunea a doua include circuitul porțiune de teren și o descriere a frontierelor sale.
În a treia secțiune datele:
- din secțiunile adiacente care indică granițele adiacente;
- Localizarea exactă a alocării terenurilor.
A patra secțiune conține informații despre modul în care site-ul va fi împărțit (presupunând că intenționați să împartă un teren mare în mai multe mai mici, și, ulterior, comanda o descriere detaliată a fiecăruia dintre aceste limite).
A cincea secțiune este o diagramă detaliată pe scară largă a terenului și a descris locația lui geografică, cu indicația de origine.
După cum se poate observa din cele de mai sus, în cazul în care aveți un plan cadastral de parcele de teren, și sunteți sigur că frontierele nu sunt efectuate orice geodezie neautorizate din partea ta sau din partea vecinilor, definesc limitele terenului nu va fi greu.
Există două versiuni de evenimente, în funcție de faptul dacă studiul de teren a fost realizat mai devreme.
În cazul în care nu a fost încă realizat, caractere speciale sunt stabilite pe frontierele adoptate în mod oficial de topografie, precum și o varietate de cuie, posturi, garduri, etc.
Deși limita - procedura nu este complicată, este în mare măsură împiedicată de necesitatea de a comunica cu agențiile guvernamentale.
În special, este necesar să se trimită o cerere autorității competente a limitelor zonelor adiacente, să intre parcele dumneavoastră nu au avut perioade de egalitate. În plus, necesitatea de a clarifica limitele coordonatelor.
Procesul de stabilire a limitelor și este de fapt limita. Cel mai important lucru în acest caz este de a avea vecini nu au fost dispute peste zone ale site-urilor. În caz contrar, conflictele nu pot fi evitate.
În cazul în care limita a avut deja loc, și a fost formalizate în documentele, limitele fiecăreia dintre site-urile au fost deja descrise în planurile lor cadastrale.
Se întâmplă că delimitarea documentației cadastrale fluxurilor în recuperarea lor - să ia zona (în natură).
O astfel de îndepărtare este o componentă opțională a procesului de topografie pentru trasarea determinate și marcate pe punctul îndoitură la sol (rotire) indicate în cadastru limite pașaport.
Atunci când este necesar pentru a defini limitele terenului
Definirea frontierelor terestre dvs. - procedura este destul de simplă și necesară în următoarele condiții:
- necesită o diviziune mare a porțiunii în mai multe mici sau, dimpotrivă, să fuzioneze un număr de parcele într-una mai mare;
- Ea a apărut necesitatea ca fiecare din cota proprietarilor, de exemplu, atunci când aderarea la secțiunea moștenire sau o porțiune;
- aveți nevoie pentru a pune mai întâi terenul și ridicari topografice;
- există necesitatea de a identifica (clarifica) limitele mai multor exploatații terenuri învecinate;
- Acesta a fost descoperit erori sau omisiuni în cadastrul și a altor documente de înregistrare;
- înainte de a vinde site-ul este necesar pentru a clarifica limitele.
În conformitate cu statisticile pe termen lung, principalul motiv pentru inițierea stabilirea limitelor de teren - litigiu între vecini, care se datorează sechestru sau de transfer de limite spontane pentru a captura o parte din zona altcuiva.
Este clar că, dacă o astfel confiscarea a fost efectuată în mod deliberat și nu accidental, să negocieze cu vecinii săi pașnic, fără implicarea autorităților publice, nu va funcționa.
Ce se întâmplă dacă limitele terenului nu coincid cu inventarul
Deși în teorie, în planurile cadastrale pentru fiecare site trebuie să fie supus unei limite strict definite care coincid cu compararea documentelor cu parcele învecinate, de multe ori în proiectarea de profesioniști valori mobiliare fac greșeli, ceea ce poate duce la o reconciliere cu grave neînțelegeri.
Există mai multe metode obișnuite de a rezolva problema de erori și inexactități:
- Borders Apăsați a pus pe sol (sau, cum se spune, în natură). Procedura poate fi efectuată în mod independent, dar în acest caz, limitele stabilite vor avea nici o forță juridică. Prin urmare, este mult mai bine să invite inginer cadastru, care, ghidat de planul cadastral si a stabili limitele site-ului. În acest sens, ele vor fi marcate punct de pauză (punctul de pivot) limite. Aceasta este, probabil, cel mai eficient, cu toate acestea, și modul cel mai scump;
- o simpla corectare a erorilor comise și de eroare de manipulare în Rosreestr o cerere de rectificare;
- face apel la organizația corespunzătoare care are autoritatea de a efectua examinări de topografie teren, în timpul căreia inginerul determina cine este de vina au fost încălcate limitele, și să dea sfaturi cu privire la recuperarea lor corectă;
- face apel la instanța de judecată cu o cerere. Deși această metodă este de obicei lăsat pe atunci, nu le neglija, de obicei, litigiile sunt soluționate în cadrul ședinței, fără a fi nevoie de o examinare costisitoare, și rapid.
8 (812) 409-49-19
București, Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 2 din 2 cititori găsi înregistrări utile.