Deducere pentru achiziționarea de apartamente cu modificările în 2019

Vă recomandăm să facă o declarație la serviciul online NDFLka

Conform legislației, și anume articolul 220 din Codul fiscal, puteți conta pe o deducere fiscală, adică, să-și recâștige o parte din proprietate cheltuit pe bani de cumpărare.
deducere fiscală - face parte din venitul nu este impozabil, ceea ce reprezintă 13% din valoarea proprietății.
Proprietatea - sunt case, apartamente, camere, inclusiv locuințe privatizate, vile, case de grădină sau terenuri și acțiuni în ele.

condițiile de obținere a

- salariu oficial, care dețin 13% în fiecare lună (contabilitate la locul de muncă deține în mod automat)
- costul de cumpărare case, apartamente, camere, terenuri și acțiuni în ele
- pentru a achita costurile aferente dobânzilor ipotecare

La efectuarea deducerea va fi refuzată

- în cazul în care tranzacția de vânzare se face de persoane interdependente. În conformitate cu art. NK 105,1 entitate interdependente - soț, copii, părinți, nepoți, bunici, ambele mod full, și jumătate
- în cazul în care proprietatea este plătită de angajator
- în cazul în care proprietatea este plătită în detrimentul maternitate certificatului de subvenție de capital, ipotecare militare, atunci această parte a deducerii nu ar trebui sa. Cu toate acestea, o parte din afacere plătit din fonduri proprii sau ipotecare pretinde o deducere.

deducerea

1. Aveți dreptul de a reveni 13% din costul de achiziție de bunuri maximum 260 000 de ruble. (2 000 000 * 13%). Valoarea maximă a deducerii în valoare de 2 milioane de ruble. definite prin legislație. (Art. 220 NC revendicarea 3 pp. 1)
În același timp, a reveni deducerea va fi în intervalul de impozit pe venit transferat la departamentul de contabilitate la locul de muncă.
Rămâne pierderile de deducere reportate pentru anul următor. până la obținerea reziduului laid totală.

De exemplu, soții dobândesc un apartament în valoare de 1,5 milioane de ruble pentru jumatate de actiune pentru fiecare. În conformitate cu vechile reguli, fiecare soț folosind minus pierdut 1250000 (2 000 000-750 000). Dar, în conformitate cu noile reguli, atunci când cumpără următoarea dvs. de proprietate pot dopoluchit încă 162 500 de ruble (1 250 000 * 13%) pentru fiecare.

2. La achiziționarea unui apartament în ipotecare aveți, de asemenea, dreptul la o rambursare de 13% din dobânda plătită.

Deducerea atunci când cumpără un apartament pentru copii minori

3 milioane de ruble - familie Ipatovo devine un apartament deținut de tatăl său și jumătate (1,5 milioane de ruble), ½ aparține copilului (1,5 milioane de ruble).
Tatăl pentru ei înșiși pot restaura 195 000 € (1 500 000 * 13%) + deducere pentru cota de copii de 65 000 de ruble (500 000 * 13%) = 260 000 de ruble. Adică, cheltuielile copilului, plus cheltuielile pentru părinți, până când nu a atins valoarea maximă de 2 milioane de ruble.

Metodele pentru obținerea deducerii

1. Reveniți prin biroul fiscal. Pentru contul specificat în inspecția de aplicare va returna valoarea deducerii, limitat reținut în timpul impozitului pe venit calendaristic ani.

2. Rambursarea prin intermediul unui angajator. Dupa cumpararea unui apartament nu este în așteptare pentru începutul noului an, trebuie să se aplice taxa care urmează să fie notificată numele angajatorului. Documentul va fi în mâna ta în termen de 30 de zile. Notificarea se referă la departamentul de contabilitate și salariul va înceta să dețină impozitul pe venit de 13%.
Lista documentelor necesare

Când și pentru ce perioadă puteți obține o deducere?

Puteți depune o declarație și returnarea banilor cheltuiți pentru achiziționarea de proprietăți numai în anul următor anului de achiziție a apartamentului.
Excepție! Pensionarii sunt eligibili pentru a primi o deducere timp de 3 ani consecutivi anteriori de pensionare.

Secvența de obținere a deducerii

De la depunerea documentelor pentru a obține o deducere trebuie să așteptați 4 luni, inclusiv 3 luni efectuat un audit birou, efectuate în schimbul timp de o lună.

Pentru suport de informații prin intermediul site-ului de nalogbox.ru deduceri fiscale

Aveți în continuare întrebări? Pune-le în categoria „FAQ“

De asemenea, completează declarația poate fi on-line pe site-ul NDFLka