De construcție de locuințe în China trage - noi trăim - Magazeta
Vorbind despre construirea de case de locuit în China, a amintit involuntar de un oraș fantomă. rapoarte de volume record de productie de ciment pentru construcția de clădiri înalte și faptul că industria de astăzi reprezintă circa 10 mii de companii de construcții. Această stare de fapt nu poate să nu impresioneze. Magazeta a decis să afle mai multe despre caracteristicile de construcție în masă de clădiri rezidențiale moderne în China.
Ce? Unde? Cum?
Cel mai activ construit în provinciile Jiangsu și Zhejiang. După o încetinire a economiei, 60% a redus ritmul de construcție în provinciile Fujian, Jiangxi și Guizhou. Cele mai mici rate de construcție în ultimul an a avut loc în Hainan, precum și în Tibet Republica Autonomă, Mongolia Interioară, Heilongjiang și provinciile Liaoning, ceea ce face aceste regiuni nu sunt la fel de profitabile și profitabilă pentru dezvoltatorii imobiliari.
Conform termenului de funcționare a spațiilor sunt împărțite în patru tipuri principale:
- cu posibilitatea de exploatare de 100 de ani sau mai mult - de obicei clădiri guvernamentale, ansambluri arhitecturale de valoare culturală și clădiri înalte;
- viață de funcționare este de la 50 la 100 de ani - construcția obișnuită;
- de la 25 la 50 de ani - timpul de construcție, extensii suplimentare;
- 15 ani sau mai puțin - structuri temporare pentru nevoi casnice.
Ca și în cele mai vechi timpuri, și astăzi, un aspect și principiile de construcție a clădirilor rezidențiale tipice sunt diferite în nord și sud. În primul rând, din cauza condițiilor climatice. Rapoartele de taifunuri în provinciile sudice adesea însoțite de informații cu privire la clădirile distruse. Trebuie remarcat faptul că cea mai mare parte este construirea ultimelor două tipuri, precum și clădiri construite ilegal, cu încălcarea normelor tehnice și să treacă un test adecvat.
urbanizare
Tipul de construcție tradiționale includ Xi'an, Beijing, Nanjing și Luoyang. La proiectarea sectorul rezidențial este considerat punct de vedere istoric geometria, geomantiei si Feng Shui. tip socialist de case ilustrează structura anilor 1950-1980, când guvernul a implementat programul de locuințe la prețuri accesibile pentru lucrători. In aceste complexe rezidentiale a trasat proximitatea sindicatelor și aspectul practic al locației.
Orașele hibrid, care a apărut în China, din anul 1860 - este în primul rând Shanghai și Tianjin. Influența culturii europene se resimte nu numai în planificarea oraș, dar, de asemenea, în stilul arhitectural al străzilor principale și cele mai importante clădiri ale orașului.
„Global City“ sau oraș - aceasta este ceea ce vedem astăzi în cele mai mari orașe din China. Planificarea strategică, adaptate, de decontare globalizată și centralizat, studii urbane, precum și legături bune de transport - acestea sunt principalele caracteristici ale acestor orașe ca Beijing, Shanghai, Guangzhou și Shenzhen astăzi.
„Construcția este strâns legată de susținerea programelor pentru migranți și producția locală. De exemplu, legendarul oraș-fantomă noi Ordos a fost construit în conformitate cu decretul guvernamental pentru comoditatea de plasare de personal, care deservesc zăcămintele de gaze din apropiere. Cu toate acestea, datorită unei scăderi a interesului investitorilor în proiect și din alte motive orașul a fost nepopulat și nelocuit „- comun cu Magazeta dl Fei, săpând constructii manager.
Guvernul este interesat în dezvoltarea orașelor, în primul rând, deoarece permite să se folosească mai mult decât populația de lucru, pentru a dezvolta afaceri și logistică. Cu toate acestea, statul trebuie să se confrunte cu problema înregistrării (hukou) de înregistrare, migrația ilegală și furnizarea de servicii în marile orașe ale sătenilor, pentru a acoperi ca niste molii la luminile strălucitoare ale orașului mare. Printre altele, guvernul este interesat de noua zonare deja reconstruite facilități, reamenajarea și design de schimbare, pentru o utilizare mai completă și densă a resurselor și a terenurilor, stabilirea de legături de transport și o mai mare disponibilitate de locuințe pentru populație.
„Mimetism de arhitectură“
Surprinzător, lângă Shanghai astăzi puteți vedea tipic „-o poveste Americii“. Schema de „Casa de gazon + + masina“, cu toate acestea, nu diferă ergonomie, economie de spațiu și de resurse aspect eficient, dar clienții chinezi este de mică îngrijorare.
„Centrul financiar nu trebuie să fie doar, dar uita-te“ este bogat „“ ei au acolo în America. " Prin urmare, mai multe copii. Încântat că astăzi cumpărătorul chinez este înclinat la o utilizare rezonabilă a spațiului, la tehnologiile „verzi“. Dacă vă construi o copie a sfincșilor și Turnul Eiffel din parc - este un lucru, dar dacă mindlessly copia locuințe, nici un bine nu va fi. Desigur, ei bine, atunci când guvernul are bani, dar ... Stil de viață avem diferite“, - spune designerul Cei Sha.
Ia sau nu luați
O trăsătură distinctivă a unei clădiri tipic din China - un număr mare de terase spațioase, spațiu de ventilație frumos și izolare îmbunătățită prin contact minim între pereții. În mod ideal, vecinul apartament vine la colțul tău mic sau un perete în hol.
Criteriile pentru o locuință bună pentru media chineză:
- Nu mai mult de 5 km de la locul de muncă.
- Zona verde de 35% din teritoriu.
- Design ergonomic.
- Manning mijloace tehnice.
- Suprafața per persoană de la 12 m². Și cel mai bun din 16 m² - ideală.
- Abundența de pasaje interne și o distanță suficientă camere, izolare fonică.
- Nu „fereastra in fereastra“, „nu este gol, nu foarte mult.“
Prețurile (medie) pe metru pătrat în Beijing, până 43,300 de yuani (432 de mii de ruble.), În Canton. - 18 mii de yuani în Shenzhen. - 35600 yuani .. Cerere mare de apartamente cu 4 camere, concepute pentru familii să trăiască împreună două sau trei generații, astfel încât prețul acestor apartamente convenabile sunt mult mai mari. In ciuda costurilor ridicate de apartament nou-nouț din China, chiar și în orașele mici, cererea de proprietate este încă ridicat. De exemplu, în Shanghai Yangpu District a fost pus în funcțiune anul trecut în 1112 de vile si apartamente 23,456, cele mai multe dintre ele a găsit un cumpărător.