De ce s-ar putea fi refuzat un credit ipotecar cinci motive principale, Kazan, știri Kazan, Tatarstan

Astăzi a văzut vestea bună: banca centrală a redus rata dobânzii cheie la 11,5%. este probabil în viitorul apropiat va face ipotecare mai accesibile. Am pictat deja că ia un credit ipotecar în viitorul apropiat prea devreme, și poate deveni chiar mai accesibile.

Este posibil ca unele bănci pe fondul acestui eveniment poate reduce dobânda pe un credit ipotecar pe un 0,5 sau deloc cu 1 punct procentual deși acest lucru este puțin probabil să se întâmple foarte repede. Dar, cu toate acestea, un anumit joc pentru cei care ar dori să devină proprietarul de casele lor cu ajutorul acestui tip de credit a apărut.

Permiteți-mi să vă reamintesc că acum este programul de stat, care vă permite să ia un credit ipotecar de la 11,9% pe an, dar este valabilă numai pentru clădirile noi sau case în construcție (cu toate riscurile inerente și costurile suplimentare). Pe „secundare“ variază de la 14 procente la 16-18. Dar alt mod, așa cum am spus mai devreme, pentru a obține locuințe proprii în mod legal „aici și acum“, fără a fi nevoie să predea valoarea totală a proprietății, în țara noastră încă.

Aici aș dori să-i spun cititorilor mei despre unele dintre cele mai frecvente motive pentru care banca poate refuza să credit ipotecar. Dar, chiar dacă se încadrează într-una dintre ele, nu este un motiv de a refuza cererea: uneori, se întâmplă, de asemenea, că băncile aprobă credite ipotecare pentru cei care pur și simplu din punct de vedere al logicii, nu trebuie să fie.

De altfel, apreciem toți cei care doresc pentru a obține un potențial de specialiști ipotecare, care sunt numite subscriitori. Ei consideră oricine care se aplica ceea ce se numește pe termen lung, apreciind istoria sa de credit din trecut și de mai mulți factori.

Primul motiv: venitul oficial scăzut. Realitatea este că mulți sunt salariile „gri“ (deci angajatori optimiza fiscale și alte plăți) și salariul „alb“ poate fi nominală, să zicem 10-15 mii de ruble pe lună (în loc de 50-60 mii de salarii reale). Dar nu toate băncile sunt atât de pretentios care consideră inclusiv veniturile „gri“. Trebuie amintit că, chiar dacă firma la care lucrați, se află în stadiul de faliment, sau există doar câteva luni, șansele de aprobare sunt slabe.

Practic, orice antecedente penale este de 100%, motivul pentru refuzul de a acorda un credit ipotecar. Acest lucru poate fi atribuită mari datorii către autoritățile fiscale, orice datorii restante în temeiul pensiei alimentare.

În cele din urmă, ultimul principalul motiv pentru care s-ar putea nega ipoteca - lipsa de istorie de credit. Asta este, dacă nu ați luat un împrumut și a decis să ia imediat un credit ipotecar, apoi să fie pregătit pentru o posibilă eroare. Banca este important să se evalueze disciplina în detrimentul istoricul dvs. de credit anterior. Unii agenți recomanda să ia un credit ipotecar pentru o perioadă scurtă de timp unele echipamente low-cost în credit (și stinge-l, dacă este posibil, mai devreme), dovedind astfel banca pe care le va fi despre debitor.

Iar concluzia paragrafului precedent: dacă aveți un istoric de credit rău, atunci, de asemenea, să fie pregătit pentru un potențial eșec. Din păcate, chiar și, de exemplu, o întârziere unică în plată a împrumutului contractat în „iPhone“ ar putea afecta serios decizia băncii.

În medie, dispus să ia ipoteca depune cereri la mai multe bănci (de exemplu, într-o mare, cum ar fi „de economii“ sau VTB, și un cuplu de mai mici). Există un factor care portretele debitorilor „perfecte“, toate băncile sunt diferite. Dacă cineva ați fost refuzat din cauza, să zicem, salariile „gri“ sau un mic „pervonachalki“, altfel pur și simplu nu se poate da o valoare.