De ce începe un agent imobiliar

Agenții imobiliari cu experiență de ajutor, vă rugăm să sfaturi. Sunt de educație 35 de ani, de bază mai mare în umaniste (profesor), și pentru a obține acum a doua menedzhement de specialitate. Există o experiență în comerț și în korparatsii mari (Secretariatul, guvernare corporativă) .Zamuzhem, copil de 3,5 ani. Ea a dorit mult timp să vă încercați ca un agent imobiliar. Dar ceva întotdeauna păstrat. Acesta este acum gata să intre în acțiune. În cazul în care pentru a începe? și ce puncte ar trebui să fie luate în considerare înainte de a face alegerea finală? Vă mulțumim anticipat pentru sfat.

Mi-ar recomanda pentru a începe cu, da-te și stocul copil de bani, care poate dura un an și jumătate.

Când sunt stabile financiar de la început - problemele din lucrarea nu este (în opinia mea). O agenție selectați - aceasta este o problemă laterală.

În orice agenție, indiferent de unde vii, există posibilitatea ca prima tranzacție nu imediat, ci doar după o anumită perioadă de timp. De aceea melodie pentru cel mai bun, dar pregăti pentru cel mai rău (în sens financiar).

În opinia mea, cifra de afaceri în agențiile din această cauză. Începătorii care nu înțeleg profesia, gândindu-mă că acum câștiga bani rapid. punct de sprijin financiar pe care îl au. Nu există tranzacții în primele șase luni. Prin urmare, banii de la ei, fie, și au fost cu sufletul la gură departe. Și du-te departe cu mâinile goale, dezamăgit.

Mi-ar recomanda pentru a începe cu, da-te și stocul copil de bani, care poate dura un an și jumătate.

Când sunt stabile financiar de la început - problemele din lucrarea nu este (în opinia mea). O agenție selectați - aceasta este o problemă laterală.

Total de acord. Începătorii cred că acum suntem organizați, iar banii vor curge un râu. Trece prima lună nici un ban, iar al doilea - nici un ban. Pentru ceea ce ar fi tranzacția nu nevoie doar de noroc, munca grea, dorinta si rabdare, dar, de asemenea, cunoștințe (inclusiv capacitatea de a comunica cu clientii). Și independența financiară este un agent imobiliar poate spune întrebarea cheie, deoarece plata -%, mai degrabă decât salariul lunar. În cazul în care banii nu este bine, atunci înainte. Inițial, contractul de muncă suficient, care apoi trece în bani de tranzacție și, prin urmare. Și alege agenția nu este o problemă, toate funcționează aproape identic.
Tu (ca agent), în termen de 3 minute pentru a înțelege de la sine (aceasta se numește experiența vine cu practica și de timp):
1. că clientul dorește și cum să o facă, de fapt, și dacă este real, la toate.
2. Este clientul dispus să plătească pentru serviciile tale, sau doar capul proștilor.
3. realiza toate etapele mecanismului de tranzacție și nuanțe (de la și la).

agent imobiliar (17 ani de experiență).

Ideea declarat al proiectului: „lupta împotriva rieltorstva masă ignoranță“ sună destul de atractiv.

Dar mi se pare că aceasta este aceeași rieltorstovo, dar nu și masive. Mai mulți practicanți cu puțină experiență în grup organizat (poate chiar unele OOOshku înregistrat), un simplu saytik făcut în grabă cu un meniu vag și în avans pe piața serviciilor. Mai degrabă decât la Moscova. În Krasnodar? Aș putea fi greșit. Dar ceea ce a fost făcut fără un avocat experimentat - asta e sigur.

A treia parte a articolului „Cum să plătească ...“ - solid confuzie. Nu înțeleg viziunea lor de calcule folosind fonduri împrumutate. Atunci când se eliberează împrumutul - înainte sau după înregistrarea?

Despre o fereastră separată pentru agenții imobiliare din Rosregistre am auzit pentru prima oară. Se întâmplă că, pentru legală. oameni separat fereastra. Dar atinge părțile laterale ale tranzacției. Iar intermediarul agenția de-a face cu? Totalul tuturor celorlalte. Singurul lucru pe care să vină poate avea loc mai devreme. Și toate avantajele.

La o cutie de depozit complet „fermă“ a permis (părțile și agentul, și toate „lanț“ de participanți), este de asemenea îndoielnic. Depozitarul are dreptul de a merge două părți: una care stabilește cel care se va retrage.

Și aici este o idee despre cele 3 etape de plată, nu numai bune pentru cumpărător. Imi pare rau rar folosit.

Ei bine, imobiliare de obicei „gadgeturi“, tipul de beneficiu financiar de tratament în AN, talentele speciale în colecția de documente (cele care, în principiu, pot fi colectate numai prin procura de la proprietar), „puritatea juridică a tranzacției.“ Un set standard de "thimblerigger".

Am interogat într-un impuls nobil, a declarat la început.

Dar o idee rezonabilă, încă am văzut - despre notari. Într-adevăr, ele au o bază teoretică bună (avocați încă), practicile abundă. Costul serviciilor de 1% din prețul de achiziție (posibil pe ITO), în contrast cu agentul imobiliar 5% din prețul de vânzare. Verificare capacitate juridică. Calculele pot, probabil printr-un depozit (deși subiectul neexaminate). Cerere de înregistrare sunt, de asemenea, dreptul de a depune ... Poate că aceasta este o rieltorstvu alternativă sănătoasă? Fără avocați, cu toate acestea, clientul nu poate face din nou. Controalele notariale numai clauzele esențiale ale DCT, fără de care nu va fi încheiat. Și interesele clientului său în acord încă să monitorizeze avocat.

Mi-ar recomanda pentru a începe cu, da-te și stocul copil de bani, care poate dura un an și jumătate.

Când sunt stabile financiar de la început - problemele din lucrarea nu este (în opinia mea). O agenție selectați - aceasta este o problemă laterală.

Total de acord, o rezervă financiară ar trebui să fie decentă. Rar, o primă tranzacție novice este mai devreme de șase luni. și încă să fie adăugate la cele de mai sus. Du-te mai bine în cea mai mare Academie există și profesioniști cu experiență au și chiar ceea ce este învățat, și o introducere este oferit.