De afaceri pentru construcția de case
Afaceri în industria construcțiilor a fost întotdeauna considerată profitabilă. În ciuda crizei, fluctuațiile valutare și de alți factori adverse - acoperiș deasupra capului este întotdeauna necesar. Cu toate acestea, legătura între viața sa cu construcția trebuie să fie înțeles în mod clar că acest lucru este destul de o afacere riscantă și nu experimentat nimic de-a face aici. Ca nimic altceva de făcut, și cei care nu au un capital decent pentru a începe afaceri.
Vorbind despre direcțiile cele mai promițătoare, nu se poate spune despre clădire mică creștere - și anume construirea și vânzarea de case suburbane. În ultimii ani a existat o adevărată explozie pentru construirea unor astfel de proprietăți. Este de înțeles. Casa în oraș - acasă aproape ideal suburbane. Pentru investitor, desigur. În primul rând, nu este atât de mare (de obicei, nu mai mare de trei etaje), astfel încât să-l impus cerințe mai puțin stricte de construcție. În al doilea rând, calendarul de construcție de case destul de scurt (1-2 sezon). În al treilea rând, casa de oraș este construit pe un număr de familii (4 - 12), ceea ce face vânzarea mai profitabile.
Experții susțin că townhouses și complexele joase dau investitorilor astăzi la 30% pe an. În acest caz, construcția de clădiri înalte în orașele mari, arată randamentul abia depășește inflația.
Cum de a organiza afaceri
În al treilea rând - interpreți competente. Pentru construcții de calitate au nevoie de un maistru bun. Și aici la fel de norocos, pentru că puteți rula în pe „toate.“ maistru comandat de multe ori cu propria lor gasca. Nu ar trebui să sperăm că o echipă va face toate lucrările, de pregătire și de construcție a fundației, înainte de construirea acoperișului și a interiorului. Astfel de masterat universale sunt foarte puține sau serviciile lor sunt foarte scumpe (companii mari de construcții). Deci, trebuie să găsim specialiști pentru orice tip de muncă: fundația face o brigadă, o altă cutie construiește, ornamente interioare și cabluri - al treilea.
Ar trebui să fie, de asemenea, nedumerit cu alegerea materialului pentru construirea de case. Dacă doriți să rapid și ieftin (și acest lucru este foarte important), aveți posibilitatea să acorde o atenție la materialul ca beton de gaz. Lemn și cad imediat, deoarece aceste materiale necesită contracție în câteva luni. case frumoase sunt obținute din tehnologie Placi laminate cu furnir și cadru, dar nu sunt ieftine și complexe din punct de vedere tehnologic. Cărămidă - întotdeauna apreciat, dar valoarea casei va fi, de asemenea, lansat de mai sus opțiunile de beton celular din beton sau spumă.
Unele dificultăți pot apărea odată cu introducerea de locuințe în funcțiune. Ai nevoie de a colecta o mulțime de documente (circa 30 de nume), astfel încât această procedură este mai bine să aibă încredere dezvoltator, după consultarea cu un avocat competent.
Investiții - ce să facă atunci când există capital insuficient
Costurile de construcție zona de oraș casa de 150 mp. m. într-un finisaj curat va costa aproximativ 8 ruble Mill., inclusiv costurile pentru achiziționarea de terenuri. Acest lucru este de bani serios, iar cele mai multe dintre ele nu au suficient. Prin urmare, după achiziționarea de terenuri, puteți căuta imediat pentru cumpărători și pentru locuințe viitoare (și poate chiar înainte de achiziționarea de terenuri). Într-un limbaj profesional este numit - clădire parts. Ca urmare, toate etapele construcției de locuințe plătite de către cumpărător, și sunteți de acord cu termenii de plată și de a controla procesul de construcție.