Curs 3h în special în sectorul construcțiilor

CARACTERISTICI ECONOMICE ALE CONSTRUCȚIE

3.1. Caracteristici Industrie „Construcții“

Constructii, spre deosebire de alte sectoare, are un număr de caracteristici specifice.

În primul rând grup- „caracteristici economice (FS) tehnică și pentru“ definirea caracteristici tehnice de la produse pentru construcții și producție de construcție.

Al doilea grup - „caracteristici organizatorice-economice (OEE)“ - sunt determinate de construcția, amenajarea și facilitățile scop sunt construite, controlează natura și organizarea construcției.

Caracteristici ale produselor pentru construcții în comparație cu, de exemplu, cu producția de inginerie și alte industrii sunt exprimate în faptul că produsele pentru construcții:

fix și fix geografic (fiecare clădire este construită pe o zonă special desemnată în conformitate cu schema de planificare urbană zona sau clădirii);

Este mare;

diverse (aproape nici case identice, chiar și case care sunt construite pe proiecte standard, sunt diferite fundații, finisare și unele modele);

mnogodetalna și complexă (nomenclatura utilizată în materiale de construcții, piese și structuri de mai multe sute de titluri);

consumul de materiale și are o greutate mare (costuri materiale de până la 70 la sută sau mai mult în valoarea de construcții de clădiri);

are un caracter individual (fiecare obiect sau un complex de construcție și de instalare se efectuează în cadrul unui proiect separat);

Capital intensiv - necesită o mulțime de costuri unice a resurselor de investiții;

Ea are o durată de viață lungă (medie de viață a clădirilor și cincizeci de ani).

Caracteristici ale construcției de producție:

durata ciclului de producție;

lucreaza in aer liber - impactul condițiilor climatice și meteorologice;

În funcție de condițiile locale (geologice, hidrogeologice, climatice, seismice, etc.);

caracterul mobil al comportamentului de muncă (relocarea permanentă a bazei de producție și de lucru de la un șantier la altul);

necesitatea de a dezvolta capacitățile de producție nou create (readucerea producției la un nivel predeterminat sau proiect).

Caracteristici tehnice și economice, astfel încât rezultatul diferențelor specifice în produsele pentru construcții și producție de construcție a produselor și producția de alte sectoare ale economiei.

Pentru caracteristici organizatorice și economice ale construcției includ, cum ar fi:

construi la comanda (pe aproape fiecare proiect nou sau pentru a efectua un complex de lucrări este contract de construcție, care este cunoscut în prealabil utilizatorul produselor pentru construcții);

un număr mare de participanți în construcția - în crearea oricărui obiect care participă investitori, clienți, designeri, antreprenori generali și subcontractanții;

varietatea de construire a relațiilor economice cu alte sectoare ale economiei - construcție nu este posibilă fără furnizarea de diverse materiale, componente, structuri, echipamente tehnologice, utilaje de construcții și drumuri, servicii de diferite organizații de servicii și de serviciu, etc;.

gradul de dezvoltare zona de construcție (de construcție poate fi realizată în oraș, la distanță de zonele de infrastructură de producție și de utilități în zonele de pionierat zone de dezvoltare, cum ar fi BAM și altele asemenea);

anumite sectoare pentru care obiectul construit (de exemplu, agricultura, conducte, aerodromuri, etc.).

Caracteristici organizatorice și economice din cauza diferențelor în condițiile de dezvoltare, calitatea de membru și scop în construcție, de control natura și organizarea construcției.

3.2. Influența caracteristicilor industriei asupra economiei

Datorită caracteristicilor disponibile ale industriei construcțiilor diferă în mod semnificativ de economiile altor sectoare ale economiei și industriei. Aceiași indicatori economici în construcții definite destul de diferit. În plus, caracteristicile de construcție afectează în mod semnificativ performanța companiilor de construcții. Organizațiile, inclusiv lista activităților de construcții executate, ar trebui să fie conștienți și să ia în considerare impactul caracteristicilor industriei asupra economiilor lor.

Luați în considerare exemplul diferențelor în manifestarea caracteristicilor specifice.

Imobilitatea produselor pentru construcții duce la necesitatea caracterului mobil al lucrării. Această caracteristică are consecințe: costuri semnificative asociate cu transportul de materiale de constructii, constructii, transport muncitori, utilaje pentru constructii relocare. Există necesitatea de a crea structuri temporare a lucrătorilor și a lucrătorilor tehnice (ITR), ceea ce duce la o creștere a costurilor generale legate de organizarea lucrătorilor de producție și de servicii.

Dimensiunea mare a produsului, complexitatea și mnogodetalnost acestuia, consumul de materiale legate de cheltuielile materiale mari, ponderea acestora în totalul cheltuielilor ajunge la 60 la suta sau mai mult. Necesită utilizarea tehnologiei puternice, crearea de spațiu de depozitare pentru depozitarea de materiale, este nevoie de un set complet de materiale și structuri. Creșterea cererii de întreprinderi de construcții în capitalul de lucru important în crearea stocurilor de materiale.

construcția de produse intensive de capital - o mare nevoie de o singură dată pentru investiții de capital. În condiții moderne (inflație, surse scumpe de resurse de investiții, etc.) sunt dificil de a găsi sume substanțiale pentru construirea chiar o dimensiune mică și capacitatea obiectului. Este necesar să se utilizeze fondurile împrumutate (credite, credit), care sunt relativ scumpe.

Diversitatea și caracterul individual al incintelor construite conduce la caracteristicile tarifare ale produselor de construcție. Fiecare obiect este creat și proiectul este compilat propriile sale estimări, care ia în considerare toate costurile de construcție și de instalare, construcții este determinată de prețul individual (negociabil) pentru fiecare dintre obiecte construite, sau pentru a efectua operații complexe. Fiecare contract între client și contractor este cu prețul contractului.

Durată de viață îndelungată a produselor de construcție necesită utilizarea de materiale durabile și puternice, soluții arhitecturale și de design avansate (pentru a se evita uzura prematură). Design-ul ar trebui să examineze în detaliu toate disponibile evoluțiile științifice și tehnologice, pentru a efectua varianta comparației cu aceleași obiecte - crește costul lucrărilor de proiectare.

Durata ciclului de producție în clădire este asociată cu formarea de producție mari neterminate de construcție (GAP), apariția calculelor fazelor și a complexului (adică nu la obiectele pe deplin operațional). Contractantul, în unele cazuri, a crescut în mod dramatic nevoia de capital de lucru în cadrul PNS, care este cea mai mare parte acoperită cu fonduri împrumutate (împrumuturi scumpe). Există o nevoie de asigurare de obiecte nefinisate din dezastre naturale și alte evenimente adverse, crește costul de contractori (costul de construcție).

Un număr mare de participanți au condus la crearea unor forme speciale de organizare în gestionarea procesului de construcție - există o servicii de antreprenoriat general, subcontractant, client.

de muncă în aer liber conduce la dificultăți în utilizarea forței de muncă: posibila pierdere a timpului de lucru, din cauza condițiilor meteorologice (așa-numita „apreciere de iarnă“), productivitatea redusă, volumele de construcții efectuate, crește costul de producție și de punere în aplicare.