Cumpărarea unui apartament în deducerea fiscală de familie
Pentru a pune o deducere fiscală?
Toți cei care donează câștigurile lor asupra ratei de impozitare aprobat de 13%, are dreptul de a emite un credit fiscal în aceeași sumă (13%). Motivele pentru executarea acestuia sunt:
- Achiziționarea de apartamente sau case familiale în construcție;
- Repararea de locuințe.
În plus, cetățenii se pot întoarce sub forma unei deduceri fiscale a sumelor plătite ca dobândă pentru creditul ipotecar. Și această condiție este cu atât mai important ca partea leului a tranzacțiilor pe piața imobiliară între indivizi se realizează prin intermediul unor contracte de creditare ipotecară.
Cine nu obține o deducere fiscală?
În lege există excepții, iar acestea sunt enumerate în NKRumyniyavse:
De câte ori dau o deducere fiscală?
Este important ca, atunci când a fost formalizată afacere. Puteți utiliza oricare dintre cele două scenarii:
Cât de mulți vor fi deductibile fiscal?
In fiecare an, un contribuabil în contul său în banca a transferat suma identică cu depozitele angajatorului suma la bugetul sub forma impozitului pe venit (13% din venituri). Restul limitatoarele în următoarele perioade de câte ori, până la sfârșitul anului o sumă egală la 260 mii. Rub. Statutul de limitări privind deducerea fiscală este aceeași ca în cazul tranzacțiilor comerciale - 3 ani, astfel încât depune o declarație fiscală și pretinde o deducere este permisă numai pentru anul în curs și 3 anterioare, dar nu mai departe.
Exemplu. o apartamente de vânzare în valoare de 1,2 mil. ruble. Scutirea este 156000. Frecați. Pentru anul curent taxele plătite - 20 de mii de ruble .. La cheltuiala contribuabilului transferat 20 de mii. Frecați. iar 136 de mii rămase. freca. muta în anul următor.
În cazul în care, în viitor, contribuabilul va primi un al doilea apartament, acesta va fi capabil să se epuizeze, iar reziduul limitei, în acest caz - 124 de mii de ruble .. Cu avertismentul că, prin termenul nu se va schimba limita de dimensiune, și rămân aceleași condiții de acordare a scutirilor de taxe.
Ce documente sunt necesare?
Este important să se înțeleagă că nu se poate obține nici un beneficiu pentru contribuabil în mod automat. Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice taxa la timp la locul de reședință al documentelor. Acest pachet include:
- apartament cu pașaport cumpărător;
- factura de vânzare;
- DDU sau certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate;
- Documente privind plata;
- INN;
- Referință de la locul de muncă (2-PIT);
- Declarația 3-PIT pentru anul trecut;
- Declarație.
În cazul în care pachetul de documente dă contribuabilului, care este căsătorit (înregistrat), atunci taxa este necesară pentru a aduce documentele de bază și de asemenea, declarația cu privire la redistribuirea deducerii între el și soțul ei.
Cumpărarea apartament între rude atunci când deducerea fiscală este pus?
- Soții.
- Părinții sau tutorii.
- Copiii, inclusiv copiii adoptați.
- Frați și surori, inclusiv rezumatul.
Cu alte cuvinte, vânzarea de apartamente la oricare dintre aceste rude, creditul fiscal nu va funcționa problemă. Tot restul familiei poate vinde apartamentul unul cu altul și de a primi, în același timp, creditul fiscal, fără nici o restricție.
Această regulă nu are excepții. De exemplu, membrii familiei pot efectua o tranzacție cu transfer de bani, și să nu-l aranja nominal, dar încă nu dobândesc dreptul de a primi prestații. Oricum, ce fel de proprietate a fost vândut: apartament, cota comunale în apartament, dreptul de proprietate acasă, etc. regulă se aplică acestor tranzacții.
Cum se obține o deducere fiscală?
În loc de rudele contractuale standard pot aranja contractul de cesiune pe un apartament, în cazul în care taxa nu are dreptul să refuze înregistrarea deducerii fiscale, deoarece norma de lege se aplică numai cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare. Afinitatea în care între cumpărător și vânzător poate fi de orice fel, este irelevant.
Tentația de a nu notifica taxa pe relația cu vânzătorul apartamentului. Într-adevăr, diferitele nume ale participanților tranzacției nu face aluzie la relația. Angajații de impozitare s-ar putea să nu fie posibil să se stabilească relația dintre părți. În acest caz, reziduul va fi dat și primit. Cu toate acestea, ea poate fi întotdeauna, și apoi re-verificare a fraudei va identifica în mod necesar. În identificarea unei astfel de încălcare a solicitantului, în numele căruia fondurile au fost transferate în contul deducerii fiscale va fi adus în fața justiției.
În acest caz, responsabilitatea nu este de natură penală sau administrativă. Pentru ascunderea de informații cu privire la relația pedepsei de inspecție fiscală nu ar trebui să. ca atare, ascunderea poate fi consecința alfabetizare juridice a solicitantului. Cu toate acestea, întreaga sumă pe care contribuabilul a primit în contul dvs. curent ca o deducere, acesta trebuie să fie returnate statului în întregime până la data scadentă.
De asemenea, este demn de menționat studiile statisticile de acest gen. Există cazuri în care instanța a decis litigiul în favoarea reclamantului cu privire la aplicarea numirea obligatorie a unei deduceri fiscale în tranzacție între rude. Reclamanții au susținut poziția lor că acordul a fost de natură economică și nu a fost doar nominal, făcut pe suport de hârtie, și anume, banii au fost transferați în întregime de către cumpărător vânzătorului.