Cumpărarea unui apartament cu mobilier
Cumpărarea unui apartament cu mobilier
Cumpărarea unui apartament cu mobilier - un fenomen frecvent în lumea modernă. Mobila poate fi costisitoare și nu foarte bun, dar cumpărătorul este întotdeauna un șoc atunci când el după tranzacție să treacă un apartament gol.
Pentru că nu a avut loc astfel de probleme, să aruncăm o privire mai atentă la modul de a asigura în mod corespunzător de cumpărare.
- Un contract preliminar de vânzare
- Contractul de vânzare de mobilă
- Actul de acceptare și transferul de mobilier
- Apel către instanța de judecată în cazul în care vânzătorul nu a lăsat mobilier
Un contract preliminar de vânzare
Cel mai important document în tranzacții imobiliare este un contract preliminar de vânzare. Este în acest document, semnat de toate părțile la tranzacție, vânzătorul și cumpărătorul trebuie să înregistreze toate condițiile de vânzare, inclusiv rămas în camera de zi mobilier, electrocasnice, mobilier, mobilier de baie și alte echipamente.
Este important să se detaliu, cu denumirea de ștampile și alte atribute, pentru a descrie în detaliu toate apartament rămase. Numai în acest fel veți primi datorate tine de drept.
Contractul preliminar de a achiziționa un apartament cu mobilier și aparate, și mobilier acasă ușor de a face cu ajutorul:
La începutul activității mele în susținerea tranzacțiilor imobiliare, au fost rare în cazul în care vânzarea de apartamente cu mobilier. ne confruntăm cu încălcări ale promisiunilor orale Vânzătorii părăsesc mobilier. Fie există o substituire de mobilă și aparate de uz casnic de desene sau modele mai ieftine.
În aceste condiții, comunitatea profesională a dezvoltat o practică a unor astfel de tranzacții. Vă recomandăm o descriere detaliată a tuturor bunurilor lăsate în apartament. Puteți face o fotografie.
- Dacă este o listă mare de elemente - puteți face ca anexă la contractul preliminar, ceea ce face textul de pe această înregistrare specială.
- Nu există cerințe speciale de înregistrare a listei dokumentov.Mozhete să-l facă în mod arbitrar, cu indicarea prețului contractului.
- Contractul preliminar este obligat să indice dacă prețul de mobilier este inclus în costul total al apartamentului, sau care urmează să fie plătite separat.
- Efectuarea unui contract preliminar de vânzare a unui apartament cu ajutorul contractelor de designer, ia în considerare achiziționarea de mobilier, aparate, mobilier - acorduri juridice de designer
- Citește:
Contractul de vânzare de mobilă
La părțile semnatare la tranzacție contractului principal de vânzare de bunuri imobiliare, acordul preliminar - considerată ca fiind îndeplinită și nulă.
Pentru a conveni asupra mobilier au fost executate, la semnarea de vânzare și achiziționarea de bunuri imobiliare părți tratat la tranzacție nu au fost încă să semneze un mobilier de cumpărare și de vânzare a contractului pregătit în prealabil.
Desigur, lista de mobilier pot fi incluse în contractul principal de vânzare de bunuri imobiliare, dar există mai multe circumstanțe care, uneori, nu permite să o facă:
- Actul de transfer și de acceptare este semnat de apartament înainte de a aplica la Rosreestr, în caz contrar înregistrarea drepturilor de a fi suspendat, dar de fapt repovestește mai târziu, de exemplu, după primirea documentelor înregistrate și eliberarea foștilor chiriași
- Apartamentul este cumpărat pe un credit ipotecar, iar banca oferă fonduri doar pentru a achiziționa bunuri imobiliare, mai degrabă decât de mobilier
- Internal Revenue Service pentru a respinge solicitarea de rambursare a impozitului pe venit ca o deducere de impozit se aplică numai pentru achiziționarea de spații și nici nu face mobilier
Dacă aceste condiții nu sunt importante pentru tine, puteți activa starea mobilarea unui apartament în contractul de cumpărare și de vânzare primară.
Actul de acceptare și transferul de mobilier
Prescrierea în contractul de vânzare a mobilierului că actul de transfer este o parte integrantă a acesteia. Iar acordul va fi considerat executat numai după primirea efectivă a apartamentului și a semna actul dvs. de acceptare și de transfer de mobilier.
Doar pentru că drepturile tale sunt protejate.
recurs juridic
În cazul în care Vânzătorul a încălcat acordul privind mobilierul poate proteja instanta drepturile.
Sansele de satisfacere a cererii ar fi grozav dacă ai face o achiziție pe algoritmul propus.
În caz contrar, se aplică în instanță - „pericol propria noastră.“
Explicarea alte momente dificile
- apartament Vanzatorul sa răzgândit
- Cum de a recunoaște o înșelătorie atunci când cumpără un apartament
- Cum este tranzacția de vânzare-cumpărare apartamente
- nevalidă pentru tranzacție de vânzare și de cumpărare apartamente
- Riscurile asociate cu vânzarea de apartamente pe credit
- Subestimare și supraestimare a prețurilor în contractul de vânzare de bunuri imobiliare
- Riscurile atunci când cumpără un apartament
- Vindem un apartament, fără intermediari, care pregătesc documentele
- Reduceri pentru cumparatori de proprietate. partea întâi
- Reduceri pentru vânzător imobiliare. partea întâi
- Înregistrare cumpărător suspendat
- Cum de a aranja vânzarea de apartamente
