Cumpara un apartament, face reparații - vinde

Alo
zanyats lung a dorit o astfel de afacere, cumpara un apartament mort, face reparații și să vândă, în scopul de a face bani pe diferența.
în general, am cumpărat 1konm. apartament pentru 36,5kilo # 036;, a făcut reparații, ca urmare Witzlaus-l la mine în 45 # 036;, real de vânzare 48 # 036; (acest lucru nu este mare, dar prețul nu este umflat), adică Face într-adevăr 3000 # 036; 3 luni, cum ar fi o idee bună, dar nu suficient.
---
Vreau să întreb ce se poate face în domeniul imobiliar cu banii în cazul în care este posibil pentru a câștiga mai mult? care se gândesc?

reparații 1 camere la 250000, și timp de 3 luni - în opinia mea, este scump și lung.

Aceasta poate varia în funcție de regiune.
cumpăra un fost bomzhatnik milioane și vinde-o pentru 1.5.
am Belgorod 1.5, puteți cumpăra un nou odnushku.

Se poate călca în picioare, dar există o regulă de aur în ceea ce privește mașinile, nu pentru a repara prodazhe.Eto și cunosc preferințele potențialilor cumpărători de apartamente otnositsya..Vy?

Cumpara, apartamente bune scumpe, într-o locație bună, dar pereți ubitye.Remont netede și kommunikatsii.Otdelku bogate vor fi în continuare pe gustul dvs. delat.Glavnoe la eticheta de preț ar putea fi taxat pentru maksimumu.Togda și reparații vor fi paru- dvs. trei cositoare nakrutit.A chiar și în acest scenariu, un agent imobiliar stanovisBystree și profitabilă, nu este necesar să se pierde timpul pe repararea-profit devorează timp drept pentru mediul de afaceri.

în cazul în care o persoană are un 48k # 036;, el cumpără el însuși ucis pentru 36.5k # 036; și să facă reparații pe placul dumneavoastră. La momentul de reparații este de a inchiria 3 luni. Se salvează despre 250t.r.

Vand apartamente ucis, curat, îndreptați-o jumătate perete, dacă doriți comunicare. Nimic altceva. Nu matematica, în cazul în care nu există nici un profit, atunci nu o fac.
O renovare completă este o pierdere de 100% din bani atunci când vinde vreodată pentru repararea nu a dat 100% cheltuit pe el pentru bani, puteți bate din maximum de 30-50% din costul.

Există mulți oameni care nu pot sta tot felul de reparații, nu pot sau nu înțeleg. Este mai ușor să plătească pentru produsul gata. Este pe astfel de oameni și reparații vizate și de afaceri de construcții. Opțiunea ideală pentru astfel de oameni - să cumpere un semi-plat, care a făcut: electrice, sanitare, pereti aliniate, parchet laminat este, suspendat sau tavane din gips, ferestre și uși moderne, gresie neutre pe podeaua din bucătărie. Va rămâne pe WC problemă de gust și pasta de tapet.

Mi-ar recomanda să nu cumpere - pentru a face reparații - vinde și căutați pentru cei care vând / ea vrea să vândă - să ofere pentru a face (spunând că va fi posibil să se vândă mai scump care să justifice acest lucru) reparații - pentru a face o reparație și% din vânzări. Interesant mulți dintre cei care au venit în fața mea această idee.

cei care nu pot tolera alte reparații sunt deja fac afaceri - repararea „la cheie“

Da, știu, destul de ciudat, de exemplu, instalatii sanitare noi, de ieșire la stiralku, pereți netezi, tavane netede, ferestre de înlocuire, uși noi.

Ne pare rau, dar acest mod de gândire al celor săraci, care va avea 48 # 036; lea.

Cei bogați nu fac dispune de timp, timpul lor = aur. Ei cumpără un apartament nu este numai reparații, dar și cu aparate și mobilier pentru a cumpăra și închiria-l imediat. Și săraci va găsi cu siguranță mai ieftin și el va „kalupatstsa“ și să facă reparații.

Ne pare rau, dar acest mod de gândire al celor săraci, care va avea 48 # 036; lea.

vinde „vechnozanyatym“ pentru cele pe care le au trecut - este necesar să se concentreze inițial, este diferit de idei de afaceri.
proshurshite în oraș la fel de bogat cumpără un apartament pentru livrare ulterioară, care este, vorbesc cu agenții imobiliari.
dar nu uita - un impozit pe revânzare diferența, sau păstrați-l în proprietatea timp de 3 ani.

cei care nu pot tolera alte reparații sunt deja fac afaceri - repararea „la cheie“

Nu toată lumea vrea să se stabilească mai întâi și apoi invitați artiști.
Toate acestea varietate de afaceri si toate lucreaza practic. Abordări și cerințele sunt diferite.

reparații „la cheie“, doar presupune că proprietarul în timpul reparațiilor în apartament acolo, și intră în apartament deja terminat atunci când toate „strălucește și paiete.“

Cu toate acestea sunt variații ale aceluiași caz.

Am scris tot mai dificil pentru apartamente. Aici subiect - garaje.

Încercați să vândă rupt, într-o stare proastă, chiar și un garaj pentru un ban? - dar nimeni nu va cumpăra de la toate, în cazul în care poarta este rupt chiar și în interior nu va uita.

Investește într-un garaj pentru reparații - un minim de mijloace, iar prețul este mult mai scump renovate, și clienții deja ca, de exemplu, nici o problema, la o dată chiar și în căutarea mai întâi ia. Bine garaj, în primul îngheț de iarnă pleacă imediat la un preț umflat.

Dar, în mod surprinzător, nu face aproape nimeni nu # 33; Cum acest subiect, deoarece concurenții nu au fost încă să îndeplinească # 33;

Am scris tot mai dificil pentru apartamente. Aici subiect - garaje.

Dar, în mod surprinzător, nu face aproape nimeni nu # 33; Cum acest subiect, deoarece concurenții nu au fost încă să îndeplinească # 33;

Mă întreb ce marjă? Și un astfel de „mina de aur“, în orice regiune. )))

De asemenea, puteți abandonat case în zone bune de țară pentru a repara.

Nu toată lumea vrea să se stabilească mai întâi și apoi invitați artiști.
Toate acestea varietate de afaceri si toate lucreaza practic. Abordări și cerințele sunt diferite.

Oh, într-adevăr de 48k poți veni cu ceva mult mai interesant

Un vecin a făcut reparații. parchet in camera de zi, pereții dostochka teșite tavan lăcuit la fel. Consideră că el are cea mai mare repararea treshku vinde 86m din cărămidă, trei balcoane cu reparații de 4,5 milioane de euro. Nu-mi plac reparațiile. Cu astfel de reparații și pentru prețul pe care oricine o va cumpăra vryat.
Deci, doar pentru a face o reparație dur sub tapetului + sanitare și de încălzire.
Mai multe șanse de a vinde.

Alo Dorim să înceapă un partener de afaceri care este asociat cu repararea de apartamente. Aceasta este, cumpara un apartament sau un cadru, să facă reparații, pentru a găsi clienți și să vândă, și așa mai departe. Reparațiile se vor face ei înșiși. Aș dori să aud opiniile și recomandările cu privire la acest subiect