Cum se utilizează ipoteca militară

Timp de trei ani, puteți cumpăra un apartament pe piața secundară și în noi

„Scurt apartament algoritm de achiziție ipoteca militară este că trebuie să scrie un raport cu privire la introducerea unui soldat în registrul membrilor sistemului ipotecar acumulativ (INS), - spune Sofya Starkova. - atunci (cel puțin trei ani. - IRN.RU) pentru a obține un certificat de membru drept al NIS locuințe pentru personalul militar pentru a viza de împrumut de locuințe. În paralel, puteți găsi un apartament care se va respecta specificațiile cerute al Ministerului Apărării, banca și compania de asigurări. După aceea, trebuie să obțineți aprobarea băncii de a emite un credit ipotecar și de a obține o afacere. "

„Profitați de programul“ Militar Ipoteca „, posibil, înainte de a ajunge la vârsta de militar de 45 de ani, perioada de creditare trebuie să fie de cel puțin 3 ani, iar suma creditului minim - 400 000, cu cel puțin 10% din valoarea imobilului ipotecat. Prin urmare, posibilitatea de finală atunci când puteți profita de programul începe la vârsta de aproximativ 40 de ani“, - a spus Viktoriya Novik.

Un avantaj semnificativ al ipotecii militare asupra altor mijloace pentru a obține locuințe este faptul că armata nu ar trebui să fie recunoscute de către cei care au nevoie. Chiar dacă rudele sunt în coada de așteptare pentru locuințe, sau au primit deja un apartament, un soldat poate deveni un membru al INS.

Cu toate acestea, în cazul în care ambii soți într-o familie de soldați, ei nu pot folosi ipotecare militare pentru achiziționarea de un apartament în proprietate fracționată: ele pot participa la NIS doar în mod independent. Nu poate fi adăugat la ipoteca și mijloacele militare ale capitalei-mamă. „Faptul că bunurile dobândite de participant cu utilizarea NIS TSZHZ (credite pentru locuințe țintă), atras de proprietatea unui militar. Cu toate acestea, spațiile, achiziționate cu utilizarea capitalului de maternitate, întocmit în proprietatea comună a părinților, copii (inclusiv primul, al doilea, al treilea și ulterior copii,) cu un anumit grad de mărime în temeiul acordului“, - spune Viktoriya Novik. Cu toate acestea, potrivit experților, în anul următor sau două, aceste contradicții juridice ar trebui să fie eliminate. Se preconizează că soldatul este obligat să emită o locuință. dobândite ca parte a INS folosind capital de maternitate, în proprietatea comună a tuturor membrilor familiei participant NIS după îndepărtarea grevarea în favoarea România în această proprietate.

dublu cauțiune
Lista băncilor care oferă credite ipotecare militare, suficient de mare pentru a citi în secțiunea site-ul „Credit C Programul“ FGKU „Rosvoenipoteka“. „Ca regulă, băncile oferă diferite sumă maximă de împrumut, pe termen de împrumut, rata dobânzii și cerințele pentru bunuri imobiliare“, - a spus Viktoriya Novik.

Sofya Starkova elaboreaza: „Compania noastra este pe programul“ Militar Ipoteca „este de lucru cu două bănci: VTB 24 și“ Svyaz-Bank“. VTB24 oferă împrumuturi la o rată de 8,7% pe an, iar suma creditului maxim este de 2,35 milioane de ruble. În „Sviaz-Bank“ - la 10,5% pe an, suma maximă -. 2,2 milioane de ruble "

Împrumutul la bancă pentru soldat plătit de către stat, și în aceeași sumă pe care fondurile acumulate ale INS (în acest an 18 500 de ruble. Pe lună). „Banca, desigur, astfel încât numărul inițial posibil pentru aprobare o anumită sumă soldat împrumut de la FGKU“ Rosvoenipoteka „a reușit să o plătească până la vârsta participantului INS de 45 de ani“, - a spus Viktoriya Novik.

Din cauza implicării „Rosvoenipoteki“ în acest proces, apartamentul este în ipotecare, nu numai banca, ci și statul, care impune anumite restricții. De exemplu, în cazul în care un apartament convențional ipoteca pe acordul cu banca poate vinde soldat de a face acest lucru nu este de până la rambursarea integrală a creditului.

Pe parcursul celor trei ani de participare la INS, după care soldatul poate profita de un credit ipotecar, contul a acumulat mai mult de 600 000 de ruble. Alte 2,2 milioane de ruble, el ar putea lua un împrumut. „Cu toate acestea, suma de 2,8 milioane de ruble, nu mai aveți limite - a spus Sofya Starkova. - Ai face o decizie cu privire la alegerea locului de reședință, mărimea și calitatea locuințelor achiziționate. Puteți atrage fonduri proprii suplimentare sau de a lua un credit de consum, în cazul în care fondurile alocate de stat pentru achiziționarea de locuințe nu este suficient. "

În plus, armata poate aștepta câțiva ani pentru a crește plata inițială. Cu toate acestea, Victoria Novik nu sfătuiește să întârzie: „Vreau să avertizez despre un capcane - creșterea prețului de bunuri imobiliare în regiunea Moscova, rata care este semnificativ mai mare decât creșterea INS, prin urmare, se ridică a decis să recomande cât mai curând posibil, să își exercite dreptul de a cumpăra de proprietate.“

Datorită versatilitatea și comoditatea ipotecare militare a devenit modul cel mai accesibil pentru a cumpăra un apartament pentru un soldat. Din acest motiv, experții prezic că popularitatea acestui program va crește.

Acum IRN.RU baza de date:

538 clădiri din Moscova de la 2,660,874 de ruble.

Imobiliară în regiunea Moscova și Moscova

Nou Moscova de la 2,660,874 ruble. Clădirile 538 + 9,1%

Nou Nou Moscova de la 1,700,223 ruble. Clădiri 160 + 9,0%