Cum se schimbă repartizarea spațiilor

Apartamente la parterul clădirilor rezidențiale utilizate inițial de cerere redusă pentru mai multe motive. Este frig și din subsol și nu aspect foarte prezentabil de ferestre și grile, care trebuie să fie instalat pe fereastră, și așa mai departe. Între timp, sediul non-rezidențiale sunt susținute de popularitate, deoarece acestea pot fi utilizate ca un birou, un magazin, un salon de înfrumusețare, precum și pentru orice alte scopuri comerciale. Prin urmare, mulți antreprenori se gândească la întrebarea cum de a schimba desemnarea camerei, de exemplu, cumpararea unui apartament rezidential obișnuit, și de ao adapta pentru afacerea lor. Dar este posibil să se schimbe sediul destinație în sine și dacă să o facă?

Am nevoie pentru a schimba desemnarea camerei să-l folosească în cadrul comerțului

Este posibil să se schimbe repartizarea spațiilor

Teoretic, dacă doriți să consultați un avocat dacă poți face acest lucru, acesta va fi un răspuns pozitiv. În practică, cu toate acestea, lucrurile nu sunt atât de simple. Deci, la legea a permis să schimbe atribuirea spațiilor - apartamente, acesta trebuie să răspundă la mai multe cerințe:

existența sau posibilitatea unei ieșiri separat la stradă de echipamente;

cameră trebuie să fie separate și izolate, de exemplu, modificați alocarea unei singure cameră într-un apartament comunale este imposibil;

camera nu ar trebui să fie împovărate cu drepturi ale unor terțe părți, nu ar trebui să fie înregistrate cetățeni, nu ar trebui să facă obiectul contractului de leasing sau subînchirierea;

camera nu ar trebui să fie într-o casă dărăpănată sau de urgență;

atribuire camera pe care doriți să se schimbe, ar trebui să fie situat la primul etaj sau sub aceasta nu ar trebui să fie celelalte premise - doar nelocuite.

Și în timp ce toate aceste condiții nu arata prea intimidant, în orice caz, trebuie să fie pregătiți pentru faptul că procesul de traducere în spații non-rezidențiale, în practică, va fi destul de lungă, costisitoare și consumatoare de timp.

Cum se schimbă repartizarea spațiilor

• Dacă decideți să-și asume această sarcină dificilă, primul lucru ce trebuie să faceți este de a obține consimțământul schimbarea spațiilor de destinație a proprietarilor de apartamente, care sunt situate în această clădire. La urma urmei, trebuie să facă anumite modificări, de a utiliza o parte a teritoriului sub obschedomovoy de parcare și așa mai departe. Prin urmare, soluția acestei probleme, conform legii, este responsabilitatea tuturor proprietarilor de spații. O astfel de consimțământ (sau - opoziție) poate fi obținută prin colectarea adunarea generală a proprietarilor și schimbul detaliate cu ei planurile sale.
• Apoi, va trebui să colecteze un pachet de documente necesare pentru aprobarea redezvoltarea. Cel mai bun lucru de făcut pentru a transforma într-una din companiile specializate, desene necesare, diagrame și planuri cu aprobările relevante și soluții tehnologice. Proiectul de reabilitare va trebui să cadă de acord asupra tuturor instanțele de supraveghere - inspecție de incendiu, stație sanitar-epidemiologică, comisia de locuințe, și așa mai departe. Apoi, prin aplicarea certificatului aprobările de proprietate a spațiilor, scopul pe care doriți să o modificați,

¾ Carta organizației și a documentelor sale constitutive,

¾ un certificat de înregistrare la oficiul fiscal,

¾ un extras din Registrul de stat unificat al unităților de drept,