Cum să treci casa în funcționare a pașaportului tehnic la domiciliu

Imediat după finalizarea construcției unui obiect rezidențial nu poate fi soluționat prin el. Intre aceste etape este un alt pas - pentru a intra în casa în funcțiune. Acest proces poate dura mai multe luni pentru aprobare, sau chiar a lua o derogare pentru care nu respectă anumite reguli.

procedurile necesare

Pentru a obține pașaport tehnic la domiciliu și înregistreaz drepturile de proprietate, trebuie să intre în casă în funcțiune.

Execută actul necesar reprezentanților diferitelor niveluri, inclusiv:

• serviciu de incendiu;
• gaze;
• stație de tratare a apei;
• Servicii de arhitectură;
• Serviciul sanitar.

Înainte de a trece casa în funcțiune, cu aceleași autorități trebuie să pună în aplicare armonizarea autorizației de construire.

proces de intrare

Pentru a efectua punerea în funcțiune a casei, trebuie să depuneți o plângere cu instituția care a eliberat autorizația de construcție. Atașat ar trebui să fie toate documentele justificative necesare, după care vizita preconizată a comisiei interdepartamentale a obiectului. Pachetul de documente include documentele care compară clădirea construită cu proiectul aprobat inițial.

Înainte de a trece casa în funcțiune, în cazul în care a fost ridicat pe baza unui acord, acesta este obligat să semneze actul de acceptare.

Acest document ar trebui să includă:

• obiect de potrivire predat planului aprobat;
• nici o încălcare a construcției;
• absența creanțelor de la client la dezvoltator.

În orice caz, documentele trebuie să fie atașat, de asemenea, pașaportul tehnic la domiciliu, care trebuie să emită un inginer cadastral. De asemenea, cererea pentru punerea în funcțiune însoțită de:

• permisiunea de a efectua lucrări de construcții;
• Documente privind drepturile de utilizare a terenurilor care;
• reper și dezvoltare urbană planuri pentru el;
• respectarea obiectului predat a făcut planul.

După depunerea tuturor documentelor solicitate autoritățile sunt obligate să înființeze o comisie pentru a verifica obiect, și în conformitate cu toate regulile registrului predat clădiri în funcțiune va reumple cu o altă structură rezidențială.

Crearea unui pașaport

Înainte de a trece casa în funcțiune, este necesar să se aplice Serviciului ITO pentru întocmirea pașaportului tehnic la domiciliu. Acest document este principalul argument pentru confirmarea existenței unei case rezidențiale, dar poate fi dificil de obținut.

Inspectorii pot refuza să elibereze un document în prezența unor standarde neconcordanțelor construirii unei instalații, sau în cazul în care există în curs de execuție. Desigur, cu auto-neprihănire, puteți merge la tribunal și să conteste decizia negativă, dar este mai ușor de a elimina toate comentariile inspectorul și aduceți-l înapoi pentru un pașaport.

Cerințe pentru punerea în funcțiune

Pentru casa a fost recunoscută ca fiind gata de utilizare, este imperios necesar ca acesta conține:

• ușă;
• ferestre;
• pereți de finisare brute de camere de zi.

În plus, este important să se știe că prezența la parter tavane mai înalte decât 2,1 metri va identifica automat ca la primul etaj. Acest lucru va conduce la necesitatea de a termina pereți și în aceste domenii, care ar putea afecta bugetul de constructor și planurile sale de viitor pentru casa. Pentru a salva un pic pe documentația de proiectare poate fi efectuată punerea în funcțiune la etajul casei cu etaj. Acest lucru va permite utilizarea unei părți a instalației în scopuri rezidențiale, în timp ce alte etaje ale sale sunt încă finalizate. Înainte de a trece casa în funcțiune, în acest fel, ar trebui să știți că, pentru înregistrarea documentelor pentru următoarea parte a clădirii este necesară pentru a efectua toate procedurile de la început.

închirierea clădirilor

• Concluzia privind conformitatea;
• permisiunea de a intra.

Primul document, și este actul final al Comisiei de construcție de capital a casei în conformitate cu toate cerințele proiectului și caietul de sarcini. Scurteaza este numit AIA. Noțiuni de bază numai două documente în timp ce scurtarea livrarea de obiecte la un nivel record de mai multe luni.

Livrarea unei case private

Efectuarea unui obiect neterminat

Uneori, există o nevoie de a formaliza pe deplin drepturile la obiecte neterminate, cum să treacă o casă nouă în funcțiune într-un astfel de caz? În cazul în care construcția nu este încă finalizată, prelucrarea este necesară pentru titlul la terenul de sub casă în construcție și documentația tehnică obiect existent. Trebuie menționat prezența principalelor structuri portante în clădire, dar cerințele pentru cazare nu se poate compara. Acest documentar permite design-ul pentru a face o casă neterminată pe piata imobiliara este ca un obiect independent.

Cerințe pentru case de locuit

Pentru casa după finalizarea completă a lucrărilor de construcție a fost recunoscută de locuințe, o prezență redusă în ea numai ferestre și uși. Camera trebuie să fie podele cu podea. Nu are nevoie de ele imediat de acoperire de finisare covor este suficient pentru a avea un beton sau podea de lemn în camerele principale. Acest lucru este necesar pentru o zonă de măsurare mai exactă a fiecărui spațiu în pregătirea pașaportului cadastru de către un tehnician calificat. Este important de știut că, pentru livrarea unui decor case de locuit in bai si bucatarie ar trebui să fie completat în întregime, adică la podea și pereți de plăci suprapuse.

De asemenea, pentru a pune o casă privată cu mai multe etaje, asigurați-vă că pentru a instala pe scări și în prezența balustrada balconului pe ea.

Un element foarte important pentru locuință este de încălzire, astfel încât fără ea va fi considerată o clădire non-rezidențiale. Este interesant faptul că toate comunicările trebuie să fie conectat nu este pentru acest lucru, pur și simplu cu un cazan și radiatoare în locurile lor. După terminarea serviciului de gaz se poate conecta sistemul, acesta nu este în mod necesar în etapa de finalizare.

De asemenea, casa ar trebui să fie gata de funcționare și de cabluri instalate pe toate locurile marcate în manșoanele de proiect și switch-uri.

Secvența de semnarea documentelor pentru o casă de sine stătătoare

Pentru a economisi timp și nervi în pregătirea unui act de predare a unei case private, cel mai bine este de a colecta semnături separat cu fiecare expert pentru a le aduce împreună este pur și simplu nerealist. Primul care a semna actul trebuie să fie reprezentant al Comisiei de arhitectură și construcție, care va confirma conformitatea acasă reale pentru toate măsurătorile disponibile pe suport de hârtie. În cazul în care dimensiunile sunt costuri semnificative, problemele apar sub formă de amenzi și obligația de a elimina diferența. Prin urmare, în interesul dezvoltatorului de a face totul dintr-o dată, în conformitate cu anumite standarde.

reprezentant de inspecție de incendiu va inspecta toate prizele, pământul, repararea dispozitivelor de încălzire și conformitatea cu standardele de cablare de siguranță la foc. Serviciul de Sanatate acordă mai multă atenție la site-ul, astfel încât înainte de sosirea ei ar trebui să aducă pentru zona locală. În cazul în care casa și din jurul acesteia va fi prea murdar, proprietarul va primi o amendă.

În orice caz, numai în cazul în care acordul încheiat la aruncarea gunoiului și drenaj plin, de alimentare cu apă, electricitate și conducte de gaz, dacă este necesar, casa va fi considerată rezidențiale.

Cât durează înregistrarea

Numai în cazul în care casa este considerat a fi pus în funcțiune, este posibil să se calculeze cât timp a durat procesul. În cele mai multe cazuri, viteza depinde de caracterul complet al pachetului de documente, și este de cel puțin două luni. Acest lucru se datorează necesității de a aloca 30 de zile pentru a stabili comisii interdepartamentale și chiar aceeași cantitate de timp pentru a explora casa și semnarea.

Costul procedurii

Cât de mult este de a trece casa în funcțiune? inspecție Inutil Comisia este gratuit, dar trebuie să plătească pentru activitatea de inginer cadastral si taxa de stat pentru înregistrare (aproximativ 2000 de ruble.), precum și înregistrarea obiectului în Rosreestra.