Cum să-și reînnoiască drepturile asupra terenului, care este în uz permanent
Cum să-și reînnoiască drepturile asupra terenului, care este în uz permanent
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 20 din Codul Funciar în folosință permanentă (nelimitat) de teren poate fi acordat numai instituțiilor de stat și municipale, întreprinderile publice federale, precum și autorități publice și autonomiei locale.
Punerea în aplicare a dreptului de procedură de reînnoire permanentă (perpetuă) utilizarea terenului este format din trei etape principale:
- depunerea unei cereri de către persoana în cauză să-i acorde terenurilor privind drepturile corespunzătoare în reînnoirea legii;
- organ executiv al autorității de stat sau de guvern locale pentru a oferi teren la normele relevante de luare a deciziilor;
- înregistrarea de stat a drepturilor în conformitate cu Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea.“
1) copia actului de identitate al persoanei juridice;
2) o copie a certificatului de înregistrare de stat a persoanelor juridice;
3) o copie a documentului care atestă dreptul (autoritatea) a persoanei juridice, în cazul în care declarația se referă reprezentant al solicitantului (e);
4) un extras din Registrul de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu el despre drepturile asupra clădirii, structura, situată pe parcela de teren dobândit;
5) un extras din Registrul de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ei despre drepturile asupra terenurilor dobândite;
6) teren cadastral pașaport;
7) o copie a documentului care confirmă achiziționarea de terenuri în folosință permanentă (nelimitat), în condițiile stabilite de legislația funciară.
După cum se poate observa din cele de mai sus, lista de documente care trebuie să colecteze și să prezinte solicitantul este destul de vastă, în legătură cu care solicitantul în timpul înregistrării drepturilor, desigur, ridică o serie de probleme și provocări.
organ executiv al autorității de stat sau local, în termen de o lună de la data primirii cererii va decide cu privire la acordarea terenului în proprietate sau de închiriere, și în termen de o lună de la data adoptării unor astfel de soluții se pregătește proiectul de contract de vânzare sau de închiriere a terenului și a ghidajelor l solicitantului cu o propunere privind încheierea acordului.
Rețineți că cererile proprietarilor proprietățile relevante ale achizițiilor de terenuri în proprietate sau chirie pentru organele executive ale autorităților statului sau a autonomiei locale este o necesitate, dar aceasta nu înseamnă că un contract va fi semnat.
Legea prevede două scenarii: refuzul de a încheia un contract sau să încheie un contract de închiriere în loc de cumpărare și de vânzare.
Mai mult decât atât, un astfel de eșec ar trebui să fie legală, adică, ca atare, ar trebui să acționeze baza juridică corespunzătoare, stabilită prin lege (de exemplu, revendicarea restricție teren 4 în partea din spate Art. 28 din ZOC).
În plus, vom acorda o atenție, că Legea federală „Cu privire la introducerea Codului Funciar al Federației Ruse“, indică faptul că normele și termenele de înregistrare a dreptului de utilizare permanentă (perpetuă) nu se aplică în cazurile în care terenul pe dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) furnizate de:
- Gradinarit, grădinărit sau dacha non-profit asociații ale cetățenilor;
- Garaj cooperative de consum.