Cum să plătească pentru chirie apartamente
Cei care nu au încă suficientă experiență în închiriere de locuințe, în mod naiv cred că cel mai dificil - este de a găsi o locuință de închiriere, pe care le-ar potrivi în totalitate cu termenii și prețul lor. Între timp, chiriașii mai experimentați știu deja foarte bine că în această afacere nu există fleacuri. Și chiar o astfel de întrebare aparent simplă este, cum să plătească pentru chirie apartamente, pot cauza adesea dispute și diferențe, uneori destul de un final trist. De aceea, expertii recomanda atat de puternic, în orice caz, nu se bazează pe acorduri verbale cu potențiale gazde, și asigurați-vă că pentru a încheia contract de închiriere sau de leasing. În care vor fi precizate toate drepturile și obligațiile ambelor părți de bază.
De ce am nevoie pentru a semna un contract atunci când închirierea unui apartament
Uneori, proprietarii oferă chiriași locuiesc într-un apartament, face reparatii pe cheltuiala proprie, iar apoi ridica brusc chiria, sau să le arate ușa.
Dacă nu calomnie semnat de ambele părți de închiriere a unui apartament, nu va fi capabil să-și apere drepturile în cazul, când deodată proprietarii pentru a schimba planul, iar ei vor cere dintr-o dată părăsi apartamentul, cât mai curând posibil. Nu poți merge la tribunal, sau încercați în orice alt mod de a obține o compensație pentru acel timp pierdut și frustrare, și, uneori, pot pierde complet bani depuse ca plată în avans pentru o anumită perioadă de ședere. În general, în lipsa contractului de închiriere, de a trăi într-o locuință închiriată va fi ceea ce se numește „mâna la gură“, fiind total nu depinde de drept, ci pe bunăvoința și dorința de a carcasei proprietarului.
Să acorde o atenție la faptul că contractul de muncă sau a unui contract de leasing apartament trebuie să semneze toți proprietarii, precum și acei cetățeni care sunt înregistrate în ea. În caz contrar, puteți obține în probleme atunci când unul dintre ei, invocând ignoranța și dezacordul lor, pot cere evacuarea sau să își exercite drepturile legale dreptul de a rămâne în apartament cu tine. De exemplu - într-o cameră separată.
Cum să plătească pentru chirie apartamente
Apartamentul contract de închiriere mai multe puncte importante. Dar. desigur, chiria, calendarul și metoda de aplicare, precum și posibilitatea sau imposibilitatea de ridicare, sunt unul dintre punctele cheie.
De obicei, chiria este o sumă fixă de bani, pe care chiriașii în fiecare lună, într-o anumită perioadă trebuie să plătească proprietar în persoană sau prin transfer într-un anumit cont. În cazul în care suma este plătită în numerar, se recomandă să facă un contract de inchiriere a unui apartament o foaie de calcul specială, în cazul în care proprietarul trebuie să fie de fiecare dată pentru a pune în jos data primirii de bani și o semnătură olografă. Nu este necesar să se dea bani unei terțe părți, cu excepția cazului în care nu a fost menționat în mod expres în contractul semnat de către părți. Și, desigur, în cazul în care veți plăti transferuri de bani - poștale sau banca, trebuie să vă salvați de fiecare dată când se confirmă documentele de plată.
Unii proprietari pot fi necesare la anumite chiriașilor de instalare de plată în avans. Acesta este un punct destul de discutabil. Exact nu ar trebui să se acorde plata anticipată mai mult de trei luni în avans. În primul rând, te nu se poate spune exact cum se va dezvolta situația dumneavoastră de viață, de exemplu, șase luni mai târziu. Și în al doilea rând, ei vin peste proprietarii care speră astfel să rezolve din cauza potentialilor chiriasi de problemele lor financiare. Și, de exemplu, câteva luni mai târziu, ele vă poate solicita să o sumă suplimentară. Desigur, dacă aveți un contract de leasing, va fi capabil să-și apere drepturile în instanță, dar asta e doar va dura ceva timp, și, în general, procesul nu este prea plăcut.
Uneori universul, sau la momentul semnării contractului de închiriere unui apartament, proprietarii, care-l dau mobila sau alte bunuri, sunt rugați să facă anumite garanții în numerar. Aceasta este o cerere legitimă, într-adevăr, dar nu atât de des, dar există cazuri în care chiriașilor evazioniștii efectuate de un apartament totul. Se înțelege că proprietarul bunului vrea să obțină un fel de garanție a siguranței sale. Cu toate acestea, cu această condiție trebuie să fie în mod necesar reflectate în contractul de închiriere. De asemenea, nu trebuie subliniat faptul că depozitul a revenit în mod necesar locatarului în întregime, după o perioadă de închirierea unui apartament de peste. Depozitul nu este inclus în chirie, este o variabilă complet separate.