Cum să opereze cele două întreprinderi împreună într-o singură cameră, un contabil on-line
În acest caz, se pune întrebarea dacă este permis, în mod legal dacă, și dacă da, cum să organizeze astfel de activități în mod corespunzător. Responsabil!
De ce nu un acord adecvat cu privire la activitatea comună
Când vorbim despre exploatarea în comun a mai multor întreprinderi, primul lucru care vine în minte - este un acord cu privire la activitățile comune fără a stabili o entitate juridică. Ipotetic, antreprenorii pot lucra împreună și să se bucure de proprietate reciproc, pe baza unui astfel de acord. Dar când vine vorba de practică, ridică o serie de probleme. / P>
În primul rând, unul dintre asociați trebuie să plătească impozit pe venit, ca o activitate supusă în comun a acestui impozit (punctul 153.14.3 și punctul 44.2 IJC). În plus, este necesar să se prezinte un raport special taxa - declarație cu privire la activitățile comune. Și va trebui să mențină contabilitate contabile și fiscale decât antreprenorii în general, nu sunt angajate. Se pare că cel puțin un participant trebuie să fie o persoană juridică - plătitor de impozit pe venit.
În al doilea rând, un acord cu privire la activitățile comune trebuie să se înregistreze la autoritățile fiscale. Acest lucru este evidențiat prin formularul de declarație de activitate comună. Are o recuzită specială - numărul acordului privind activitățile comune atribuite de către autoritățile fiscale (număr de ordine 810). Și dacă da, atunci „ușor“ pentru a lucra pe baza unui astfel de contract, fără a plăti acest impozit pe profit, aceasta nu funcționează.
Prin urmare, este necesar să se caute alte căi de ieșire a situației.
Nevoia de a face ceva ...
Antreprenorii care lucrează în aceeași cameră, se poate auzi de multe ori sfatul în spiritul „de lucru așa cum este, nu este nevoie să deranjez“, „dacă nu va merge pe calea“ lovituri „mari pe tine, la toate nimeni nu va ști.“ Adevărul în această, desigur, există, dar în cele mai multe cazuri, aplicabilitatea acestor consilii este în dubii serioase.
Dar acest lucru este greu de potrivit pentru cei care au spațiu de vânzare cu amănuntul pe formular (aceleași cafenele, baruri, saloane de coafură, stații de carburanți, puncte de vânzare de combustibil și așa mai departe.). Ei nu ar trebui să lase lucrurile să ia cursul lor, la fel ca în orice verificare a tuturor „schema“ poate veni cu ușurință la suprafață.
Prin urmare, primul lucru este de a face - de a emite dreptul de a utiliza sediul. Acest drept ar trebui să fie fiecare antreprenor. Mai mult decât atât, este necesar ca aerul în proiectarea de licențe și alte permise (de exemplu, o licență pentru băuturi alcoolice, licențe Medpraktika, autorizațiile de funcționare de la organismele SES, în special pentru saloane de înfrumusețare, etc ..).
Există trei moduri de a partaja un spațiu juridic în mai multe întreprinderi.
Fiecare dintre opțiunile are un număr de nuanțe. Să le ia în considerare separat.
Transformarea „întreprinzător → angajat“
Această opțiune este bună, pentru că nu are nimic de a face cu documentele la fața locului. Esliodin de oameni de afaceri deținute în mod legal spații (deținut sau închiriat-l), atunci totul este în regulă. * Al doilea antreprenor îl poate semna la un contract de muncă și să devină un angajat. În acest caz:
* Sau, antreprenori, în cazul în care mai mult de unul.
Astfel, toate „lucrătorii predprinimateli-“ va fi în mod legal în aceeași cameră.
Dar principalul dezavantaj aici este diferit:
- de angajați vor trebui să plătească ERU (34,7% din salariul fault);
- salariile lor vor trebui să păstreze impozitul personal pe venit și ERU și transferul la buget;
- este necesar să se raporteze autorităților fiscale în numărul forma numărul 1DF și forma D4 (ERU pentru raportul).
Sarcina coplăților „pentru angajați“ ar putea fi o sumă considerabilă. Și va cădea pe umerii angajatorului-antreprenor. În plus, „ore suplimentare“ responsabilitățile de raportare pentru angajații de asemenea, este puțin probabil să vă rog.
În ceea ce privește lucrătorii înșiși, în cazul în care nu decid să acționeze cu înregistrarea de stat, ei încă mai trebuie să plătească pentru el ca un om de afaceri URE și taxa unică, sau ERU și impozitul pe venitul personal (în funcție de sistemul de impozitare).
Încă o marjă de manevră rămâne chiar și într-o astfel de situație.
„angajați“ salariale poate stabili un minim. În plus, pentru a fi în mod legal în cameră, aceasta nu funcționează în mod necesar cu normă întreagă - este posibil să se facă față cu responsabilitățile lor, și în câteva ore pe zi de lucru pe o rată sfert (de exemplu, aproximativ 326 UAH ...).
În același timp, pentru a minimiza plățile antreprenoriale, „antreprenorul - angajatul“ își pot retrage de la înregistrarea de stat, sau du-te la nalogo¬oblozheniya sistemului general și inactivă (lipsa de venituri va oferi posibilitatea de a nu plăti impozitul pe venitul personal și de ERU-uri pentru ei înșiși).
Cu toate acestea, această opțiune nu se potrivi cu acei antreprenori care lucrează pe diferite sisteme fiscale din cauza restricțiilor legale. De exemplu, edinonalozhnikov conține o cafenea și obschesistemschik vinde alcool în această cafenea, ca edinonalozhnikov interzis alcoolul vinde. Acestea ar trebui să acorde o atenție la alte opțiuni.
Cum de a face contract de leasing (subinchiriere)
În cazul în care camera aparține unuia dintre proprietarii drepturilor de proprietate, nu este nimic mai ușor decât să intre într-un contract de leasing cu un alt antreprenor *. În același timp, puteți închiria o parte a camerei (nu toate!), Sau proprietarul se va pierde dreptul să-l opereze.
* Opțiunea de a închiria echipamentul spații (de exemplu, cumpărături ferestre, și așa mai departe. N.) nu va funcționa. La urma urmei, chiar dacă al doilea antreprenor va lua închirierea echipamentelor, documentul cu privire la utilizarea de locație el nu a fost prezentă.
În unele impozit limitează suma pe suprafața disponibilă pentru închiriere, dar este absolut nepotrivit. Nicăieri nu există o interdicție pe ea să închirieze un sediu propriu sau o parte din orice spațiu. Singurul lucru pe care trebuie să ia în considerare: edinonalozhnikov Grupul 1 nu a avut dreptul de a închiria de proprietate, iar grupul edinonalozhnikov 2 poate lua numai edinonalozhnikov (punctul 291.4 CLE).
Dacă nici unul dintre afaceri nu deține spații, situația se schimbă. Aparent, una dintre ele o cameră de închiriat. Cum poate a doua lege acolo „înregistrat“? Puteți utiliza mecanismul de subinchiriere.
În acest caz, antreprenor-locatar, care va subînchiria parte a spațiilor trebuie:
Vă rugăm să rețineți
Dar aceste obligații pot fi evitate. Pentru a face acest lucru, intră în contractele de leasing pe termen scurt (sub¬arendy) timp de până la 3 ani. La expirarea contractului său va fi liber să se extindă laturile opționale.
Aș dori să rețineți că în cazul în care antreprenorul, care va lua parte la sediul din subinchiriere este plătitor de TVA, el are nici o responsabilitate fiscală pentru TVA pe baza valorii chiriei.
Dacă el este un delincvent de TVA, iar cea de a doua persoană (viitorul chiriaș a spațiilor) - plătitor de TVA, locatarul nu primește dreptul la un credit fiscal.
Colegi de: nimic fantezie
În cazul în care antreprenorii nu dețin proprietăți, ei pot închiria. Mai mult decât atât, fără restricții semnificative în acest sens legislația ucraineană nu specifică.
Astfel, atât antreprenorului legitim pot fi închiriate de proprietarul aceeași cameră. În acest caz, contractul de închiriere este un contract în care locatarul a spațiilor va concerta doar două dintre antreprenor. În acest caz, taxa de închiriere locatarii vor plăti în modul specificat în contract (de exemplu, jumătate).
Există o altă opțiune: fiecare antreprenor separat în nume propriu se încheie cu proprietarul contractului de închiriere spații pentru o anumită parte a camerei. Prin urmare, fiecare dintre ele trebuie să plătească locatorului separat și are propriile sale documente de la fața locului.
Nu există restricții cu privire la încheierea unor astfel de acorduri cu legislația în vigoare nu prevede. Mai mult decât atât, impuls acum în Ucraina, la fel ca în Europa, câștigă așa-numita „co-working“. De fapt, mulți antreprenori colegi de cameră la locul de muncă de birou. Dau în chirie un loc unde se poate atât pe oră și de zi cu zi. Pentru o taxă, vi se va oferi toate cele necesare pentru muncă și restul de mobilier, calculatoare, acces la internet în bandă largă, echipamente de birou, un răcitor cu apă, aparat de cafea și așa mai departe. N.
Cu toate acestea, acest format nu se aplică tuturor activităților. Este util mai ales pentru designeri, traducători, liber profesioniști, programatori și alți antreprenori care pot lucra de la domiciliu. Dar, după cum putem vedea, ideea este aceeași: la locul de muncă și o parte a spațiilor închiriate de către mai multe persoane în același proprietar.
Avantajul opțiunii „închiriere“, că întreprinderile trebuie doar să semneze contractul de închiriere două (sau în cazul în care acestea sunt deja de lucru, atunci rezilia contractul existent prin acordul părților și să încheie două noi contracte). Nu mai trebuie să facă nimic: pentru a adăuga o nouă activitate (la fel ca în cazul subinchiriere) sau de a face plăți suplimentare (ca în cazul angajaților).
Astfel, cu acordul la sediul locatorului comun de închiriat - opțiunea cea mai convenabilă.
Doi antreprenori pot lucra în mod legal în aceeași cameră. Dar trebuie să acționeze în una dintre următoarele scenarii:
- Un antreprenor duce la a doua lui ca un angajat (un contract de muncă).
- Un om de afaceri mâinile peste un al doilea în contractul de închiriere (subînchiriere) a camerei.
- Fiecare dintre antreprenori se încheie cu proprietarul locului de închiriere separat. Obiectul contractului este parte a camerei (puteți specifica numărul de mp. M, sau încă într-un fel de a desemna o parte a camerei).
- Atât omul de afaceri, în același timp, să ia în chirie aceeași cameră. În acest caz, în contractul de închiriere ca un act chiriaș imediat doi oameni de afaceri.