Cum să obțineți un credit ipotecar pe un apartament pe proprietate, cu un suflet

veni la îndemână

Economii ipotecare Cehia de la 6 la sută (partea 1)

Pro și contra de credit ipotecar: Ce trebuie să știți înainte de a merge la banca

Cum să obțineți un credit ipotecar pe un apartament în bancă - pas cu pas algoritm, în cazul în care veți afla care banca este mai bine să ia un credit ipotecar, cum să evalueze șansele și cum să se comporte la întâlnirea cu specialiștii băncii.

Ați nutrit mult timp această decizie și în cele din urmă a dat seama că, dacă nu acum, atunci niciodată. Și eu te felicit! Pentru că pentru a obține un credit ipotecar rezolvat câteva, mai ales în prezent.

Algoritmul pentru a obține un credit ipotecar pe un apartament

Algoritmul acțiunilor dvs. este alcătuit din 5 pași simpli! Voi da acum o scurtă listă a acestora, și apoi, după un semn pentru fiecare dintre ele în detaliu.

Vei realiza că nimic dificil de a obține un credit ipotecar pentru un apartament - nr. Este nevoie doar respectarea strictă a planului și silitor în selectarea băncilor și pentru a pregăti documentele lor.

Deci algoritmul:

1. Definiți în cazul în care, cât de mult loc și la ce preț doriți să cumpărați un apartament, pe baza venitului și mărimea prime
2. Luați în considerare ofertele băncilor (plata lunară, supraplată)
3. Evaluați șansele de aprobare a creditelor ipotecare ai băncii selectat (e)
4. Colectarea de documente, discuții cu experți de credit
5. Cum să te prezinți în „cea mai bună lumină“ și de a crește șansele de aprobare a băncii.

Venitul dumneavoastră și un apartament viitor

Probabil că deja a avut loc pentru a vă că cea mai bună afacere atunci când faci un credit ipotecar - este de a avea un salariu „alb“. Nimic nou aici, nu voi spune.

Ajuta forma banca este, de asemenea, luate în considerare de către mai multe bănci, dar nu are un astfel de mare „greutate“ în ochii instituției de credit.

Trebuie să furnizați ambele. De exemplu, pentru a afla de la angajator ca tine poate „punct“, sub formă de venit și 2NDFL de referință a băncii.

Aici este necesar să se ia în considerare disponibilitatea de plată în jos. Acum, el este în cele mai multe bănci începe de la 20%. Matkapital care el este, de asemenea, este inclusă în evaluarea inițială a capacității dumneavoastră.

Pe baza acestor două sau trei valori de referință vă puteți în prima etapă pentru a înțelege ceea ce vă așteptați - apartament cu 3 camere in centrul sau malosemeyku într-una dintre cele mai apropiate de zona centru.

Care banca este mai bine să ia un credit ipotecar

Datorită faptului că multe bănci private recent de licențe, probabil că ar fi mai sigur să se aplice mari. Alegeți cel puțin 3-5 pentru a începe. Apoi, cercul se micșorează.

Acum, analiza pe ce parametri. În cazul în care banca și condițiile de ipotecare va fi benefic pentru tine:

• aveți un proiect de „salariu“ în bancă
• organizația dumneavoastră are un cont în această bancă pentru o lungă perioadă de timp
• Banca reduce dobânda pe ipotecare, de exemplu, pentru familiile tinere „“
• Banca colaborează cu anumiți dezvoltatori
• Banca emite ipotecare cu plăți diferențiate
• etc.

Când vedeți starea băncii, nu acorde atenție la rata dobânzii! Faptul că acest lucru nu este un indicator.

O mulțime de exemple în cazul în care, la rata ridicată a dobânzii vă plăti mai mult mai puțin și au o plată lunară mai mică decât pentru un mic procent.

Diferențială și anuitate - diferența dintre aceste plăți aici

Doar să acorde o atenție la băncile care emit ipotecare cu plăți diferențiate - aceasta este o opțiune foarte profitabilă, spre deosebire de plăți anuitate.

Ceea ce banca este mai profitabil să ia un credit ipotecar: în cazul în care sub plata lunară la credit!

Indicație: Dacă aveți matkapital neutilizate, o consultare prealabilă cu un expert de credit în avans, să ia un certificat de la fondul de pensii al soldului.

Cum să evalueze șansele unui credit ipotecar

Ați colectat date cu privire la 3-5 bănci a dat seama că condițiile în ele sunt potrivite pentru tine și sunt potrivite, luând în considerare unele caracteristici speciale. Ce zici dacă vii la ei? O bună întrebare pe care trebuie să le răspundă!

Mai întâi de toate, să luați act de informațiile mele că rata dobânzii nu este un indicator. Pe această bază, recalculat plățile lunare aproximative pentru băncile selectate.

Acum, se calculează în mod independent, probabilitatea de plată a familiei tale. Pentru a face acest lucru, venitul lunar trebuie să „skhudnut“ pe cheltuielile lunare obligatorii.

• chirie (în cazul în care un apartament de închiriat, cumpărare va fi într-o casă nou construită)
• alimente
• Auto service (benzină, MOT, cauciuc)
• haine
• costul de asigurare pentru credit ipotecar
• Costurile de forță majoră

Plata dvs. de împrumut nu trebuie să depășească 50% din venitul dumneavoastră, atunci probabilitatea este de aprobare de mare

colecție de documente

Colectarea de documente este, de asemenea, un pas important pentru tine, pentru că de data aceasta le arăta deja la bancă în calitate de debitor.

Scopul tau in acest stadiu:

• pentru a convinge banca pe care doriți să o plătiți la timp pe tot parcursul creditului
• a crea o imagine a unui împrumutător de încredere
• pentru a convinge atitudinea serioasă a datoriei
• într-adevăr uita la lucruri, inclusiv o evaluare a capacității lor financiare

Cum de a crește șansele de aprobare a creditelor ipotecare

Pentru a în etapa de depunere a băncii a făcut pe concluziile pozitive, trebuie să adere la reguli simple. De exemplu:

• precis și corect completați formularul furnizat
• înainte de a consulta un expert de credit și o vizită la bancă, aduce aspectul său în ordine
• istoricul dvs. de credit este de a „te rog“ banca sa „puritatea“
• la securitatea băncii nu ar trebui să fie la pretențiile tale

Băncile sunt diferiți clienți și soluții de control, prin urmare, cu aceleași documente pot fi obținute diferite

Sfat: din lista inițială a băncilor va avea un maxim de 2-3. Ia timp pentru a depune documente în cele două bănci ce iau investigațiile necesare în mai multe exemplare.

Deci, probabilitatea de a obține o bancă de împrumut crește.

Aceste informații succinte despre cum să obțineți un împrumut bancar!

• ia în considerare ofertele de bănci, efectuarea de apeluri telefonice (cu o listă gata de întrebări)
• obține cel mai bun pentru tine data de plată (de exemplu, la sfârșitul lunii)
• cu orice plăți suplimentare ipotecare atunci când face trebuie să se confrunte cu
• în special aprobarea băncii cumpără imobiliar
• și mai mult

În prezent, despre cum să obțineți un credit ipotecar pentru un apartament, am totul. Sper că acest mic ghid vă va ajuta să își coordoneze acțiunile pentru a obține un credit ipotecar de la orice bancă din orașul tău.

regiuni de proprietate

cumpărător

investitorilor imobiliari