Cum să obțineți terenul pentru dreptul de studiu gratuit

Imediat putem spune că timp de două luni de la amendamentele la Codul Funciar al procedurii nu au timp pentru a depana, mai mulți oficiali, municipalitățile nu sunt familiarizați cu regulile prescrise. Primul care face apel la „Tăierea“ cetățenii rezultatul nu este atins încă.

Ce site-uri oferă gratuit, și ceea ce - nu

Expand în detrimentul a parcelei vecine de teren poate fi acordată unei persoane pentru agricultura privata, grădinărit și agricultura dacha, și chiar și pentru construcția de locuințe individuale.

În aceleași loturi pentru agricultura privată, grădinărit, etc. oferit gratuit - timp de cinci ani pentru utilizare gratuită, iar apoi - în proprietate.

Conform practicii avocat imobiliare și de drept birou de investiții „Kachkin și Parteneri“ Veroniki Perfilevoy, această „amânare“ va permite autorităților publice să verifice dacă este sau nu site-ul este utilizat pentru scopul propus.

Familiile cu multe astfel de site-uri sunt disponibile imediat în proprietate.

Dar parcele de locuințe individuale oferite cetățenilor pentru o taxă.

„Fără licitație răscumpărare de terenuri pentru construcția de locuințe individuale este posibilă, în unele cazuri - conform art. 39.3 Codul Funciar, - spune Veronica Perfilieva. - În situația obișnuită ar trebui să fie o licitație, care este deschisă tuturor părților interesate (este posibil ca solicitanții pentru parcela de teren va fi mai mult de unul). Prin urmare, partea din prețul va fi determinat de rezultatele licitației. În cazul în care solicitantul este doar una, atunci acesta va primi un teren la prețul inițial al licitației. "

De ce poate refuza?

Legea prevede o serie de limitări - în unele cazuri, solicitantul va fi refuzat de tăiere.

În primul rând, valoarea finală după porțiunea de creștere (sau, după cum se menționează de lege, redistribuirea) nu trebuie să depășească norma maximă stabilită pătrat de utilizare a terenurilor și regulile de construcție anumit teritoriu. În București, de altfel, nici o astfel de restricție, dar în regiunea Leningrad, în care sunt instalate într-un număr de municipalități.

În plus, terenul nou format nu ar trebui să depășească localitățile sau municipalități.

Și, desigur, este imposibil să adăugați pe o secțiune nouă la existentă până la ultima frontiera nu va fi determinată cu precizie prin topografie si topografice.

În cazul în care pentru a merge la solicitant

După cum sa menționat de către Veronica Perfilieva, cererea trebuie să copieze sau să certifice documentele de titlu a terenurilor aparținând solicitantului, în cazul în care titlul nu este înregistrat în Registrul de stat unificat a drepturilor. Dacă nu există nici un proiect de cadastru, în limitele cărora redistribuirea terenurilor, este necesar să se prevadă, de asemenea, aspectul de teren disponibil.

Atunci când o aplicație accesează un reprezentant al părților interesate, ea are nevoie de un alt document care să confirme puterile sale.

În cazul în care aceste documente nu sunt atașate, cererea va fi returnat solicitantului.

Multe griji: ce să facă în cazul în care vecinii aplicat, de asemenea, pentru site-ul prirezku? În astfel de cazuri, cererile reclamantelor sunt luate în considerare în ordinea priorității. Cine a depus mai întâi documentele pregătite în mod corespunzător, și pentru a obține terenul.

Cum să obțineți terenul de la goszemel?

Procedura de mai sus discutat pentru cazurile în care site-ul dorit este proprietatea „municipal“. Dar ce putem spune despre terenurile deținute de stat? În acest caz, o declarație cu privire la secțiunea „tăiere“, ar trebui să se aplice organelor teritoriale ale Ministerului Relațiilor de proprietate al Federației Ruse.

Există, de asemenea, situații în care dreptul de proprietate asupra terenului nu este demarcate. În cazul în care a pus pe teritoriul Bucureștiului, solicitantul ar trebui să fie înaintat Comitetului de relații de proprietate al Guvernului București.

Conform nerazgranichennym terenurilor pe teritoriul Regiunii Leningrad va lua o decizie autorităților municipale.

Așa că, după „prirezku“ acri suplimentare vor aproba (sau la, respectiv, nivelul de stat municipale), proprietarul va avea propria cheltuială pentru a pune secțiunea nou format de înregistrare cadastrală de stat.