Cum să obțineți în mod corespunzător și pașaportul cadastral la apartament fara probleme

Unul dintre cele mai importante documente în comiterea oricărei tranzacții imobiliare este un pașaport cadastru. Cumpărarea și vânzarea de apartamente, darul ei, danie, sau schimbul de locuințe oficiale de închiriere sunt considerate invalide fără acest document. Conform legii numărul Federal 221 înregistrării sale este obligatorie pentru toți cetățenii. Furnizarea de document este, de asemenea, necesar pentru înregistrarea proprietății de locuințe.

pașaport cadastrală la spațiul de locuit este un set de documente, care conține toate datele despre camera: zona, layout-ul, numărul de etaje, materiale de construcții de pereți și pardoseli, tipul de încălzire și alte informații. Există, de asemenea, o parte grafică a unui plan detaliat al apartamentului și filmarea acestuia.

Toate informațiile sunt emise de OCG (Stat Real Estate Cadastru)

Obținerea pașaportului cadastral - este o procedură simplă. Cu toate acestea, în design-ul ar trebui să-și petreacă o anumită perioadă de timp pentru a colecta documentele necesare și o vizită la autoritățile statului.

Cum se obține pașaportul cadastral în apartament

Obținerea pașaportului cadastral este necesară în următoarele situații:

donație, schimb, vânzarea, închirierea de spații;
înregistrarea de stat a proprietății și privatizarea acesteia;
succesiune;
repararea sau remodelarea unui apartament;
subvenții de credit ipotecar și locuințe;
soluție a litigiilor de locuințe în instanța de judecată.

pașaport cadastrală este eliberat conform inventarului tehnic planificat. Acesta are loc la fiecare 5 ani. La cererea proprietarului la reamenajarea apartament, reconstrucție, clădire anexă a instalației noi și alte modificări vor fi numiți un inventar neprogramate.

În cazul în care spațiul de locuit este deja în cadastru, pașaportul este disponibil oricărei persoane.

Pune aceeași înregistrare a proprietăților rezidențiale și de a obține un nou pașaport cadastral are dreptul numai la proprietar. În plus, numai proprietarul apartamentului poate face modificări Rosreestr asociate cu reabilitarea și reconstrucția spațiilor.

Comanda pașaport cadastru poate:

în Camera Cadastral la Rosreestra;
prin MFC (Centrul Multifuncțional);
prin intermediul site-ul oficial al Registrului rus.

Pentru executarea unui document în Camera cadastrală sau MFC este necesar să contacteze una dintre aceste agenții, și să scrie o declarație. La stabilirea unui apartament nou cu privire la înregistrarea cadastrală sau necesitatea unor modificări în declarația Rosreestr trebuie să specifice necesitatea de a apela la tehnicianul casei. La momentul specificat, va examina apartamentul și va fi planul tehnic, pe baza căruia se va emite un nou pașaport cadastru.

Cererea se anexează un mic set de documente. Specialistul Camera cadastrală le examinează cu atenție și emite o chitanță. Și va pune data de sosire funcționar într-un apartament (dacă este necesar) și data primirii pașaportului cadastral.

Prin lege, un pașaport la sediul ar trebui să fie gata în 5 zile, dar din diferite motive clearance-ul poate fi amânată. La primirea unui document prin MFC poate crește perioada de înregistrare la 9-10 zile. În cazul în care spațiul de locuit este în continuare plasat pe înregistrarea cadastrală, perioada se prelungește până la 20 de zile.

Obținerea unui document prin intermediul site-ului Rosreestra durează mai puțin timp și efort. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a găsi pe acest site filă „E-Services“ și apoi du-te la tab-ul „Trimiteți o solicitare de informații, OCG.“ În cazul în care aveți nevoie pentru a completa o cerere de formă, și apoi să plătească pentru serviciile prin card de credit sau prin banca QIWI-terminală.

Documentul comandat prin intermediul site-ului, poate fi obținut în formă electronică, în persoană, la Camera Cadastral sau prin e-mail.

Versiunea electronică este mai puțin practică, deoarece nu este în fiecare caz poate fi aplicată. Passport mail, va trebui să aștepte un pic mai mult. Cel mai rapid (5 zile), puteți obține o versiune de hârtie a documentului personal la departamentul teritorial al Registrului rus.

În pașaportul cadastral date de expirare. Cu toate acestea, în cazul în care au existat schimbări în apartament, informațiile din documentul devine irelevantă și necesită o schimbare în cadastrul de stat. Ai nevoie pentru a obține un nou pașaport la apartament.

În tranzacțiile cu imobil necesită de obicei pașaport cadastru, nu a primit mai târziu de un an în urmă. Dacă modificările numai valoarea cadastrală a proprietății, nu puteți comanda un nou document, dar obține doar un certificat de schimbare. Acesta poate fi comandat gratuit.

documentele necesare

Lista documentelor pentru înregistrarea proprietății în pașaportul cadastral poate varia în funcție de situație. În cazul în care apartamentul este în valoare pe contul și nu a suferit nicio modificare, pentru a produce un document care are nevoie doar de:

cerere;
o copie a pașaportului solicitantului;
Primirea plății taxei de stat.

Următoarele documente sunt disponibile și în alte situații:

cerere;
copie a pașaportului proprietarului apartamentului;
titlul documentului în spațiile;
datelor de produs (atunci când remodelare sau plat reconstrucție);
Primirea plății taxei de stat.

În cazul în care locuința este deja înregistrată, taxa de timbru va fi de 200 de ruble pentru

persoane fizice și 600 de ruble pentru persoane juridice. La primirea versiunii electronice a documentului persoanelor fizice plătesc o taxă de stat în valoare de 150 de ruble și 300 ruble yuridicheskie-.

Când înregistrați un nou pașaport cadastru va trebui să plătească pentru serviciile de specialiști în fabricarea planului tehnic al ITO. Prețul serviciului variază în funcție de volumul lucrărilor efectuate și urgența comenzii. Acesta este de la 3 la 10 mii de ruble.

Comanda planul tehnic nu poate numai Rosreestra, ci și dintr-o organizație privată care are licență pentru a efectua aceste lucrări. De multe ori serviciile unei agenții pot fi mult mai ieftin și executat de maturitate mai repede.

capcane posibile

La primirea pașaportului cadastral, există anumite nuanțe. În cazul în care documentul este necesar de urgență, ar trebui să știți că timpul alocat pentru producția sa în 5 zile numărate de la data plății taxei de stat în contul organizației. Prin urmare, să plătească serviciu public, în acest caz, cât mai repede posibil.

Problema pașaportului cadastral poate fi refuzată din următoarele motive:

Aceasta a furnizat o listă parțială a documentelor;
Informații despre apartament conținute în fișa de date nu coincide cu datele din Registrul rus.

Depunătorului este notificat cu privire la refuzul în termen de 5 zile, în scris. În acest caz, aveți nevoie pentru a afla cauza eșecului, aduce documentele care lipsesc sau suna acasă profesional pentru informații tehnice mai precise. În cazul în care solicitantul nu este de acord cu motivul refuzului, el are dreptul de a depune o plângere la instanța de judecată sau de o instanță superioară. Astfel de litigii sunt în general revizuite în termen de 15 zile.

Atunci când reconstrucția sau reamenajarea de apartamente este important să se facă modificări în timp util la Rosreestr, în caz contrar pot apărea probleme în pregătirea pașaportului cadastru

În cazul în care reconstrucția spațiilor care nu sunt încă legalizate, proprietarul va trebui să plătească o amendă și un rezultat decent într-o casă în aceeași formă. Și numai după aceea solicitantul va fi capabil să obțină un pașaport pentru apartament.

cont de garanție - o metodă accesibilă și eficientă de îmbogățire.

tranzacții imobiliare care implică minori au propriile lor caracteristici. În acest articol, toate descrise în detaliu.

Cerințe birourile regionale Rosreestra pot fi ușor diferite cerințe de documentare. Pentru a evita dificultățile neprevăzute, este de dorit să pre-contacteze experții și Camera cadastrală pentru a afla toate nuanțele de la primirea pașaportului cadastral.

În cazul în care să se aplice pentru documentul de la Moscova și București:

Articole asemănătoare.