Cum să luați în mod corespunzător un apartament in cladire noua

Bucuria de a cumpăra de origine poate pune în umbră calitatea proastă a finisare, precum și o varietate de deficiențe din punct de vedere tehnic. Cel mai rău este faptul, în cazul în care în grabă să fie semnat la admiterea de valori mobiliare, imobiliare, fără a verifica calitatea muncii efectuate, în cazul în care toate greșelile de dezvoltator aprobat în formă de ziduri inegale, căile de acces strâmb, corect și modificați că, în acestea din urmă au propriile lor.

Apartamentul este intr-o cladire noua are multe avantaje, dar, de asemenea, unele neajunsuri, pentru că ar trebui să abordeze cu atenție problema adoptării sale. Un număr mare de plângeri cauzează lucruri cum ar fi pereții și tavanul neregulate, plafonul cravată neprofesional, ferestre cu geamuri săraci și balcoane, precum și numeroasele probleme cu instalații sanitare.

Pentru a evita posibilitatea de auto-eliminare a unor astfel de probleme, este recomandat să ia un apartament într-o clădire nouă pe anumite reguli, fiecare dintre acestea vor fi descrise mai jos.

Aproape toți experții recomanda pentru a inspecta apartament în timpul zilei, deoarece dezavantajele sunt mai vizibile în lumina soarelui. Mai mult decât atât, pentru a verifica cu atenție toate colțurile întunecate în baie sau în alte spații mici, este necesar să se aducă o lanternă.

În procesul de verificare a ușilor și ferestrelor trebuie să le examineze pentru denaturate, cât de ușor acestea sunt închise și deschise, nu există spații goale sau chițăiturile. Pentru a verifica densitatea se potrivesc cercevea fereastră poate fi utilizată chibrituri, verificând dacă flacăra variază în funcție de prezentare pentru a se potrivi cu fereastra. Este la fel de important să se verifice hardware-ul. Ar trebui să existe încuietori, mânere, capace de capăt, piepteni, Ebbs. Acordați o atenție deosebită loggia, în cazul în care procesul de geam a fost pus în aplicare greșit, corecția ar necesita cheltuieli financiare destul de grave.

Podelele, pereții și tavanul

Este important să se verifice la acceptare apartament tavan, podea și pereți. Mai exact, trebuie să verificați înălțimea plafonului, și în comparație cu parametrii specificați în proiect. În acest scop, se recomandă să utilizați o măsură de bandă. Este obligatoriu trebuie să se asigure că suprafața nu a fost crăpat, pete sau alte defecte.

Cum netede de perete, poate fi verificată prin aplicarea unui nivel special sau de fir cu plumb. În ceea ce privește acoperirea podelei, ar trebui să fie uniforme fără fisuri sau goluri, planeitate este determinată prin utilizarea unui nivel de spirit.

Aceste facilități necesită cea mai mare atenție, deoarece este pe gradul de etanșeitate a siguranței locuinței depinde. În cazul în care apa în timpul inundațiilor sau dezastru vor cădea în locurile unde cabluri electrice, circuitul nu poate fi evitată, care, la rândul său, poate provoca un incendiu.

De obicei, plat, fără finisaje, tratate unele cabluri electrice care se extinde la clapeta. Dacă în cameră există prize și întrerupătoare, trebuie să verifice funcționarea lor prin testare. Acest lucru se poate face cu ajutorul unui tester special, este ieftin. Acest dispozitiv va trebui, de asemenea, pentru a verifica prize de legare la pământ și a sistemelor de joasă tensiune.

Nu mai puțin important în inspecție generală pentru a inspecta un apartament în noul sistem de ventilație, în special, tractionii. În acest scop, pur și simplu atașați o bucată de hârtie pentru a extrage dispozitivul dacă acesta nu va cădea, hota funcționează bine. Puteți utiliza, de asemenea, flacăra unui chibrit sau brichetă.

Baterii și conducte de apă

Experții recomandă cu atenție examineze sistemul de alimentare cu apă. Deosebit de remarcat sunt țeavă, ele nu trebuie sa fie rugina, urme de umiditate sunt inadmisibile. Este necesar să se asigure că rezultatele sunt prezente sub canalizare și apă pentru mașina de spălat.

La testarea este important să se acorde o atenție la radiatoare. Locația corectă a acestora - este departarea unora dintre parametrii, cel puțin 2 cm de suprafața peretelui, 7 cm de acoperire a pardoselii și 8 cm de fereastra. Aceste standarde sunt stabilite de GOST, pentru că atunci când acestea sunt încălcate într-o zonă rezidențială este foarte rece, din cauza încălcării transferului de căldură.

Calitatea de ornamente interioare

În cazul în care apartamentul este într-o clădire nouă a fost achiziționat de vânzare, este foarte important să se verifice calitatea și conformitatea cu realizarea contractului. Dacă aveți dubii, ca material, cumpărătorul are dreptul să ceară de certificate de dezvoltator.

Aplicarea acestor trucuri simple în procesul de acceptare a apartamentului într-o clădire nouă, cumpărătorul va fi mare să ne imaginăm ce calitatea obiectului merge în proprietatea sa. În cazul în care a fost detectat audituri de punere în aplicare de muncă care nu corespund, pentru a lua un apartament nu-l merita.

Cumpărătorul ar trebui să stabilească toate erorile și omisiunile din inspecția specială foaie și trimite această scrisoare către societatea de administrare. Organizația este obligată să elimine toate defectele în termen de 45 de zile de la data primirii plângerii. De asemenea, compania poate returna mijloace materiale proprietar, în cazul în care defectul a fost rectificat pe cont propriu.

Este important de știut că noua structură are o perioadă de garanție de 5 ani. Prin urmare, în cazul în care nu au fost detectate în timpul problemele de inspecție, dar se manifestă într-un an sau cinci, dezvoltatorul este de asemenea necesară pentru a corecta toate deficiențele. În cazul în care nerespectarea unei astfel de obligații, cumpărătorul are dreptul de a rezolva problema prin intermediul instanțelor.

Toate știrile imobiliare și informații interesante pe canalul nostru în rețelele sociale. Aboneaza-te și de a rămâne la curent!