Cum să luați credit pentru repararea

„Komsomolskaia Pravda“, împreună cu specialiștii de la reparația capitală Fundația proprietății comune în clădiri de apartamente regiunea Kaliningrad înțelege complexitatea ofertei foarte tentante

Banca a aprobat un împrumut pentru proprietarii mai întâi trebuie să colecteze cel puțin o treime din costul total al reparațiilor. Foto: din arhivele „KP“

Mulți nu vor dori să aștepte pentru conturile speciale pentru a acumula fonduri pentru reparații capitale, iar acum să împrumute bani și pentru a înlocui, de exemplu, acoperișul. Care băncile sunt dispuse să ofere credite proprietarilor de clădiri de apartamente? În ce condiții? Pentru cât timp? La acestea și multe alte întrebări au răspuns de către șeful departamentului financiar și economic Fonda Serghei Larichev.

- Serghei, care băncile dau credite?

- Proprietarii de cooperative de locuințe, condominii, precum și proprietarii care, la adunarea generală a decis să nu acorde operatorilor regionali, și să deschidă contul său special pentru transferul contribuțiilor pentru reparația capitală.

- Ce bănci în regiunea Kaliningrad, astăzi, dispuse să acorde împrumuturi sectorului locuințelor?

- În regiunea noastră, un program special de credit care oferă două bănci - „Renașterea“ și „Banca Moscovei“. Vreau să rețineți că această lucrare este realizată pentru prima dată, nu numai în regiunea noastră, ci și peste tot pe România. Și regiunea Kaliningrad - singura în țara în care proprietarii sunt interesați în mod activ în condiții de creditare.

-Cum variază în termeni de credit?

- Există unele diferențe și abordări generale în condițiile în curs de dezvoltare. De exemplu, „Banca Moscovei“ va da credit că organizația de management care funcționează cu adevărat în vechea piață nu mai puțin de 5 ani, „Renașterea“ - cel puțin un an. În același timp, ambele bănci sunt în căutarea pentru a se asigura că colectarea de venituri nu a fost mai mic de 80%. „Renașterea“ nu credit companii de management și „București“ cu munca lor. Dar „București“ necesită garanții și „Renașterea“ - nr. Pentru a se califica, aveți nevoie pentru a deschide un cont special cu banca de creditare - aceasta este o cerință a ambelor bănci. De „București“ va da credit numai șase luni de la deschiderea spetssechta și chitanțe pentru contribuții. Accesând „Renașterea“ nu are astfel de cerințe. „București“ este gata să emită un împrumut de până la 3 ani, „Renașterea“ - la 5. Ambele bănci sunt binevenite la deschiderea conturilor curente și a organizațiilor de gestionare. În ceea ce privește valoarea creditului, toate destul de individuale.

-Under ce procent din băncile emite împrumuturi pentru repararea?

Am înțeles-regulat, HOAs și HBC au șansa de a obține mai multe credite?

- Se poate spune că. Dar există anumite riscuri și parteneriate. De exemplu, în cazul în care proprietarii HOA au încheiat contracte direct cu organizațiile resursosnabzhayuschimi și plata pentru apă, căldură și alte utilități în mod direct, nu Hoa nu ține niciun cont. Pentru banca, această opțiune nu este acceptabilă, banca trebuie să vadă cifra de afaceri de fonduri, principiile lor de gestionare.

Potrivit lui Sergei Laricheva, interes de la credite la HOA a apărut deja. Foto: Alexander Podgorchuk

-multe dacă astăzi doresc în regiunea Kaliningrad să ia de credit?

- Din vara anului trecut, experții finanța reparații majore ale proprietății comune în clădiri de apartamente în Kaliningrad municipalități regiune dețin seminarii, pentru a afla mai în detaliu despre noile produse bancare. Aproximativ 100 de condominii și-au exprimat deja dorința de a explora posibilitățile lor de a obține credite. Fiecare sunt destul de greu de lucru a experților Fondului solicitanți. De exemplu, oferta pentru a completa chestionarul. În ea - o mulțime de întrebări, dar, de exemplu, aici sunt: ​​Care este procentul de spațiu, situat în proprietate municipală, cu o suprafață totală al unui bloc? Sau - ceea ce este dimensiunea maximă a cotei de spațiu deținut de un proprietar în suprafața totală a spațiilor unui bloc de apartamente? Și, de asemenea - prezența unor dispozitive de înregistrare case comune, case construite, și așa mai departe. Toate în chestionar - 16 puncte.

- Faptul că 70% din valoarea creditului plătit bugetul regiunii Kaliningrad, iar 30% - proprietarii mijloacelor. Astfel, în momentul în care creditul menționat de 30% trebuie să fie prezent într-un cont de depozit. După cum arată practica, în Hoa, contabilitatea de conducere, depozite acolo.

-Dacă nu există nici un depozit de economii HOA, în cazul în care nu au fost colectate, aceste 30%, proprietarii ar trebui să fie aruncat în afara?

- Teoretic - da, în practică, este aproape imposibil. Să luăm, de exemplu, o casă cu cinci etaje, în care toate apartamentele - în proprietate, de exemplu, acestea sunt 45. Și locuitorii de la reuniunea a decis să-l înlocuiască pe acoperiș. Costul reparațiilor este de 3 000 000. În cazul în care decizia de a lua un împrumut, 70% din această sumă suprimă bugetul regional, iar 30% - proprietarii trebuie să colecteze. Nu este greu de găsit - fiecare proprietar trebuie să plătească simultan 20 000 de ruble. Pentru un chiriaș, această sumă este destul de confortabil, el este dispus să plătească, în cazul în care numai acoperișul nu curge, iar pentru o alta - aceasta este o sarcină foarte gravă.

Mai mult, cu atât mai bine

case cu -cum este cea mai avantajoasă pentru a lua credit?

- Experții Fundației considerat - un împrumut este benefic pentru cel puțin 3-unitate de cinci etaje. Și mai mult decât un bloc de apartamente este proprietarilor, cu atât mai bine.

-Daca HOA, HBC, proprietarii vor dori să ia un împrumut, în cazul în care să se aplice - în băncile menționate sau în primul rând pentru tine, la Fondul?

- Asigurați-vă că, înainte de a merge la banca, trebuie să se aplice fundației. Experții noștri vă vor ajuta să se pregătească pachetul de documente pentru a merge la banca.

Prima rândunică - HOA „Borisov“

- HOA nostru Consiliul interesat de propunerea - să ia credit pentru reparații de locuințe, - spune președintele condominii „Borisov“ Nikolai Mikhalishin. - Dar opinia Consiliului, potrivit legii, nu este suficientă pentru a face acest lucru. În prezent, deținem o reuniune a parteneriatului de proprietari, pe cărei ordine de zi - discutarea creditare lucrări urgente. Într-un apartament este necesar de construcție pentru a schimba rețeaua electrică în celălalt - inginerie, a treia - pentru a actualiza intrările în intrările. Sper că oamenii vor înțelege această propunere, și, în cazul în care o majoritate de proprietari au votat pentru împrumutul, atunci proba vrem să ia unul și o jumătate de milion de ruble. Printre condițiile împrumutului - existența unor garanții, și anume deschiderea de conturi speciale cu banca de creditare - toate acestea, în opinia noastră, de fapt realiza.

a se vedea, de asemenea,

Paris, salvatorul a spus despre ultimele cuvinte ale prințesei Diana înainte de moartea ei

Atunci când Xavier Gurmelo Lady Di scos din mașină mangled, ea era conștientă și ar putea vorbi

vagon special: Nu haine, nici saltea, nici televizor. Pasagerii nu știu de unde au fost luate

Corespondent al ziarului „Komsomolskaia Pravda“ - Chelyabinsk „pentru a vedea cum arată interiorul unei închisoare pe roți [fotografie]

„Eaglets“ să învețe să salveze

Autoritățile încearcă să insufle în oameni tineri abilitățile de atitudine atentă la energie și mediu

Kadîrov a spus de ce Poltavchenko scandat „Ahmad“ - puterea "

Potrivit șefului Cecenia, mii de politicieni proeminenți rosti sloganul

Înșelați de mireasa german fals a găsit o nouă dragoste în Siberia

Datorită „Komsomolskaia Pravda“, ultimul romantic german Tommy Fischer a devenit burlac în România [Exclusiv „KP“]

Igor Barinov: Europa are ceva de învățat de la noi

FTS învață parteneri străini

Proiecte românești FTS digitale avansate provoca interes în rândul colegilor străini

Feministele turnat menstrual portret sânge de Nicolae al II-lea în favoarea „Matilda“

Deputatul Vitaly Milon a promis „KP“, că va trimite provocatori la Kolyma de cherestea

Valery Shantsev, a invitat pe toți să participe la Summit-ul de afaceri Nijni Novgorod

Alcoolice, care a fost în iad, „am baut un tanc“ *

Voluntari sincer a spus „KP“ este trecut printr-un șoc electric, parcele și conversații intime, pentru a scăpa de dragon verde. Aici este mărturisirea lui

Ekopalata România - nou membru al Global Compact

„Komsomolskaia Pravda“, explică de ce este atât de important pentru dezvoltarea țării noastre

Deputații doresc să amâne începutul anului școlar. Pentru cine? Pentru ce?

De ce nu au pur și simplu nu ștergeți transferul de Anul Nou?

Dmitri Kobylkin „Yamal face totul pentru a salva Arctica pentru întreaga lume“

În Sabetta găzduiește o conferință internațională arctică, unde lider industriași, oameni de știință, ecologiștii au adunat pentru a discuta despre cum să păstreze în continuare mediul natural și cultura unică a Nordului

„Găsi soț șrot profesional. "

de afaceri Incapatanat pe Kamchatka

pod Crimeea: cale ferată ARCH arborat pe un suport și este securizat

Expediția „KP“: restaurator cinstit și ultima linie a lui Stalin

corespondent special al „Komsomolskaia Pravda“ Dmitri Steshin și Viktor Guseinov de călătorie de-a lungul Volga cu barca. Capitolul 22, în care învață caracteristicile întreprinderilor private în Tatarstan și de apel în oraș Sviyazhsk, care a devenit dintr-o dată o „moștenire a umanității“ de versiunea UNESCO

Al doilea festival de Jazz Skolkovo Stiinta a avut loc în „Skolkovo“

Evenimentul cel mai interesant al jazz-ului de vară unite pe platforma de conducere artiști români și străini, discuții academice și prelegeri, instalații muzicale, obiecte de artă, zonă de joacă pentru copii, un teren de produse alimentare și de vinil de piață