Cum să împartă între proprietarii apartamentului

Secțiunea de proprietate - acesta este un proces destul de complicat, deoarece are o mulțime de nuanțe care influențează decizia unei probleme. Există probleme practice: cum să împartă apartamentul neprivatizate prin intermediul instanțelor? Cum să se ocupe cu municipale sau ipoteca apartamentul? Cum să împartă apartamentul fracționară și că aceasta are nevoie? Toate răspunsurile pot fi găsite în articolul

Secțiunea apartamente efectuate între următoarele părți:

Soțul și soția divorț;
Între rude, care au primit un apartament în moștenirea;
Alte cazuri (Art. 34 RF IC).

În unele situații, foștii soți sau rude pot fi de acord între ele, în caz contrar (conform alin. 2, art. 38 din Codul SKRumyniya- de familie), de a vinde apartamentul, dacă mijloace pașnice a eșuat, este important să se cunoască răspunsul la întrebarea cum să împartă apartamentul prin intermediul instanțelor . Între soți, (conform Sec. 7 din Codul Familiei al Federației Ruse), distribuite drepturile și obligațiile în apartament, care va contribui la evitarea situațiilor neplăcute în viitor.

Principalul mod de a partaja un apartament

Secțiunea apartamente practica judiciară este de a utiliza două metode principale de distribuție - de acțiuni și în natură. În primul caz, între proprietarii de impartire, al doilea - spațiul real (în acest caz - cameră și localurile non-rezidențiale). Cel mai frecvent utilizat în practică este o parte din acțiuni, din moment ce apartamentele de secțiune în natură în practica judiciară în apartamentul rezidențial obișnuit este dificil: proprietarii trebuie să identifice nu numai spațiile de locuit personale, dar, de asemenea, camere non-rezidențiale. Uneori, această metodă este acceptabilă într-o casă privată. Cea mai mare parte utilizată metoda punerii în echivalență, în care Curtea stabilește procedura de utilizare a spațiilor.

Împărțirea proprietății în formă de cereri de locuință ale instanței toate deciziile judecătorești anterioare, elementele de acte și protocoale pentru examinarea informațiilor (în cazul în care se efectuează), și așa mai departe. Ca o regulă, problema cum să împartă apartamentele între cei doi proprietari, este ambiguu, și o mulțime depinde de cel care acționează în calitate de proprietar al proprietății - statului, persoana privată sau o terță parte.

Secțiunea apartamente între soți

Acest tip de apartament este cel mai popular secțiune în practica judiciară. Secțiunea dintre proprietarii apartamentului este un proces reglementat prin lege cu poziția.

Secțiunea este supusă numai acelui apartament, care a fost dobândită în comun de către soți în căsătorie. De obicei, este luată în considerare în cazul în care există copii minori, dacă da, atunci partiția este efectuată și pe partea lor, în cazul în care nu, apartamentul este împărțit în mod egal între soți, sau proporțional cu contribuția lor la îmbunătățirea condițiilor de viață.

Împărțit apartament cu trei camere. Casatorit 1 copil. Curtea acordă soț 1/3 cota, 1/3 cota de soția și copilul său - 1/3 cota. În cazul în care copilul rămâne cu mama, ponderea atribuită 1/3 (deoarece copilul este minor) ei, iar ea devine o cotă de 2/3. Astfel, există o secțiune pe acțiuni imobiliare.

Secțiunea apartament privatizate

apartament Privatizată este deținut de către proprietari și care urmează să fie împărțite după divorț. Este posibil să cadă de acord asupra unei secțiuni liniștită a camerei reale sau cota, precum și pentru a rezolva problema prin intermediul instanțelor. În primul caz cuplu poate sta împreună sau vinde apartament întreg, iar veniturile să fie împărțită în jumătate. În a doua situație, instanța va atribui o parte din fiecare proprietar, iar el va fi capabil de a dispune de ea cum consideră de cuviință. Secțiunea privatizată proprietarii de apartamente pe baza contribuțiilor la achiziționarea, îmbunătățirea condițiilor de trai.

Privatizată apartament împărțit de către instanțe, iar în cazul în care proprietarii nu au o dorință de a trăi împreună, este posibil să se selecteze mai multe soluții - vinde un apartament împreună sau acțiuni, precum și să o schimbe pentru un alt loc de a trăi.

Secțiunea apartamente municipale

Deci, cum să împartă apartamentul municipal prin intermediul instanțelor? În această situație, puteți fie pașnic de acord că unul dintre participanți care caută un alt loc de a trăi pentru o contrapartidă în numerar sau o nevoie urgentă de a privatiza apartament, și apoi se aplică în instanță pe care le-a alocat cota fiecărui proprietar. După ce secțiunea privind acțiunile din fiecare dintre proprietari poate dispune de partea lui cum îi place: vinde, de schimb, cumpere alte co-investitori și-au pus la dispoziție un apartament plin. Dar, în acest caz, privatizarea apartamentului - singura cale de ieșire, care va intra în posesia acțiunilor lor și de a dispune de ea la discreția lor, așa că cel mai bine este de a lucra împreună.

Secțiunea apartament ipotecar

În cazul în care ipoteca apartament, folosit, de asemenea, câteva reguli:

Curtea stabilește ponderea fiecărui proprietar;
Unul dintre proprietarii cumpără a doua fracție;
Al doilea proprietar primește la dispoziția apartamentului și își asumă întreaga responsabilitate pentru a plăti ipotecile lor.

Acest lucru este valabil mai ales în cazurile în care ipoteca nu a fost plătit. Dacă toate plătite, atunci secțiunea este realizată în maniera tradițională. Deci, cum să împartă apartamentul într-o proprietate comună? Pur și simplu, dacă acționezi în cadrul legii.

Astfel, proprietatea poate fi împărțită în două moduri principale. De exemplu, puteți negocia sau de a merge la tribunal. Practica judiciară are o mulțime de decizii luate în favoarea părților, deoarece sarcina principală - să țină cont de interesele fiecăreia dintre ele.

Împărtășește cu prietenii: