Cum sa faci un testament pentru imobiliare

Cele mai multe Rumyniyan dispus să treacă pe proprietatea sa, se confruntă cu sarcina dificilă de înregistrare a unei voințe. Documentul care reglementează toate aspectele tranzacției, este Codul Civil al Federației Ruse, precum și pregătirea și certificarea unui testament făcută de către un notar.

Pentru a afla cum să facă un testament pe proprietate, spune avocatul Alexei Komarov. ( "Notar Alekseya Komarova", București).

Ce și cine ai incredinta

Obiectul voinței poate fi orice proprietate, atât mobile și imobile, cum ar fi o grădină apartament, sau casa, terenuri, imobiliare comerciale, inclusiv drepturile de proprietate și obligații (dreptul de revendicare în capitalurile proprii în clădire). Mai mult decât atât, testatorul poate preciza în voința proprietății, pe care intenționează să achiziționeze în viitor. Este important să se aibă în vedere faptul că proprietatea a spus sunt deținute de testator la momentul deschiderii moștenirii. În ceea ce privește întrebarea „care să bequeath“ că astfel de entități pot fi toți participanții de afaceri civile, și anume cetățeni, persoane juridice, indiferent de forma juridică de organizare, România, subiecte și municipalitățile sale.

Elaborarea și certificarea testamente

„Unul dintre momentele cheie în pregătirea unei voințe este ca acesta să fie făcută în scris și notarială, - spune avocatul Alexei Komarov -. Nerespectarea acestor reguli va duce la o voință nu este validă (excepție este un testament întocmit în caz de urgență) va putea fi certificată în biroul notarului public sau. un notar angajat în practica privată. în plus, există mai multe cerințe pentru a face o voință. "

În primul rând, voința se poate face numai de către o persoană fizică - un cetățean, având în momentul săvîrșirii capacitate juridică deplină, ceea ce înseamnă că, ca regulă generală, că cetățeanul are timp specificat pentru a ajunge la vârsta de 18 ani și să fie de minte și de memorie .

În al doilea rând, în mod obligatoriu va trebuie făcută în persoană, scrisă de testator sau scrise din cuvintele sale de notar, și semnată personal de testator. În cazurile în care se bequeather nu poate semna cu propria sa voință, la cerere, acesta poate fi semnat de către un alt cetățean (rukoprikladchikom), în prezența unui notar.

În al treilea rând, pe voința trebuie să indice locul și data licenței sale, cu excepția voinței închisă.

Conform Codului Civil al Federației Ruse, toate persoanele care se aflau în procedura de succesiune de înregistrare - de obicei, un notar public sau o altă certificare a se va confrunta cu martori, uneori rukoprikladchik și traducător, precum și executorul voinței - nu are dreptul la deschiderea moștenirii de a dezvălui informații cu privire la conținutul voinței, a fost angajat sau anulate. În cazul în care misterul voinței a fost încălcată, cetățeanul are dreptul de a cere compensarea prejudiciului moral cauzat de biroul notarial sau de orice altă persoană pe a cărei vina a avut loc o încălcare.

Anularea și schimbarea testamente

„Dacă din orice motiv testatorul a luat decizia de a modifica sau revoca un testament, se poate face acest lucru în orice moment convenabil - sfătuiește avocat Alexei Komarov -. În acest caz, testatorul nu este obligat să informeze pe nimeni cu privire la anularea acestuia și de asemenea, nu a specificat motivele pentru anularea sau schimbarea sa. pentru a modifica sau anula nu are nevoie de acordul nimănui., în scopul de a face modificări testamentari anterioare sau anula, trebuie să faceți o nouă voință, care este fie elimina complet documentul vechi, fie prin ENITA-l în parte, în care vechiul testament este contrar noul document. Anulate sau modificat nu va fi restabilită și nu fac obiectul revizuirii. În plus, eliminarea de elaborare a unui testament poate fi efectuată de către comisia ordonează anularea acesteia. Ordinul trebuie de asemenea să fie făcută în scris și certificate de către un notar. "