Cum sa faci bani pe vânzarea unui apartament după o revizuire - revizuirea de jocuri de telefoane inteligente pe Android

Este posibil să nu ai prea multă experiență pentru a valorifica această afacere, cum ar fi cumpararea si vanzarea de apartamente. În realitate, acest lucru nu e mare, dacă știi căile garantate de câștiguri de investiții în domeniul imobiliar. Și este posibil pentru a obține un profit bun în cazul în care:
1. cumpăra o proprietate în timpul recesiunii prețurilor și vinde-l la vârf a prețurilor raise;
2. cumpăra un apartament sau birou în stare proastă, face reparații și vinde la un preț care depășește cu mult toate costurile;
3. Cumpara o proprietate tulburată de urgență și renovate pentru a închiria;
4. prezice ce zona va fi popular în viitor și să investească în imobiliare, după ceva timp să-l vândă la cel mai mare ofertant.
Cum de a găsi apartamentul pe care proprietarii sunt de acord să vândă la un preț mai mic? Răspunsul este foarte simplu: caută agresiv acești furnizori, petrece majoritatea timpului lor.

Cum să cumpere și să vândă un apartament

Inainte de a investi în imobiliare, trebuie să dau seama cât de multe camere cea mai bună soluție pentru finalizarea cu succes a acordului privind cumpărarea și vânzarea de apartament. Cele mai favorabile pentru investiții sunt considerate apartamente cu 2 camere, prețul lor este de obicei ușor mai mare decât prețul de 1 camere, iar zona este in mod natural mult mai mare. Dar vânzarea apartamentelor cu 3 camere mai puțin profitabile, deoarece costurile sale de reparații va fi mult mai mare decât cea a carcasei cu o suprafață mai mică, și astfel cererea de apartamente nu este foarte mare. Pentru a cumpăra obiect la cel mai mic pret, uita-te pentru apartamente cu defecte pronunțate. Ei bine, potrivit locuințe după incendiu, alcoolicii plate și plat cu pereții interiori distruse, geamuri sparte sau fără baie. De ce ar trebui să caute doar o astfel de proprietate? Și pentru că într-o astfel de situație este destul de ușor de a convinge proprietarii de o scădere substanțială a prețului de bază. În nici un caz nu ia în considerare propunerile pentru achiziționarea de bunuri în stare „normală“. Deoarece, în ciuda faptului că, la prima vedere, repararea lor va fi cel mai puțin costisitoare, este cel mai neglijate apartamente, pe care le va zbura la „penny“. Dar proprietarii lor sunt puțin probabil să fie de acord să reducă prețul locuințelor, așa cum se pare că este în starea rezidențială.

După ce a cumpărat o casă în stare proastă trebuie să dau seama de toate opțiunile, care ne conduce la încheierea unui contract profitabil de vânzare apartamente. sau chiria. Exploreaza prețurile la care se pot inchiria sau vinde un apartament, în cazul în care acesta este într-o stare normală, iar dacă puteți obține un supliment mare pentru așa-numita reparație „euro“. De asemenea, puteți lua în considerare opțiunea de formare și a vânzărilor de locuințe „sub linia de sosire.“ După studierea cererii, este necesar să se facă un plan de afaceri simplu, care se va vedea clar ce cheltuielile pe care le suporta pentru a aduce un apartament în starea dorită. Pentru a obține de ieșire în apartament obișnuit, statutul rezidențial, aveți nevoie de:
1. înlocuiți dozatoare de apă;
2. pune țiglă ieftin;
3. pune un nou program baie;
4. Chinezii încearcă o nouă ușă din față;
5. restabilirea sau înlocuirea ferestrelor;
6. adăuga mai multe puncte de vânzare;
7. înlocui toate întrerupătoare și prize din nou;
8. pune linoleum, parchet imitarea;
9. ieftine tapet pokleit vinil;
10. renova ușile interioare.
Astfel de reparații vor dura aproximativ două luni și va costa un total de până la 3000 de dolari, și vizual va crește în preț de cel puțin două ori, iar în unele cazuri, mult mai mult.

Cum profitabil de a vinde un apartament, dacă sunteți un designer

erori majore în repararea de apartamente de vânzare

câștiguri suplimentare privind vânzarea apartamentului după renovare

În afară de principalul tip de venituri pe care le puteți obține cel mai mare beneficiu în cazul în care:
1. cumpăra o opțiune de credit imobiliar, de pre-constatare cu plăți excedentare inițiale minime
(În acest caz, va avea un cost inițial scăzut, precum și apartamentul este proiectat pentru vanzare, supraplata va fi minimă la împrumut);
2. parțial sau complet pentru a face reparații singur;
3. Pentru a vinde apartamentul cu ajutorul unor rude sau prieteni, să negocieze cu ei să plătească doar 50% din taxa normală;
4. veni cu moduri de a te salva, în funcție de situația de pe piață.