Cum sa faci bani pe serviciul public

Există un mit care carcasa și sfera comunale toate surpări și toți săracii. Există companii, care experiența arată că sectorul locuințelor pot câștiga bani buni și să arate rezultate excelente care rulează o afacere de succes.

În Sankt Petersburg, există aproximativ 20 de companii care operează, angajate în clădiri de servicii publice, în special „STAKS“ ANO MCP ORGTEHREMSTROY (filiala LenSpecSMU), proxy-uri și altele.

Acum, un posibil spațiu de acțiune - aceasta este 2000 de case condominii și HBC, adică 14% din numărul total de case din Sankt-Petersburg.

Pasul 1: Register

Compania angajat în serviciul public poate fi înregistrat ca un SRL, CJSC. În acest tip de afacere ar trebui să obține o mulțime de licențe. Acest lucru este supărătoare și lung. La înregistrarea licențelor durează aproximativ șase luni. Una dintre cele mai dificil de a obține - o licență pentru eliminarea deșeurilor. Companiile spun că numai în reînnoirea licenței durează mai mult de un an.

Pasul 2: Camera

Pentru organizarea sferturilor de cameră de control și personalul trebuie să găsească o cameră. La început, spații adecvate aproximativ 40 m2. Acest lucru poate fi landouri în case sau în alte zone similare. Puteți naviga la o taxă de 5 $ pe lună pe 1 m2. Un contabil poate lucra de la domiciliu. Apoi, atunci când compania se va extinde și să își asume de îngrijire la domiciliu în diverse domenii, trebuie să aranjeze parcele mai aproape de facilitățile de servicii.

„Am inceput cu 4 case și rapid a adunat un număr suficient de clienți - spune Eugene Purgin. - Acum sunt organizate în secțiunile Krasnogvardeysky, și regiunile Kirov Frunze. Serviciul dispecerat central se bazează pe insula Vasilyevsky. Pentru întreținerea de obiecte separate, în diferite părți ale orașului, de asemenea, înființat echipe mobile. "

Pasul 3. Costuri

Pentru organizațiile de afaceri trebuie să fie de la 7-20 $, care va trebui să investească timp de 6 luni -1 an. Principalele costuri - este salariile, achiziționarea de inventar și a echipamentelor de birou, chirie.

Inventar pentru stergatoare - pânză, mătură, mașini de tuns iarba, lopeți. Pentru accesorii sanitare - chei, putere. Pe inventarul are nevoie de la 2 $ mii. Pentru prima dată, puteți găsi muncitorii cu inventarul lor.

„Dacă pui 70000 $. Preluarea de întreținere a 10 clădiri, investiția se va achita după aproximativ 1 an. Profit va fi de aproximativ 5% din venituri. Dacă difuzați 100 de mii. M2, după plata taxelor, etc. .. Va fi de 10-15 de mii. Ruble. Deci, pentru a crește profitul, aveți nevoie pentru a obține mai mulți clienți“, - a spus Eugene Purgin.

Eugene Purgin a spus servi în mod profitabil zona de locuințe de cel puțin 200 de mii. M2. sau aproximativ 40 de case stokvartirnyh.

Etapa 4. Personal

Cel mai important lucru în acest tip de afacere - acest material. salarizare a personalului nevoie de la 4,000 $. pe lună. „Asigurați-vă că pentru a avea nevoie de un inginer bun, cel mai bun specialist al sistemului de locuințe. Deoarece specificul sunt diferite de întreprinderi rezidențiale și industriale, - spune Eugene Purgin. - De multe ori, proprietarul însuși este în această zonă o experiență solidă și el lucrează ca regizor și un inginer ".

În cazul în care firma se va ocupa numai cu întreținerea, instalatorii nevoie, electricieni, dulgheri, și altele. În Sankt Petersburg, a remarcat un deficit de personal calificat în acest domeniu.

Pentru organizațiile de servicii de ceas dispecerizare nevoie de 4 Manager. Dar poți merge un mod diferit și nu pentru a crea un serviciu de urgență. În acest caz, clienții încheie un contract cu orice alt serviciu de urgență. „Dar, de regulă, o astfel de combinație în care o organizație oferă locuri de muncă de urgență și alte lucrări de întreținere nu sunt foarte bune. Periodic, există dispute - avariyschiki veni, ei nu deschid ușa, ei vor crapa, etc. E complicat. Este mai bine pentru a obține toate făcut-o singură organizație „, - spune Eugene Purgin.

Pasul 5: Clienții

Pentru a crește scara companiei este necesară organizarea serviciului, care se va ocupa de căutările clienților.

„Trebuie să fim în măsură să negocieze cu președinții HOAs și HBC. Lucrul cu astfel de clienti are particularitatile sale proprii, a declarat Eugene Purgin. - Destul de des, nu specialiști în domeniul actului de locuințe ca președinți. De regulă, președinții - pensionarii, persoanele în vârstă. Becul pentru ei este uneori mai important decât o cablare a eșuat din care se poate produce un incendiu în întreaga casă. Ei se tem pentru locul lor și nu doresc să se îngropa în această problemă. Dar dacă ei declară chiriașilor lor care au nevoie pentru a strânge bani pentru înlocuirea cablajului sau orice altă lucrare, ei vor apăsa un scaun. Este complexitatea pieței noastre. "

Costurile de stabilire a societății de administrare service case de locuit

Înregistrarea, autorizarea, etc -. De la 2 $ mii.

Salariul - circa 50 mii $.

Inventar - de la 2 $ mii.

Închiriere de spații - 200 $ pe lună.

Sursa: Ziarul "Business Petersburg"