Cum reînregistrare apartamentului ca un magazin sau birou - cvezhie știri despre imobiliare

În plus, toate terenurile din centrul orașului, sau vândute sau închiriate, dar apartamentele de la primul etaj și subsol în spațiul este suficient. În cazul în care pentru a începe și cum să facă totul conform legii?

Pentru a profita de locuințe, care nu este utilizat în scopul propus, puteți utiliza reînregistrarea apartamentului ca un birou sau magazin.

• locuințe, care dorește să deschidă un magazin sau închiria un birou.
• proprietarul, care deține o locuință.

Noi trebuie să înceapă cu colectarea documentelor și executarea corectă a aplicației.

Documentele care sunt necesare pentru a reînregistra apartamentului ca un magazin sau birou

1. Departamentul de Arhitectura a satului
2. pompieri
3. filiala locala a Situatiilor de Stat de Urgență al Ucrainei
4. Sanitară și epidemiologică

Cu toate aprobările te duci la organizarea proiectului, pe care le-ați creat un proiect pentru viitorul magazin și birou. La primirea proiectului trebuie să obțină din nou consimțământul stațiilor și pompierii sanitar-epidemiologice, precum și pentru a trece examenul de stat. Ca urmare, un document-maraton în brațele tale ar trebui să fie:

1. documentul privind înregistrarea companiei sau statutul de antreprenor de confirmare;
2. hârtie care să confirme dreptul de proprietate sau de închiriere acord;
3. autorizație de la stația sanitară și epidemiologică, MES al Ucrainei, serviciului de pompieri;
4. acordul companiei de gestionare, vecinii, departamentul de locuințe;
5. proiect și documentația tehnică pentru proiect.

Dacă ați avut succes toate cazurile, atunci ai posibilitatea de a plasa birou sau magazin într-o clădire rezidențială, reamenajare apartament.

Ce probleme pot apărea?

De obicei, probleme serioase apar cu cei care apelează la articolul 6 din Legea Ucrainei „cu privire la locuințe și serviciile comunale“, deoarece în acest document există o linie care vorbește direct despre interzicerea: „Furnizarea de spații în clădiri rezidențiale pentru nevoile de natură industrială este interzisă“
Dar! Există două argumente grele, fiecare dintre ele sparge în țăndări această linie.
1. În aceeași lege nevoile industriale Ucraina sunt descrise foarte precis, ca extracția, producerea sau manipularea unui gaz, apă, electricitate, și nu ca orice să fie distinsă de apartament.
2. Este vorba despre furnizarea de noi spații în clădiri rezidențiale; acele facilități care sunt deja în proprietatea altcuiva, în condițiile legii nu se încadrează.

De asemenea, pot apărea probleme în timpul creării de birouri și magazine. Legea Ucrainei „Cu privire la Bazele de dezvoltare urbană“, desigur, nu interzice reamenajarea directă, dar numărul de lucrări, examene și aprobări, pe care trebuie să meargă, vor fi enorme. Prin urmare, este mai bine să reproiecteze să fie de acord cu proprietarul și de a face înainte de începerea apartamentelor de traducere în birou, desigur, re-planificare internă. Nu puteți publica un magazin sau un birou de mai sus etajul al doilea, așa cum este indicat în mod clar în SNIP 08.01-89 „clădiri rezidențiale“.

Cât timp va re-înregistrare?

calendarul oficial pentru o astfel de procedură nu există, astfel încât să vă puteți concentra doar pe experiența de ucraineni ordinare, care au trecut deja în acest fel. În medie, traducerea apartamentului la birou sau magazin, și durează de la șase luni până la opt luni; dacă nu trebuie să aștepte și să plătească pentru revizuirea rapidă a aplicațiilor (o astfel de opțiune în aproape toate instituțiile de stat), poate reduce timpul până la 2-4 luni.

știri Împărtășește cu un prieten: