Cum justifică suma veniturilor pentru chirie

Sau cum să calculeze facturile de utilități?

Înainte de a ne explica ce constituie astfel de sume spun imediat, toată lumea poate utiliza un calculator de utilitate plăți pentru site-ul cetățenilor români www.fstrf.ru și să verifice dacă suma veniturilor sunt de acord cu sumele emise de calculator. Dacă aveți întrebări cu privire la calcul, le puteți solicita direct de pe site-ul de servicii Tariful regiunii Irkutsk.

Cu toate acestea, site-ul are o explicație: „Suma finală disparitate pentru utilități, interpret acumulat de servicii publice în conformitate cu documentul de plată, iar suma finală se calculează“ plata utilităților Calculator „poate fi din cauza, printre altele, ținând seama de volumul consumului de resurse de utilitate pe nevoile obschedomovye “. Cu alte cuvinte, datorită faptului că funcționalitatea „plata utilităților Calculator“ nu conține informații cu privire la indicația obschedomovogo apometrele (colectiv) instalate în casa ta, disparitatea sumei finale se poate datora, printre altele, ținând cont de formarea de plăți pentru servicii volum de apă de apă consumată în nevoile obschedomovye.

În acest articol vom vorbi despre ceea ce constituie plata pentru utilități.

Mai întâi trebuie să înțeleagă ce este vorba - utilități. Această apă (oferindu-ne cu apa calda si rece) și apă uzată (canalizare), case de software și apartamente de energie electrică și încălzire cu gaze.

În același plata pentru spații rezidențiale, în conformitate cu normele legislației de locuințe este determinată de adunarea generală a proprietarilor de spații și fixat în contract, în cadrul dreptului civil. Astfel, nivelul de plată pentru locuințe este determinată de participarea directă și control de către cetățeni - proprietarii spațiilor rezidențiale în absența restricțiilor impuse de autoritățile de aplicare a legii.

Recent, am schimbat sistemul de taxare pentru alimentarea cu apă caldă. Anterior, chitanțe de plată pentru apă caldă trebuie să apară în două linii - „apă caldă“ și „apă caldă. ODN“. Acum, serviciul de apă caldă este împărțit în două componente - lichid de răcire și căldură. Prin urmare, fiecare cetățean vede încasările sale patru linii care se referă la serviciul de apă caldă:
GVS m / n - apa calda (agent termic);
Acc t / e - apă caldă (energie termică);
GVS (ODN) m / n - apa calda (agent termic) utilizat în nevoile obschedomovye;
DHW (ODN) t / e - apă caldă (energie termică) folosită pentru obschedomovye nevoi.
Mediul de căldură (în primire - DHW m / n) - este încălzită de apă rece. Energia termică (apă caldă în primire ¬ t / e) - este, de fapt, energia care este folosită pentru încălzirea apei.
Volumul lichidului de răcire este măsurat precum și volumul de apă rece, în m3 (metri cubi). Energia termică este măsurată ca și căldură, Gcal (Gcal).

Chitanța de plată a utilităților de consum prezintă apă este o altă persoană decât indicatori de contoare individuale (rezidențiale) valoare. În cazul în care sunt contoarele de „extra“ cubi de apă? Tarifele la apă și nevoile obschedomovye - nu bunul plac al societăților de administrare, ca urmare a adoptării legii 354-lea, care bratchane responsabil va plăti pentru vecinii lor neglijent.

Procedura de calculare a mărimii taxelor pentru alimentarea cu apă rece și caldă, de drenaj, luând în considerare mărturia contoare individuale instalate în păstrarea apartament, și setați obschedomovogo casa de metri (colective), determinate de regulile serviciilor publice. La calcularea plății pentru apă rece și caldă sunt utilizate formulele indicate în Anexa № 2 la Regulamentul, ținând seama de volumul (debitul, consumul) de apă, dispozitiv de contabilitate toată casă fix, proportionate între proprietari în modul prevăzut de n. 21, regulament, în prezența tuturor premise ale unei persoane sau bloc de apartamente (rezidențiale) aparate de uz general de contabilitate - proporțional cu mărturia lor. În absența unui astfel de calcul contorizarea cuantumului plății efectuate în modul prevăzut de n. 19 din regulament.

Multe îndoieli dacă zona de subsol include mansardă în zona de living ICM? Include :. 5 ore sub prevederile art. 15 Zona de locuit ZhKRumyniyaobschaya este suma zonei tuturor părților a spațiilor, inclusiv suprafața podelei de utilizare auxiliar conceput pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de șederea lor în camera de zi. Trebuie remarcat faptul că includerea în zona generală a balcoane sau terase apartament necorespunzătoare în conformitate cu partea 5 din numărul articolului 15 din Codul de locuințe.

De asemenea, mulți încă nu înțeleg de ce plătesc pentru încălzire în timpul verii. Este simplu. Faptul este că, pe tot parcursul anului, vom plăti doar sezonul de încălzire: costul de încălzire este împărțit în 12 plăți lunare egale - în primul rând, pentru a reduce fiecare plată individuală pentru un serviciu care ne oferă posibilitatea de a plăti pentru încălzire așa cum au fost, „în rate.“ În plus, un astfel de plan de plată vă va permite să-și planifice costurile de încălzire. La urma urmei, chiar și în timpul sezonului de încălzire, cantitatea de energie termică este utilizată pentru a încălzi casele noastre, ea variază în funcție de condițiile meteorologice: ca de răcire pentru încălzire fiecare casă are mai multă căldură ca încălzire - mai puțin. Aceasta explică diferența dintre conturile luni diferite.

Dacă vom plăti pentru serviciile numai în timpul sezonului de încălzire și strict în conformitate cu cantitatea de energie termică, care este „primit“ în fiecare lună, noastre unice de plăți în primul rând, ar fi crescut considerabil, iar pe de altă parte - de fiecare dată vom plăti diferite sumă. Acest mod de plată, din motive evidente, nu toată lumea este confortabil.

Pe ce nu depinde facturile noi pentru încălzire?

Factorul determinant este prezența de contoare de căldură. În cazul în care casa este echipat cu un astfel de dispozitiv, procedura de plată de încălzire va fi după cum urmează. În primul rând, determinată de cantitatea de energie termică consumată în clădirile rezidențiale și non-rezidențiale ale unui bloc din anul precedent. Dacă dispozitivul de măsurare a lucrat doar câteva luni, cantitatea de energie electrică consumată de către casa într-un moment în care contorul nu a fost de lucru, calculat pe baza condițiilor specificate în contractul cu Teplovik.

Mai mult, volumul rezultat al consumului împărțit la suprafața spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale ale unui bloc de apartamente. Ca rezultat, avem un consum per 1 m din suprafața totală a camerei. Apoi, cantitatea calculată de plată pentru încălzire pentru 1 m² din suprafața totală: formula Vt x Tt = consumul mediu de energie termică pentru încălzirea anul precedent (Gcal / mp) x rată de energie termică, instalate în conformitate cu legile din România (RUB. / Gcal). Anual recalcularea trebuie făcută cu ajutorul formulei.

Mulți încă se întreabă: „Cum profitabil să plătească:. Peste tejghea sau pe caietul de sarcini“ Fără echivoc: peste tejghea! După cum arată practica, pentru cei mai mulți oameni din țara noastră mult mai profitabil să plătească facturile de utilități pe tejghea, mai degrabă decât de lege. Acest lucru se datorează faptului că, de exemplu, că mulți dintre noi folosesc mult mai puțină apă și căldură, mai degrabă decât „presupune“ norma (ca în caietul de sarcini stabilit un anumit consum mediu de anumite servicii).

În plus, mulți au întrebat dacă acestea ar trebui să plătească facturile de utilități în întregime, în cazul în care acestea au fost în vacanță, în țară sau într-o călătorie de afaceri? În primul rând, trebuie să existe face o rezervare: toate serviciile pe care le-ați instalat contoarele, veți plăti întotdeauna numai în măsura în care într-adevăr sa bucurat de ele. Prin urmare, dacă ai fi fost departe, aceasta se reflectă automat în citirile metru și nu trebuie să plătesc suplimentar.

Dacă nu aveți de metri, în absența puteți insista pe o recalculare a plăților pentru următoarele servicii: electricitate, apă caldă și apă rece, canalizare (canalizare), gaz.

Calculul este după cum urmează: numărul total de zile în luna corespunzătoare deduse de zile calendaristice de absența dumneavoastră, cu excepția zilei de plecare și data de întoarcere.

În cazul în care apartamentul în timpul perioadei de încălzire la o temperatură scăzută, în loc să curgă de cald apă rece, apoi o taxă pentru utilități servicii de calitate scăzută poate fi redusă. Reguli de servicii publice a stabilit o procedură de monitorizare a calității serviciilor publice, precum și procedura de schimbare a sumei de plată pentru serviciile comunale în furnizarea de servicii de utilitate de o calitate necorespunzătoare și (sau) depășește intermitent durata stabilită. În caz de eșec al serviciilor de utilități sau furnizarea de servicii publice de o calitate necorespunzătoare a consumatorului trebuie să notifice serviciul de dispecerat de urgență a artistului sau alt serviciu specificat de către contractant.

Acum să vorbim despre subvențiile: cine sunt stabilite și cum să le obține?

În conformitate cu carcasa kodeksomRumyniyasubsidii să plătească pentru locuințe și servicii comunale sunt furnizate cetățenilor în cazul în care cheltuielile lor să plătească pentru locuințe și utilități, depășește valoarea standard cota maximă admisibilă regională a cheltuielilor cetățenilor cu privire la plata spațiilor și a utilităților din venitul total al familiei.

Potrivit OZ Legea nr 5 „Despre dimensiunea standardelor regionale pentru plata de locuințe și servicii comunale în regiunea Irkutsk“ poate conta pe subvenții:

- pensionari, persoane cu dizabilități, care plătesc în fiecare lună pentru un apartament cu mai mult de 7-22% din venitul lor lunar (în acest caz, pentru beneficiile federale puteți obține mai mult și mai mult);

- cetățeni de lucru, în cazul în care chiria este mai mare de 16-22% din veniturile totale;

- familiile cu mulți copii, în cazul în care chiria este mai mult de 15% din veniturile totale, de asemenea.

Conținutul că subvenția poate fi în protecția socială, sau, dacă nu funcționează prin intermediul Bursei locurilor de muncă.

Subvențiile sunt oferite cetățenilor, ținând cont de specificat locuiesc împreună cu ei familiile lor. Cetățenii și membrii familiilor acestora, cu condiția ca o subvenție pentru o locuință în care sunt înregistrate în permanență. Subvenția se acordă pentru o perioadă de 6 luni.

În general, fiecare proprietar trebuie să înțeleagă că proprietatea lui nu se limitează la apartament - el este co-proprietar al casei. Societatea de administrare încă - cât de mult și pentru ceea ce va plăti întreprinderilor resursosnabzhayuschim, este - doar un intermediar. Dar tu, ca proprietarul are dreptul de a verifica în cazul în care pentru a merge la metru cub de apă în plus sau în cazul în care apar scurgeri de căldură. La urma urmei, proprietarul subsol, mansarda si in jurul proprietatea casei este de tine, nu societatea de administrare.

Unul dintre ei - președintele Consiliului de numărul casei 22 pe Karl Marx Street Olga Ivanovna Selina. Nu numai că descoperă cazul în care sunt aceste cifre în plată, nu numai toate capetele de acuzare, ea decide, și multe alte aspecte ale chiriașilor săi. De exemplu, în colaborare cu adjunct al districtului lui Anatoli Loychitsem a reușit să realizeze extinderea și construcția de drumurile de acces buzunar mare pentru autoturisme rezidenți parcare.

În plus, ea și suporterii ei din rândul locuitorilor casei gestionate prin intermediul instanțelor să răstoarne conducerea directă și să se întoarcă societatea de administrare. Acum, ei încearcă să afle unde sunt pierderea obschedomovye de apă caldă și rece, precum și provocarea pe care le impune necesitatea de a plăti pentru ele.

Pentru ea, ca un luptător activ pentru dreptate în sectorul locuințelor, ne-am adresat cu întrebarea urgentă pentru toți:

- Olga, este acum o mulțime de plângeri cu privire la noile reguli de taxe, inclusiv nevoile părților comune. Și noi, din păcate, trebuie să recunosc că cea mai mare parte toate nemulțumire provin din lene noastră și analfabetismului nostru. În ceea ce avem dreptate?

- Absolut. Este, de asemenea, de dezvoltare a socialismului, atunci când oamenii sunt folosite pentru că în care cineva este de a face ceva, și cineva trebuie să. O mulțime de legi acum ies, și există legi bune. Dar ei trebuie să-și îndeplinească toate: în primul rând, o putere pe care nu toate Transporta, iar noi, în calitate de proprietari, nu numai case, dar trăiesc în orașe și pe acest Pământ ar fi trebuit să înțeleagă că totul trebuie să depindă de poziția noastră și ce se va întâmpla. Astăzi, societatea noastră, să-l ușor, imatur. Și toate speranță pentru tinerii de astăzi. Și despre casa comună are nevoie, cred că, în cazul în care a stabilit părți comune, au fost invitați și a pus proprietarii. Acum, tot orașul a fost transferat la controlul direct - așa că a dorit autoritățile locale, iar oamenii nu sunt gata. Prin lege, aceasta trebuie să aibă loc atunci când proprietarii sunt dispuși să gestioneze casa lor și au această dorință. Și nu avem nici o dorință, iar acum proprietarii nu au dat seama că statul de drept. Deoarece gestionarea directă a tuturor documentelor ar trebui să fie predate lor, ei trebuie să înțeleagă că ei trebuie să facă. Și astăzi, nimeni nu știe cine este responsabil pentru aceste case. Chiar și proprietarii de ei înșiși de multe ori nu știu la care funcționează. Și astfel societățile de administrare - acest lucru nu este chiar managerii și singura companie care furnizează servicii, dar scris de contract, cum să gestioneze și să preia controlul de banii noștri. Dar când sunt traduse într-un control în fiecare casă în conformitate cu Codul de locuințe a autorizat persoana care a ales - este necunoscut, dar ar trebui să fie, în mod oficial și este, chiar dacă nici unul dintre locuitorii nu-l alege. Iar atunci când instalați toată casă de metri au fost avertizată că acestea vor oferi ca atât de mult că merită, asta în cazul în care este, așa ceva va fi filmat mărturie, într-o astfel și o astfel de dată, aceasta este prima lectură, aici este calculul modul în care va fi taxat ... iar acum oamenii plătesc pentru cei care nu plătesc, și încă nu știu pentru cine.

Astfel, Olga Selina - un om, de fapt, să-și apere drepturile lor, confirmă - cu legislația de locuințe de astăzi se dovedește că salvarea de înec - lucrarea mâinilor de înec.