Cum de a „citi“ aspectul de apartamente in cladiri noi
Pentru a reduce bugetul general, mulți cumpărători aleg low-cost cu apartamente imobiliare imagini mai mici pătrat. Și după soluționarea brusc seama că spațiul disponibil nu este suficient pentru o viață confortabilă. Ce să caute în alegerea unui plan de locuințe, în cazul în care vă puteți „salva“ scump metri patrati si cand sa-l mai bine nu, experții au spus compania „Metrium Group“.
O treime din segmentul de masă al proiectului este în prezent în faza inițială de construcție. Cumpărarea de locuințe în clădiri noi, în etapa „săpătură“ are un avantaj distinct - o proprietate în ele este de 20-30% mai ieftin decât în casele finite. Dar există un minus - sunt plate doar „pe hârtie“, astfel încât este imposibil de a merge și a vedea toate avantajele și dezavantajele planificării. Ca urmare, „surprize“ neplacute pot fi de așteptat în timpul renovării și mobilarea coloniști noi. De exemplu, bucataria este prea inghesuit pentru a găzdui un grup de mese, în dormitor nu este suficient spațiu pentru camera dressing, în baie - pentru mașini de spălat, și coridor nu este vlezut dulapuri spațioase. Pentru a evita acest lucru, atunci când aleg un apartament, impreuna cu o suprafata de camere, coridoare și toalete, trebuie să luați imediat în considerare alți parametri, în funcție de funcționalitatea care este planificată pentru a oferi diferite camere. Deosebit de important este de a deveni alegerea economiei de locuințe și clasa de confort. Mulți cumpărători un imobiliare ieftin trebuie să conta fiecare „bănuț“, și competent „salvat“ de metri pătrați permite reducerea semnificativă a bugetului.
Conform normelor de construcție, lățimea sălii nu poate fi mai mică de 1,4 m. Cu toate acestea, această dimensiune nu este suficient pentru o viață confortabilă. Este mai bine dacă acest indicator este în intervalul de 1.6-2 m. In mod ideal, intrarea aproape de forma unui pătrat și în care dimensiunea tuturor zonelor plimbare prin (hol și toate coridoarele din interiorul apartament) nu depășește 20% din suprafața totală a carcasei. Dacă este posibil, evita cu o coridoare lungi și înguste, de exemplu, o lățime de 1 m și o lungime de 4 m. În aceste zone, este imposibil de a plasa mobilier funcțional și sunt dificil de a asigura, în ceea ce privește designul.
O atenție specială atunci când alegerea unui apartament ar trebui să fie plătit la lățimea pilele lângă ușa din față. În cazul în care sala este instalat numai cuier deschis pentru îmbrăcăminte și încălțăminte de cabinet, dimensiunea partiție poate fi de 30-40 cm, iar lățimea totală a coridorului. - M 1,4-1,5 dacă în această zonă va fi amplasat dulapuri standard de adâncime pentru a stoca haine și alte lucruri, lățimea peretelui despărțitor trebuie să fie de cel puțin 60 cm, iar în cazul în care instalația dulap. - 70 cm Mai mult decât atât, pentru trecerea liberă lăsa o lățime decalaj de cel puțin 1 m Astfel, dulapuri complete la intrarea in apartament. vor fi instalate în holuri numai Irina nu mai puțin de 1,6 m.
Selectarea zonei optime de bucătărie depinde de ce caracteristici va efectua această cameră. Pentru bucătărie, unde bucătarul suficient doar de 8-10 metri pătrați. M. În acest domeniu, este posibil cu un confort suficient pentru a instala mobilierul necesar și aparate electrocasnice mari - frigider, plita, cuptor și mașină de spălat vase, precum și o masă mică pentru două sau trei persoane.
În cazul în care bucătăria este sala de mese pentru a îndeplini funcția, atunci suprafața totală trebuie să adăugați o locație pentru o zonă de luat masa completă. Lungimea dreptunghiulară sau ovală masă de 120 cm pentru patru persoane cu scaune „cerere“ de cel puțin 3 mp. M. Un metru pătrat sau masă rotundă - T4. m. Masa dreptunghiulara 170 cm lungime pentru sase scaune ia 4.5 sq. m. Ca urmare, o zonă de bucătărie-sufragerie zona va fi 11-15 mp. m.
În lipsa unei camere separate, în apartament pentru camera de zi în bucătărie spațioasă este adesea plasat nu numai un grup de luat masa, dar, de asemenea, o canapea. Trebuie avut în vedere faptul că va avea loc o suprafata de 2,5-3 metri pătrați pentru el. m. Astfel, dimensiunea de bucătărie în zona de luat masa și o canapea va fi 14-18 mp. m.
Suprafața ocupată de pat standard dublu (2 x 1,6 m), cu un pasaj confortabil al piciorului (1 m) și două treceri pe fiecare parte (0,7 m) egal cu 9 mp Prin urmare, dimensiunea minimă a unui dormitor pentru două persoane este de 10-12 de metri pătrați. m. În el, „snaps“ doar un pat dublu cu noptiere si un piept mic de sertare. Considerat suprafata medie dormitor de 13-15 de metri pătrați. m, care poate fi, de asemenea, plasate în dulapuri și alte mobilier. Dimensiunea mare de dormitoare 16-18 mp. m spațiu permite de a asigura o zonă de dressing de 3-7 metri pătrați. m.
Un indicator important pentru dormitor este lățimea camerei. Lungimea minimă a patului este de 2 m, și cu așternut moale pentru headboards -. M 2,2-2,4 Impreuna cu pasajul inainte cu sania (1 m) lățime dormitor ar trebui să fie mai mică de 3-3.4 m Dacă planificate înainte de culcare. cazare piept, consola, salon sau dulap, trebuie să adăugați în calcularea adâncimii lor. Ca urmare, lățimea necesară din dormitor poate fi de până la 4 sau mai multe metri.
Potrivit SanPiN, pentru fiecare persoană trebuie să fie de cel puțin 6 pătrat. m de spațiu de locuit. Astfel, în cazul în care un copil crește într-o familie de două, dimensiunea minimă a camerei unui copil ar trebui să fie de 12 de metri pătrați. m. Cu toate acestea, această zonă poate găzdui bucăți numai funcționale de mobilier, de exemplu, un pat supraetajat, un mic birou și un dulap. Spațiu pentru jocuri sau complex sportiv pentru copii nu va rămâne la un astfel de dimensiuni modeste. De aceea, este preferabil să se aleagă o zonă a camerei timp de cel puțin doi copii 14-15 mp. m. În cazul în care un copil mai mare de 12 mp. m copil viu, este suficient loc în ea pentru a se potrivi toate mobilierul necesar (pentru dormit, joaca, jocuri) și să păstreze un sentiment de spatialitate.
Zona de living minimă, suficientă pentru cazare confortabilă 3-4 persoane este de 16 de metri pătrați. m, iar cea maximă - 25-30 de metri pătrați. m. Două mici dublu canapea, cu o măsuță de cafea se va ocupa de 4,5 mp. m. Pentru o canapea și două scaune standard, cu o masă nevoie de cel puțin 6 pătrat. M. Și pentru aliniere liberă moale Group - 9 și q. m. Distanta de la canapea sau de scaun la ecranul de televiziune ar trebui să fie de trei până la cinci diagonalele de ecran. Astfel, atunci când prezența TV de 46 inci, lățimea suprafeței de reazem trebuie să fie de cel puțin 3,5 m.
Dacă aveți de gând să combine camera de zi cu bucătărie, zona sa poate fi ușor mai mică decât suma suprafețelor acestor două premise. Cea mai bună opțiune este de a alege o proprietate cu evroplanirovkoy în cazul în care camera de zi-bucătărie prevăzută pentru proiect, iar numărul de camere este măsurată prin numărul de camere. Atunci când cumpără un apartament, fără evroplanirovki trebuie să solicite în avans dacă există posibilitatea de a combina bucătărie și living. Apartamentele sunt predate fără partiții interne, această problemă nu există. Dar, în proiectele tipice ale clădirilor panou prezența perete portant între bucătărie și camera alăturată nu permite punerea în aplicare a unui astfel de plan.
baie Convenabil nu ar trebui pur și simplu găzdui în sine toate sanitare necesare, dar, de asemenea, să fie suficient de mare pentru o vizită confortabilă. dimensiunea toaletelor de 0,9 x 1,2 m, este încă comună în proiectele de clădiri tipice panoului nu permit să instaleze toaleta, împreună cu ei mână de spălat chiuveta. Pentru a plasa în dimensiunea necesară toaletă cameră de 1,2 x 1,5 m.
Baie de Zona 3 kV. m (de exemplu, 1,7 x 1,7 m) nu lasă posibilitățile proprietarilor de apartamente pentru fantezii de designer. În această zonă se poate instala doar o lungime baie de 160-170 cm si o chiuveta compact și un dulap caz îngust sau o chiuvetă mare cu dulap. La această dimensiune, facilitățile de baie construite în mașina de spălat este cel mai bun loc în bucătărie. În caz contrar, pentru abordarea baie și chiuveta va „sertar“ de măsurare doar 0,6 x 0.9-1 m. În cazul în care bucătăria nu este suficient spațiu pentru o mașină de spălat, face loc pentru ea, puteți, înlocuind mică baie duș pătrat. O altă opțiune este de a combina baie și toaletă. Ca urmare a formelor de rearanjare și gestiune suprafață totală de 4 mp. m.
La fumatori 4-5 mp. m este suficient loc pentru o baie, chiuvetă și o mașină de spălat sau o toaletă suplimentară. În cazul în care apartamentul vreau să fac o zonă de relaxare reală cu jacuzzi, cabină de duș, chiuvetă mare, toaletă și bideu, este necesar să se aleagă un astfel de plan în cazul în care baia este 6 sau mai multe pătrat. m.
Cămară și utilitate cameră
Aproape fiecare familie a folosit foarte rar elemente. depozitarea lor se transformă într-o adevărată problemă - mai multe obiecte de marcare nu se încadrează în dulapuri convenționale, iar plasarea lor este necesar să se utilizeze balcoane, loggii și garaje. Ca urmare a loggia spațioasă de agrement sau grădină de iarnă cu timpul poate deveni un „depozit de lucruri uitate.“
În cazul în care „extra“ chestii mult, atunci selecția de locuințe este necesar să se aleagă astfel de propuneri în cazul în care proiectul prevede o cameră de depozitare în apartament. De asemenea, camerele de utilitate pot fi construite folosind partiții, ceea ce face modificări la spațiul în hol sau hol. Dar acel loc a fost suficient de zonă Coridorul ar trebui să fie de cel puțin 9-10 metri pătrați. m.
O altă opțiune - este de a cumpăra o cameră separată pentru depozitarea în afara apartamentului. În urmă cu câțiva ani, cămări pot fi văzute doar în clădirile din clasa de elită și de afaceri. Dar acum aceste propuneri sunt adesea găsite în casele segmentului de masă. Dimensiunea optimă de stocare 3-7 mp. m. - pe această zonă poate găzdui confortabil toate lucrurile care sunt folosite din când în când.
„Conceptele de“ apartamentul ideal „nu exista - conchide Maria Litinetskaya, managing partner al“ Grupului Metrium“. - Zona de camere diferite și dispunerea lor în cadrul apartamentului depinde de stilul de viață al fiecărei familii în parte. În plus, toți clienții au propriile lor idei despre ceea ce este mare sau mica bucatarie, dormitor sau hol. Planificarea atentă a interiorului și calcularea suprafeței necesare a spațiilor este nu numai o garanție a viitorului viață confortabilă, dar, de asemenea, permite economii semnificative. Acest lucru este valabil mai ales pentru autovehiculele cu două și trei camere apartamente și proprietăți multiroom: cumpăra „extra“ 5-10 metri pătrați într-o planificare fără succes presupune o creștere a bugetului de 750 de mii - 2 milioane de ruble și mai mult .. În prezent, pe piața de capital de locuințe în masă este reprezentat de un număr record de propuneri - atât în clădiri tipice și în case construite pe proiecte individuale. Prin urmare, cumpărătorii au posibilitatea de a alege un confortabil viu visul său de un număr mare de opțiuni ".