Cum de a vinde casa în cazul în care există doi proprietari și unul nu vrea să vândă participația
Cum de a vinde casa în cazul în care există doi proprietari și unul nu vrea să-și vândă partea lui?
Bine ai venit! Te rog spune-mi! Am aplicat pentru moștenirea de intrare bunicii lui (în cazul în care cota mea 1/2), și, de asemenea, a depus o cerere de a se alătura fiului ei. După 6 luni, vom obține fiecare om partea sa, și un certificat de moștenire. Fac parte din casa nu au nevoie de ea, voi vinde, dar al doilea moștenitor nu va vinde, în mod inutil. Acum există abuz din cauza acestei moșteniri. În cazul în care trebuie să fiu, să încerce să-l facă, fie să-mi plătească jumătate din costul casei, sau că el este, de asemenea, vinde? Vă mulțumim anticipat pentru răspunsul dumneavoastră!
Răspunsurile avocați (1)
Veți fi capabil să-și vândă partea sa de proprietate, urmând regulile stabilite prin articolul 250 din Codul civil.
Din acest articol, rezultă că, în cazul vânzării cotei în dreptul unei terțe persoane a altor participanți de proprietate comună trebuie să aibă dreptul preferențial de a cumpăra acțiuni la prețul de vânzare pentru care este vândut, și alte lucruri fiind egale. Vânzătorul trebuie să dea cota de a vinde participatia terță persoană, indicând prețul și alte condiții în care acesta vinde, în scris, participanții care rămân în proprietatea social al intenției. În cazul în care alți participanți în comun dreptul de proprietate refuză să achiziționeze sau să achiziționeze cota vândute în proprietatea imobiliară în termen de o lună de la data notificării, vânzătorul are dreptul să vândă partea sa de orice persoană. În acest caz, atunci când vânzarea de acțiuni în încălcarea drepturilor de preferinta de orice alt coproprietar are dreptul la o perioadă de trei luni pentru a solicita în instanță transferul către acesta drepturile și obligațiile cumpărătorului.
Puteți dona, de asemenea, cota sa de orice persoană, la alegerea ta. În acest caz, o notificare de co-proprietar nu este necesară (revendicarea 2 st.246 CC RF).
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.