Cum de a vinde apartamente privatizate

Doriți să vindeți apartamente privatizate - privatiza aceasta

apartamente procesul de privatizare depinde în mare măsură de cât de repede va fi capabil să pregătească toate documentele. Dar, de obicei, poate dura până la 3 luni. Puțini cumpărători sunt de acord să aștepte atât de mult timp, așa că face privatizarea unui apartament este mai bine în avans. Apoi, puteți vinde fără probleme și în mod legal.

Cum de a vinde un apartament neprivatizate, fără a privatiza ea

Cu toate acestea, în cazul în care pentru un motiv oarecare nu doriți sau nu se poate privatiza apartament, există o altă cale. Ea se bazează pe schimbul de locuințe. Dar acest sistem cauzează adesea îndoieli în rândul cumpărătorilor și cu un motiv bun. Linia de jos este, este după cum urmează.

Agenții imobiliare implicate în vânzarea de apartamente neprivatizate, ofera clientului mai întâi să le cumpere, așa-numitul „tampon“ - nu cazare prea prezentabil, situat undeva în suburbii și care aparțin acestei agenții imobiliare, care conține exact pentru astfel de tranzacții. Cumpărătorul va pregăti drepturile de proprietate la carcasă, iar apoi există schimb de ei pentru apartamente privatizate, pe care dorește să o dobândească în viața reală. Apoi, vânzătorul nu este privatizat apartamente din nou vinde la agenție. După cum puteți vedea, schema este destul de simplu și, cum ar fi, din punct de vedere al legii totul este absolut normal. Întreaga tranzacție durează o perioadă foarte scurtă de timp, de obicei, nu mai mult de una la două săptămâni. În mod evident, dacă doriți să-și vândă apartamentele privatizate astfel încât cumpărătorul este de acord să-l cumpere, atunci ai nevoie de ajutor contactați agentia imobiliara are o foarte bună reputație. Și, mai presus de toate, este în pericol de cumpărător, care poate rămâne fără un apartament și bufniță nu-l potrivesc „tampon“. Prin urmare, pentru a găsi un cumpărător pentru comiterea o astfel de afacere nu este prea ușor, mai ales că piața imobiliară este plin de apartamente într-o proprietate pe care le puteți cumpăra fără probleme și fără a recurge la o scheme destul de dubioase. cumpărători interesați pot fi numai în acele cazuri în care este necesar, pentru un motiv oarecare, este un apartament, sau - un preț care ar trebui să fie mult mai mici decât cele oferite pe piață.

Argumentele pro și contra de a cumpara un apartament nu privatizate

Din moment ce vorbim despre faptul că un astfel de sistem este vânzarea de apartamente neprivatizate, deși legitim, dar este extrem de discutabil, aceasta ar trebui să enumere avantajele și dezavantajele pe care le poate aduce un potențial cumpărător.

Deși cumpărătorul plătește banii, el nu obține un apartament în proprietate.

În cazul în care dreptul la privatizarea cumpărătorului utilizat deja, pentru a emite non privatizate apartament în proprietate gratuit, el nu poate, el va trebui să-l cumpere.

Deducerea fiscală pentru un apartament achiziționat în acest fel, nu pot fi obținute.

În cazul în care pentru un motiv sau altul tranzacția va fi contestată, cumpărătorul nu va fi în măsură să obțină de la vânzător banii înapoi - pentru că în mod legal că nu-l plătească nimic, totul a fost făcut printr-un schimb echivalent.

Acest lucru, după cum știți, a avut dezavantaje. Dar există anumite avantaje.

Tranzactia se face foarte repede, în medie, întregul proces durează aproximativ o săptămână.

Deoarece apartamentul este deținut de stat, atunci putem fi siguri că nu pretinde terților și nu este în gaj. Posibilitatea unei fraude este aproape de zero.

Din moment ce toate documentele pentru schimbul elaborează autoritățile publice, partea juridică a tranzacției este practic fără cusur.

În general, în cazul în care vă oferă de a vinde apartamente privatizate, este posibil, și nu doar să renunțe la această opțiune. Trebuie doar să cântărească cu atenție și să evalueze modul în care aceasta poate fi benefic pentru tine.