Cum de a schimba termenii esențiale ale contractului de închiriere

Bună seara. Este nevoie de asistență juridică competentă. Compania noastră vrea să renunțe la unele spațiu inutil, prin urmare, să se modifice condițiile existente ale contractului de închiriere încheiate de noi spațiu. Pe baza conținutului contractului, orice condiții specifice legate de modificarea contractului nu este considerat, cu excepția alineatului ... pot fi modificate sau extinse de comun acord. " Chiar și în contractul prevede că încetarea anticipată a chiriaș în procedura extrajudiciara unilaterală imposibilă.

Exclusiv pe st.620 Codul civil. Avem o perioadă financiară dificilă a societății, și am trimis o scrisoare despre asta proprietarul nostru cu o cerere pentru a reduce amprenta și plata de închiriere - un alt cuvânt, schimba termenii unui contract existent. termenul limită de notificare chiar depășită - chiar și timp de trei luni. Ca o confirmare a problemelor temporare cu bani - cheltui reduceri de personal - am trecut deja etapa a doua, precum și absența prelungită a ordinelor.

Avem în respingerea e-mail, a explicat că, atunci când semnarea și întocmirea contractului de cele două părți să pornească de la principiul egalității și al integrității, precum și libertatea contractuală, la fel - să ia în considerare toate nevoile, interesele și riscuri substanțiale. Și motivat de faptul că, atunci când proprietarul alegerea companiei noastre, mizand pe achiziționarea de beneficii (de exemplu, profituri comerciale) și că, dacă reduce suprafața închiriată, ne privează de avantajele noastre proprietar pretins.

Cred că situația este atunci când am priva de profit - este un nonsens, ei pot da cu ușurință aceste camere pentru oricine altcineva. Spune-mi, există orice alte opțiuni, fără termeni de schimbare de încercare a contractului, sau în mod necesar instanțele ar trebui să interpreteze „condițiile esențiale pentru schimbare“, sau chiar de a rezilia contractul. Și cu excepția cazului în instanța de judecată, în legătură cu excesivă taxa lunară de închiriere, atunci când vom fi în măsură să termine plata pentru camera (actul pentru că refuză să semneze transferul sediului acum)? Multumesc anticipat. Olya

Fără consimțământul proprietarului dumneavoastră în nici un fel schimba acordul existent nu se poate. Dacă aveți o confirmare scrisă care să vă anunțe imediat locatorul poate elibera spațiu nefolosit, invitând acesta din urmă să semneze actul de transfer în cazul absenței sale (fără apariții) ia martorului singur, face un raport și comisiei martor eșecul său de a apărea. Apoi se calculează costul chiriei și proporționale poate reduce. Un proces servi timp de 1 lună înainte de procedura.