Cum de a rezilia un contract de ipoteca cu condițiile de terminare bancare, impactul recomandărilor

Semnarea documentelor semnificative din punct de vedere, fiecare parte încearcă să obțină înțelegerea maximă a răspunderii și de fixare soluții pentru situații complexe posibile. contractul de ipotecă este un fel de contract de gaj, care impune anumite sarcini asupra obiectului de gaj. Dar în timp, fiecare parte la prezentul acord, există circumstanțe în care executarea angajamentelor dificile. Rezilierea acestui acord poate fi inițiată atât de către banca creditoare și debitor.

În unele cazuri, debitorul poate rupe acordul?

Terminate un contract de ipoteca din cauza lipsei fizice individuale de fonduri pentru rambursarea integrală a creditului întreaga sumă. În acest caz, garanții - imobiliare nu pot fi vândute, donate sau ipotecat. Toate acțiunile sale în ceea ce privește interzise. Schimbarea situația va ajuta să negocieze cu conducerea creditorului și nevoia de restructurare a datoriei rămase. După finalizarea cu succes a negocierilor o casa sau un apartament este la dispoziția proprietarului - debitor.

Dacă elementul angajat are un cumpărător și el este gata să urmeze calea pe care-l potul va oferi. acțiunile debitorului, în acest caz, de asemenea, începând cu negocierea și aprobarea obiectului de vânzare. Odată cu introducerea integrală a datoriei în contul de furnizor, servituți sunt eliminate, iar împrumutatul poate dispune de proprietatea la discreția lor. În acest caz, instituția financiară nu primește profitul planificat, care este extrem de dezavantajos pentru el. Prin urmare, există un sistem de amenzi și penalități pentru rezilierea anticipată a obligațiilor contractuale.

După cum arată practica, căutarea de dialog și găsirea unui compromis permite o soluție mai ușoară și nedureroasă pentru ambele părți.

Care sunt motivele pentru care banca poate rezilia contractul de credit ipotecar?

Primul motiv pentru care banca dorește să rezilieze contractul pentru achiziționarea de bunuri imobiliare - este utilizarea abuzivă a fondurilor primite. Astfel de ocazii sunt rare reziliere, deoarece extrădarea este însoțită de o supraveghere atentă a instituției de credit.

Furnizarea de informații false pot duce, de asemenea, la încetarea obligațiilor contractuale. Pentru a exclude falsificarea și falsificarea documentelor necesită o instituție financiară în fiecare an pentru a aduce dovada ocupării forței de muncă.

Acordul Ipoteca asupra Împrumutat impune anumite obligații cu privire la conținutul de proprietate, această regulă precizate în Legea cu privire la ipoteca. atitudine inept sau neglijentă a debitorului de a proprietății sale, chiar și în ochii sistemului judiciar poate da naștere la rezilierea documentului semnat.

reticența de client pentru a asigura obiectul duce la faptul că banca dorește să rezilieze contractul. În caz de deteriorare sau distrugere a bunurilor instituției de credit nu este în măsură să acopere costurile asociate cu emiterea de credite ipotecare, și, prin urmare, preferă să pună capăt orice relație cu debitorul.

Ce să ia în considerare atunci când se termină un credit ipotecar?

Este unanim crede că un eșec bancă poate fi cauza pentru incetarea contractului de împrumut, dar nu este. Ipoteca este de datoria de a fi rambursat în orice caz, cu toate că în momentul în care situația nu este rezolvată.

Punctele principale ar trebui să fie precizate în acordul în cazul în care acestea sunt în timp ridică îndoieli sau condițiile de creditare au schimbat în mod semnificativ, atunci singura cale de ieșire pentru debitor se ajunge în instanță. Decizia instanței sau acordul reciproc, face posibilă schimbarea unora dintre condițiile, mai degrabă decât rezilierea completă a acestui acord.

Înainte de a rezilia contractul de împrumut către client ar trebui să ia în considerare posibilele pierderi financiare:

de foarte multe ori banca prevede penalități de rambursare anticipată sau de reziliere;

în prezența instituției inițiative împrumutat bancare pot solicita rambursarea întregii sume a datoriei rămase;

prima jumătate a termenului de ipoteca cea mai mare parte plata merge pentru a acoperi interesul, doar o mică parte se duce la rambursarea principalului, astfel încât restructurarea de maturitate va fi supusă cea mai mare parte a formei aproape originală.

Toate opțiunile propuse pentru a rezilia contractul de ipoteca sunt fezabile, dar pentru fiecare situație ar trebui să fie abordată în mod individual și să se ocupe cu ea mai detaliat. Recomandă orice algoritm, fără o înțelegere clară a situației este foarte dificilă. În aceste condiții, banca de creditare și debitorul nu se află în aceeași poziție. Prin urmare, pentru fiecare debitor este foarte important să-și îndeplinească obligațiile financiare care le sunt impuse contractul de ipotecă.