Cum de a legaliza un plus față de casa de locuit cu apartamente

Dacă doriți să legalizeze construcția lor neautorizate - du-te la tribunal pentru a colecta un anumit set de documente.

În conformitate cu legislația în vigoare în România, pentru construirea unei extensii a locuinței, situată în clădirea de apartamente (în continuare - ICM), trebuie să obțină o autorizație de construcție (reconstrucție), în conformitate cu procedura prevăzută la articolul 51 din Codul de urbanism din România. Extensiile construite fără autorizația de mai sus, în conformitate cu articolul 222 România Codul civil sunt recunoscute și construcții neautorizate care urmează să fie demolate.

dreptul de proprietate de construcții neautorizate poate fi considerată de către o instanță pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanent (nelimitat) utilizează terenul, care a creat clădirea, în timp ce următoarele condiții: parametrii de obiect corespund cerințelor stabilite de documentația tehnică și de planificare , inclusiv minte utilizarea terenurilor permise, nu încalcă drepturile unor terțe părți, nu reprezintă o amenințare pentru viața și sănătatea.

Recunoască dreptul de proprietate asupra clădirii reconstruite ilegal în procedura administrativă nu este posibilă în condițiile legii. Pentru a rezolva această problemă în instanță persoana în cauză (solicitantul) se poate aplica la Departamentul de Arhitectură și Urbanism al orașului Sevastopol pentru rezultatele obținute serviciului de stat „Eliberarea autorizațiilor de construcție (reconstrucție) a proiectului de construcție de capital.“

Având în vedere că obiectul (camera de zi, cu o extensie) reconstruit fără permisiune, solicitantul a justificat refuzul de a elibera o autorizație de punere în funcțiune va fi pregătită. Acest eșec este dovada că solicitantul a luat totul în puterea lui de acțiune pentru a rezolva problema în ordinea preventivă.

Instanța în considerare o cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra obiectului reconstruit în mod ilegal are dreptul să solicite următoarele documente din partea reclamantului:

1. Documentele juridice privind terenul pe care este ridicat extensia.

Având în vedere că decizia privind limitele utilizării terenului pe care MCD, competența adunării generale a proprietarilor de spații în ICM (articolul 44 din Codul de locuințe al Federației Ruse), după stabilirea terenului pe Codul civil, are dreptul de a da în judecată proprietarii terenului (după alocarea de la sol), care se află sub o extensie în favoarea persoanei în cauză.

2. Un document eliberat de Oficiul de protecție a patrimoniului cultural al orașului Sevastopol și confirmând capacitatea de a economisi spațiu într-o stare renovată și posibilitatea adaptării la utilizarea modernă, precum și furnizarea de informații cu privire la detaliile angajamentului de securitate la obiectul patrimoniului cultural (pentru cazurile de reconstrucție a spațiilor, în cazul în care astfel de premise sau casa în care se află, este un monument de arhitectură, istorie și cultură).

3. Decizia adunării generale a proprietarilor de spații în MCD, adoptată în modul prevăzut de legile de locuințe din România, și anume, de acord cu construirea unei anexe semnate de toate (100%) de proprietari.

4. Opinia expertului privind starea tehnică a utilităților și a structurilor de construcție a spațiilor după renovare, precum și în conformitate cu premisele reconstruite cu construcție, protecția împotriva incendiilor, normele sanitare și reglementările în vigoare pe teritoriul România (raportul ar trebui să fie pregătite pe rezultatele unui studiu al structurilor de construcție, și anume. h. instrumentale și / sau laborator de testare, și includ concluzii privind absența (prezența) a factorilor care pun în pericol viața și sănătatea cetățenilor, ca urmare a reconstrucție efectuate.

Concluzia de mai sus este efectuată de către un întreprinzător individual sau persoană juridică care a emis certificatul organizației de autoreglementare pentru acest tip de muncă.

De asemenea, actul legal menționat mai sus prevede posibilitatea certificatului de înregistrare a comisiei de acceptare în ceea ce privește în mod ilegal (fără o autorizație de documentare corespunzătoare) convertite și (sau) pentru a reprograma sediul.