Cum de a legaliza modificări la propria lor

Este doar așa sa întâmplat că în apartamentul nostru de 3 camere cămăruță atât de mică încât dimensiunea lor se aseamănă mai degrabă dimensiunea de bucătărie în noile clădiri. Prin urmare, încă o dată să se gândească lucrurile prin calcul și, soțul meu și am decis să mărească suprafața uneia dintre camere în detrimentul coridorului. A fost necesar pentru a demola peretele care separă coridorul de cameră. De asemenea, sa decis să se mute ușa pentru a scăpa de relicva ori de stagnare - camere alăturate.

În calitate de cetățeni care respectă legea, și, cel mai important, nu a vrut să aibă probleme cu autoritățile din cauza posibilelor reclamații vecini, am decis să facem totul conform legii. Beneficiul disponibilității educației și timpul alocat.

În primul rând, am învățat că legea permite acest tip de reamenajare, dar numai în cazul în care se potrivesc autoritățile competente. Trebuie remarcat faptul că nu orice modificări permise. Astfel, în nici un caz nu este permis să efectueze radiatoare în geamuri loggii, balcoane sau vara camerei, pentru a asigura încălzire prin pardoseală din sistemele comune sanitare casa și de încălzire, pentru a aranja liniuță în rosturi orizontale și sub panourile interioare ale peretelui, precum și panouri de perete si dale pentru plasarea de cabluri, conducte de cabluri și altceva.

În principiu, aprobarea prealabilă, în modul stabilit de lege, și pentru a evita o situație în care ați făcut modificări nu sunt de acord, și atunci trebuie să aducă camera la starea inițială. În caz contrar, sunteți amenințat cu evacuarea și vânzarea de apartamente la licitație. Aceasta, desigur, un caz extrem, și nu au existat precedente de acum. Dar, în cazul în care este prevăzută de lege, nimeni nu poate garanta că nu va fi aplicată. De exemplu, pentru tine.

Deci, re-gândi, în principiu, este posibil. Ea a lăsat-o să fie de acord.

În prezența cantității de nth orice problemă este rezolvată fără intervenția dumneavoastră. Pentru a înțelege prețul de emisiune, am sunat aproximativ o duzină de companii implicate în legalizarea renovării, fără participarea dumneavoastră.

Ca urmare, a devenit clar că pentru acest serviciu brokerii doresc de la 55 la 150 de mii de ruble. Și, potrivit lor, această sumă include pregătirea tuturor documentelor, Cozile și alte circumstanțe conexe. Termen exprimat cu privire la aceleași - 6-8 luni.

După consultarea cu soțul ei și a decis că banii ar fi destul de util pentru noi pentru organizarea vacanței următoare, ne-am decis să legalizeze modificări tine. După cum sa dovedit, este destul de o forță, și mult mai ieftin.

Din moment ce ITO am dus la deschiderea, la 8 dimineața, și apoi, după ce a primit toate informațiile necesare pentru mine, m-am dus la locul de muncă, face fără întârziere.

Aceasta sâmbătă vine, soțul meu sa dus la Moszhilinspektsii. Placut surprins absența completă a cozilor. Cu care se confruntă fereastra, am spus inspectorul despre dorintele tale despre înfățișând-le pe o foaie de hârtie. Inspectorul ascultat ne, pun întrebări pentru clarificare, și imediat verificate pe listele lor de această ocazie să-l redesign în casa noastră. Sa dovedit că tot ceea ce am conceput posibil. Pe stânga pentru a depune documentele pentru aprobare.

Inspectorul ne-a dat o listă de documente, care a inclus:

- titlu la apartament (certificat de proprietate) - o copie legalizată sau așa cum am făcut-o, o copie fișier, care arată inspectorul inițial;

- documente ITO - etaj plan și; explicaŃia

- documente EIRTS - un extras din registrul casei și o copie a contului financiar;

- conversie schiță la 2 copii. Mulți au auzit numele, decide că aici este în cazul în care face exact, fără organizație specializată. Dar acest lucru nu este cazul. Schița poți face singur. El a efectuat pe o copie a planului de podea. Adică, după ce a primit planul de etaj ITO-l trage cu o copie a acestei copii și de a trage ceea ce doriți să modificați. Este important să se respecte anumite reguli: înfățișând o ușă în viitor, este mai bine să nu se specifica unde va fi deschis, în interiorul sau în afara camerei. În caz contrar, mai târziu, în cazul în care uitați și nu, așa cum este ilustrat în desen, va trebui să înceapă peste tot din nou. Sau schimbați poziția ușii. Toate aceste reguli simple, dar foarte importante, am sunat inspectorul.

Apartamentul nostru este pe cauțiune in banca - l-am cumpărat cu o ipotecă. Prin urmare, printre altele, a trebuit să dea în Moszhilinspektsii și acordul băncii pentru producerea acestei redezvoltarea.

De asemenea, este necesar să se prevadă consimțământul tuturor proprietarilor, daca vorbim despre remodelarea apartament cu coproprietate sau în comun. Dar noi nu vin la îndemână, pentru că un apartament cu un proprietar.

Lista, care ne-a dat inspectorul, a fost un alt document minunat, fără de care nu va primi toate celelalte documente - un dosar de carton „BUSINESS“, ne-am moștenit din epoca sovietică.

Toate. Acum este necesar să se colecteze documentele.

Liantul a fost achiziționat de mine în birou de aprovizionare magazin la un preț de 15 de ruble.

documente EIRTS am primit timp de 10 minute (timpul necesar pentru a pregăti EIRTS lor contabilă) prin contactarea circuitului după locul de muncă (în zona noastră sunt deschise până la ora 20.00).

Cel mai lung avansat primi documentele ITO. În următoare sâmbătă ne-am dus la ITO. Ei încep să lucreze de la ora 10.00. Am ajuns la 9.25, a fost al șaselea. În acea zi, ITO a lucrat 4 ferestre (în timpul săptămânii, după cum am înțeles, toate ecranele 9 funcționează).

La ora 10.30 am fost în picioare la fereastră și de specialitate proiectat ancheta noastră. După cum se indică în lista Moszhilinspektsii, am cerut să facem un plan de podea și explicații. Pentru că este în ITO a fost obligată să furnizeze o copie a certificatului de proprietate și o copie a pașaportului proprietarului. Dar chiar dacă nu ați făcut bine în avans, cu o copie a acestor documente, specialistul ITO le va face singur, cu tine.

După ce au fost depuse toate documentele necesare, am primit o chitanță pentru plata taxei de stat. Taxa de timbru a fost de aproximativ 1500 de ruble. Cu această chitanță cu o notă despre plata trebuia să fie permisiunile necesare timp de două săptămâni.

Până la întocmirea documentelor de ITO, am decis să înceapă obtinerea acordul băncii de reamenajare. Depunând o declarație de trei zile mai târziu am primit aprobarea băncii. În cazul nostru, era liber. Dar unele bănci taxa pentru emiterea unui astfel de taxă de consimțământ.

Banca noastră a stabilit o amendă pentru încălcarea condițiilor de coordonare a renovării. Faptul că banca a subliniat că, în termen de șase luni de la primirea acordului, suntem obligați să-l furnizeze documentele care confirmă înregistrarea de reamenajare. Acestea sunt noul plan de podea și explicaŃia.

În cazul în care banca ar putea impune noi pedeapsa eșecului acestor documente. Înțelegeți că în această mică plăcută. Și eu încă o dată se laudă că nu a contactat intermediarului, previziunile optimiste pentru care a fost de a armoniza perioada de 6-7 luni. Încălcarea condițiilor de banca ar fi inevitabilă.

Deci, în liniște două săptămâni au trecut de la depunerea cererii la ITO, și ne-am îndreptat pentru permisiunile necesare. Totul era pregătit.

Exact la o lună după vizita la Moszhilinspektsii am sunat pentru a afla dacă soluția este gata. Decizia privind armonizarea reamenajarea în cazul nostru a fost gata și de așteptare pentru noi. Și, după cum sa dovedit mai târziu, la primirea deciziei, era gata în urmă cu două săptămâni. Prin urmare, costul pentru a apela devreme. Mai ales pentru că atunci când a primit inspectorul ne-a spus documentele pe care, de fapt, toate gata în mai puțin de o lună.

În soluția obținută figurau condiții pe care ar trebui să fie respectate în planul de producție.

În primul rând, pe totul despre tot ceea ce a fost dat de 4 luni de la data primim decizia.

În al doilea rând, activitatea privind reabilitarea au fost de a efectua strict 9.00-19.00 în timpul săptămânii.

Și, în sfârșit, în al treilea rând, după ce lucrările de construcție a trebuit să convoace o comisie formată din angajați ai Deza noastre, consiliul raional și direct Moszhilinspektsii.

Nu întârzie procesul pe termen nelimitat, am început imediat să pună în aplicare planul. Și, în curând am văzut planul actualizat al apartamentului nostru și, mai presus de toate, dormitoarele, a căror dimensiune a crescut, și care are intrare proprie.

Comisia nu le-a făcut să aștepte mult timp. Dar, pentru a asigura prezența lor în apartamentul nostru, a fost obligată să ia timp off de la locul de muncă, întrucât Comisia funcționează numai în timpul orelor de lucru în timpul săptămânii.

Așa cum a promis în timpul convenit apartamentul nostru a venit o comisie formată din trei membri.

După o săptămână de act de acceptare de muncă a fost în mâinile noastre. Acesta a spus că toate lucrările este efectuată în mod corespunzător, remodelarea legalizat, iar cauza noastră este eliminat din controlul. Acum era necesar să se efectueze măsurători ale inventarului apartament și să facă modificări adecvate la planul de podea și explicaŃia.

Pentru a face acest lucru, am mers din nou la ITO. Acolo am scris o declarație despre tehnica este numit, și pregătirea noii documentații tehnice pentru un apartament (taxă de timbru în acest caz a fost de aproximativ 2500 de ruble). La momentul numit tehnician a venit, a luat măsurători și ne-a cerut să meargă la ITO pentru documentele să fie gata în două săptămâni.

a trecut de două săptămâni. Documentele au fost în mâinile noastre. Potrivit acestora, după ce toate manipulările cu o suprafață de mărimea apartamentelor noastre dormitor a crescut cu 4,5 metri pătrați. m datorită coridorului. Pentru a pune punct, în acest caz, ea a trebuit să treacă o copie a documentelor actualizate la banca.

Astfel, toate în tot ce ne-a luat 4 luni + mențiuni 4000 ruble.