Cum de a închiria un apartament dialog în limba germană, blog Dmitriya Govdi - Deutsch für tagblog jeden
Dau în chirie un apartament. Conversație (Die Miete einer Wohnung)
- Guten Tag! Ja, die Wohnung ist noch frei.
Buna ziua! Da, apartamentul este încă liber.
- Ich möchte ein Paar Fragen Klaren.
Aș dori să clarifice câteva aspecte.
- Ja, Natürlich. Bitte, Sie Fragen
Da, desigur. Vă rugăm să întrebați
- Wie ist diese Wohnung groß?
Care sunt dimensiunile apartamentului?
- Das ist eine 2-Zimmerwohnung mit dem Bad und der Küche. Die beträgt 52 Quadratmeter de suprafață locuibilă
Acesta este - un apartament cu un dormitor cu baie si bucatarie. Dimensiunea reală este de 52 de metri pătrați
- În welchem Zustand sind das Badezimmer und die Küche?
Condiția de baie și bucătărie?
- Badezimmer ist moderne gefliest und hat eine Wanne und ein Fenster. Die Küche ist neu und sehr gemütlich
Baie căptușite cu gresie moderne și are o baie privată și o fereastră. Bucataria este nou și foarte confortabil
- I eine Küche eingebaut?
Bucataria este construit?
- Nein, ohne bucătărie amenajată (ohne EBK). Die Küche ist Leer
Nu, nu built-in bucatarie. Bucataria este gol
- Womit ist der Zimmerfußboden ausgestattet?
Camerele de gresie podea?
- Der Fußboden în den Zimmern und dem Flur ist mit ausgestattet Laminat
Podeaua din laminat camere și hol este prevăzută
- De asemenea, die Wohnung befindet sich în Fridenau. I es weit von der Stadmitte?
Deci, apartamentul este în Friedenau. Acest lucru este departe de centrul orașului?
- Nein, nicht weit. Eine Autofahrt bis zur Stadmitte nimmt circa 15 Minuten, eine U-Bahn-Fahrt - circa eine Halbe Stunde.
Nu, nu este departe. O excursie cu mașina spre centrul orașului vă va dura aproximativ 15 minute cu metroul - aproximativ o jumătate de oră.
- Klar. Der Mietpreis ist 520 Euro pro Monat. Kommen hinzu die Nebenkosten?
Clear. Pretul de inchiriere 520 € pe lună. Aceasta include costuri suplimentare?
- Nein, die Nebenkosten Sind im Preis nicht eingeschlossen.
Nu există costuri suplimentare care nu sunt incluse în preț.
- Ist das die Kaltmiete?
Acesta este costul chiriei fără utilități?
- genau. Das ist der Preis ohne Nebenkosten. Sie sollen zusätzlich für die Müllabfuhr, das Wasser und die Heizung Zahlen
- Absolut. Acest lucru - prețul fără costuri suplimentare. În plus, va trebui să plătească pentru colectarea gunoiului, apă și încălzire.
- A fost Macht das zusammen?
Cum va un întreg?
- Der Mietpreis ist 520 Euro, die Nebenkosten Sind circa 100 de euro. Alles zusammen Macht 620 Euro pro Monat
Pretul de inchiriere de 520 euro, costul suplimentar - aproximativ 100 de euro. Toate împreună ridica la 620 de euro pe lună.
- Das Stimmt
Da, este
- Gut. Soll ICH eine Kaution * bezahlen?
Bine. Ai nevoie să plătească un depozit?
- Ja. Das ist drei Mal die Kaltmiete. Das Macht zusammen 1560 Euro.
Da. Cantitatea de trei chirii, fără utilități. În general, este de 1560 de euro.
- Gut. Kann ich die Wohnung ansehen mir?
Bine. Pot să văd apartamentul?
- Ja, Natürlich. Möchten Sie Schon heute kommen?
Da, desigur. Vrei să mergi azi?
- Ja, wenn es ist möglich.
Da, dacă este posibil
- Ja, das ist möglich. Kommen Sie heute. Um wie Viel Uhr?
Da, probabil. Vino astăzi. La ce oră?
- Ich Kann heute um 19 Uhr kommen. Passt Ihnen?
Pot veni acum în 19 de ore. Potrivit?
- Ja. Mir Passt. Sagen Sie noch: Wie ist Ihre Familie groß?
Da. Adecvate. Spune-mi mai multe: ai o familie mare?
- Drei Personen. Ich, Meine Frau und mein Sohn.
Noi trei. Eu, soția mea și fiul meu.
- Klar. Gut, kommen Sie heute. Dann bis nachher!
Clear. Ei bine, vin acum. Ne vedem în curând!
- Bis nachher!
Ne vedem în curând!
* Die Kaution - depozit (de obicei, în valoare de trei chirii lunare cu excepția utilități) ca locatarul plătește proprietarul după intrarea în vigoare pe contractul de închiriere. Angajamentul asigură proprietarului împotriva pierderilor potențiale asociate cu neexecutarea chiriaș a obligațiilor sale contractuale.
Depozit de garanție este de obicei plătită în trei cantități egale, sau în numerar, sau pe cheltuiala locatorului. Această sumă ar trebui să fie pus pe legitimației de acces, iar după încheierea perioadei de leasing a contractului proprietarul unui depozit rambursabil, cu interes.