Cum de a găsi un agent imobiliar, cum să alegeți o agenție imobiliară

„Ai nevoie de un agent imobiliar. Fără experiență. Vârsta de la 18 la 60. Educația nu este sub medie. Salariu de la 100.000 la infinit. " Aceste posturi vacante sunt ocupate de imprimare corespunzătoare și on-line. In fiecare an, mii de căutători de viață ușor de pus pe piept o insignă a unei agenții imobiliare. Numele Proudly, de exemplu, „un specialist în proprietăți rezidențiale“ și, cel mai bun caz, trecerea de formare recrut săptămâni, ei vor să ia cu asalt munții sacri de aur. Starea Trainee pentru ei, desigur, inacceptabile și, în consecință, nu a marcat. Pe parcursul anului, 9 din 10 va părăsi profesia pentru a da drumul la noua. Găsiți un agent imobiliar printre toate aceste vânători de averi foarte ușor.

Cu toate acestea, această situație nu este benefică pentru clienții cât și pentru profesioniști reale care furnizează servicii de calitate. Din fericire, o mulțime de Agenții imobiliari, și piața imobiliară 20 de ani de existenta ei au cu pas lor de lucru prin formularul pas și de a promova standarde ridicate de activitate agent imobiliar.

Recomandați un bun agent imobiliar! (recomandări) Agent

Desigur, recomandarea de prieteni - cel mai bun ghid la alegerea unui agent imobiliar. Cu toate acestea, recomandarea are greutate numai dacă serviciul real a fost furnizat cu succes. De multe ori, aceleași recomandări sunt abstracte. Ai nevoie de un agent de încredere. În schimb, vă poate sfătui un membru al familiei sau un prieten care „fel de oferte cu bunuri imobiliare.“ În acest caz, „o cunoștință“ nu înseamnă „de înaltă calitate și fiabilitate.“ Mai mult decât atât, prin utilizarea unei astfel de recomandare, s-ar putea întâlni o situație ciudată atunci când serviciile de gunoi, aparent agent imobiliar slab va fi dificil, fără a afecta relația cu cei care au făcut o astfel de recomandare. Prin urmare, în cazul în care recomandările sunt de natură generală, nu se bazează numai pe ele, pentru a alege un agent imobiliar și de alți parametri.

Cum de a alege o agenție imobiliară sau agent imobiliar privat?

Dar de ce, trebuie să alegeți una dintre aceste două opțiuni? De ce nu alege un bun și o agenție imobiliară, și un agent imobiliar bun? Revenind la agentia imobiliara, clientii percep de multe ori agent imobiliar care a primit apelul sau să se întâlnească în birou, ca specialist, care a priori va fi angajată în proiectul lor în numele nostru.

Aveți dreptul de a selecta orice expert din cei care lucrează în agenție imobiliară, și doar apoi să decidă cum să aleagă o agenție imobiliară. Adresați-vă managerul de birou sau șef de departament, pe care el ar putea recomanda. „Caut un agent imobiliar și te rog să mă ajute cu alegerea“ - nu este nimic greșit în această chestiune. De asemenea, puteți solicita informații despre experiența unui agent imobiliar în general și societatea, în special, formarea unui agent imobiliar pentru a afla cât de multe proiecte el este în lucrări.

Această abordare ne permite să evalueze proprietatea și agenția în sine. La urma urmei, nivelul de profesionalism al personalului - principalul indicator al nivelului agenției în ansamblu. Acești profesioniști apreciază reputația și nu va rămâne mult timp la agenție, care le discreditează în ochii clienților. Avantajele de a lucra cu o buna agentie imobiliara - un bine organizat juridic, marketing si suport corporative pentru proiectul dumneavoastră la vânzarea sau cumpărarea unui apartament.

Avantajele de a lucra cu un profesionist - o mare experiență practică în rezolvarea unor sarcini specifice și responsabilitatea individuală a clientului. Utilizați toate aceste beneficii pentru cel mai bun rezultat. Astfel, problema modului de a alege o agenție imobiliară, este rezolvată, în primul rând, prin familiarizarea cu un agent imobiliar de încredere.

Un agent imobiliar cu experiență

Cum să înțeleagă că agentul cu care comunicați - un specialist cu experiență? Advanced varsta sau o carte de vizită pe care scrie „expert“ absolut nimic nu se spune. După cum sa menționat deja, în această profesie vin la orice vârstă, chiar și în cazul în care agentul este mult mai în vârstă decât tine, poate fi bine că el era încă un stagiar. Mai mult decât atât, experiența în această profesie nu este numai măsurată în ani. Este important să se numărul de tranzacții efective, care de-a lungul anilor au avut un agent imobiliar.

Experimentat agent imobiliar poate fi privit ca unul care are în spatele lui nu mai puțin organizat cu succes 30 de tranzacții pentru cumpărarea și vânzarea de apartamente. Acest număr de tranzacții indică faptul că agentul este posibil să fi întâlnit astfel de tranzacții, a ta, și are un palmares de succes al comportamentului lor.

Un alt indicator - numărul de proiecte pentru care agentul lucrează în acest moment. În funcție de sezon și de complexitatea proiectelor individuale, un agent cu experiență poate conduce simultan 3-8 contracte. În cazul în care un agent imobiliar are asistenți, numărul de proiecte pot fi mari. Dar putem spune cu siguranță că, indiferent de situația de pe piață, agent imobiliar cu experiență onest este întotdeauna în cerere. Și dacă contractul doar un agent imobiliar, atunci fie funcționează recent sau mult timp în urmă, dar într-un fel greșit.

Pot accesa cursantul

Desigur, există începători și profesioniști în orice profesie. Este normal ca în cazul în care tranzacția va fi angajată într-un scop intern și activ sub supravegherea atentă a unui agent imobiliar cu experiență. De multe ori, aceasta este combinația optimă de energie și de experiență. Situația Inacceptabil în care tranzacția a fost un începător, iar singurul lucru care face agenția - printuri pentru astfel de carduri începători de afaceri care spun „expert“. Dreptul dvs. - de a cunoaște experiența reală a unui agent imobiliar și de a primi de înaltă calitate și servicii în condiții de siguranță.

agent imobiliar cinstit

Vânzarea și achiziționarea de bunuri imobiliare - cele mai scumpe tranzacțiile efectuate de persoane fizice. Trebuie să fii sigur că agentul absolut onest, iar procesul tranzacției trebuie să fie pentru tine o clară și transparentă. Suspect sunt orice puncte de vânzare sau de cumpărare, în care agentul nu poate da o explicație motivată.

statut profesional

calificarea juridică

Desigur, un agent imobiliar și un avocat - sunt două profesii diferite. Chiar și cel mai experimentat agent imobiliar se bucură în mod necesar sprijinul departamentului juridic în agenția dumneavoastră sau lucrează cu avocați în outsourcing.

Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că nu este necesară formarea legală a agentului. Este absolut necesar ca un agent imobiliar, dacă el va oferi servicii de calitate. Atunci când vânzarea sau cumpărarea unui apartament nu există literalmente o singură întrebare, care nu necesită cunoștințe juridice specifice. Prin urmare, cel mai bine este în cazul în care agentul are o educație profesională superioară în drept sau cel puțin au trecut cursurile de formare corespunzătoare.

Avocații asigura procesul de tranzacție, în cazul coliziunilor juridice complexe, cererea clientului și să ofere remediul de pre-proces interesele sale. Agent de asemenea, organizează în mod direct relația contractuală dintre vânzător și cumpărător colectează documentele din apartament, interacționează cu agențiile guvernamentale. În cazul în care agentul nu este în măsură să „sape în ziare“, este probabil că va trebui să se ocupe de tine.

aptitudini organizatorice

Organizarea tranzacției - un proces laborios și responsabil, care este de obicei necesar să se efectueze cât mai curând posibil. Un bun agent imobiliar ar trebui să aloce rațional timpul lor.

pentru fiecare lucrare de proiect ar trebui să fie planificate, astfel încât restul contractului nu sunt lăsate nesupravegheate. Punctualitatea pentru un agent imobiliar cu experiență - nu este doar o regulă de etichetă, este crezul său profesional. Fiți atenți la modul în care agentul organizează fluxul de lucru.

Un agent imobiliar profesionist va organiza comunicarea cu clienții, astfel încât acestea nu trebuie să sun mai întâi. El informează în mod regulat clientul cu privire la progresul lucrărilor. În general, ar trebui să fie confortabil interacționând cu un agent imobiliar. Cel mai probabil, acest lucru înseamnă că ceilalți participanți la tranzacția va fi confortabil de lucru cu specialistul dumneavoastră. Acest lucru înseamnă că tranzacția va avea loc în atmosfera de lucru, fără pierderi de timp și nervi.