Cum de a găsi și de închiriat o casă în Marea Britanie

Pentru cei care încă nu știu cum să găsească și să închirieze o casă în Marea Britanie, doar să spun că există două opțiuni - utiliza serviciile agenției, sau să negocieze direct prin persoane fizice - proprietari.

Dau în chirie o cameră - o versiune foarte comună a soluției problemei locuințelor. În primul rând, desigur, din cauza prețurilor ridicate pentru apartamente. Și documentele necesare le mai puțin: nu declarații bancare au nevoie, nu sunt întotdeauna recomandările necesare.

«Vânătoare de cameră» (caută spații adecvate) poate dura o lungă perioadă de timp - care doresc prea mult. Landlords poate da chiar reclamanți în instanță chiriași alte camere în apartament, așa că au decis să se stabilească într-o singură.

Gradarea apartamente din Marea Britanie, la fel ca în multe alte țări, este foarte diferită de clasificarea românească. Acest studio (bucatarie, living si un dormitor), 1-dormitor (un apartament cu un dormitor si living), 2 dormitoare (un apartament cu doua dormitoare si living), și așa mai departe.

apartament de închiriere - este mai supărătoare. Din documentele necesare: contract de muncă, certificat de solvabilitate financiară, salarizare, recomandări (de către proprietari, de către angajator).

Atunci când închirierea unui apartament pe lună cazare plătite, taxele de agenție și așa-numita de verificare a inventarului - un inventar al bunurilor și garanția pentru siguranța lui. De asemenea, a plătit un depozit de 1-2 luni de chirie. Acesta va fi rambursat la plecare, în cazul în care apartamentul nu a suferit nici un prejudiciu. Există momente când un proprietar încearcă sub un pretext sau altul pentru a păstra banii ei înșiși, astfel încât la sosire este necesar să se indice în mod clar defectele și daune existente.

Unele agenții necesită o garanție - semnătura garant, de obicei, un cetățean al acestei țări, care ia complet peste pentru locuințe în cazul în care locatarul însuși, indiferent de motiv, nu va fi în măsură să plătească. Absența unor garanții poate avea ca rezultat faptul că trebuie să plătească întreaga sumă pentru toate lunile de ședere imediat. Contractul este, de obicei, pentru o jumătate de an, iar pentru reînnoirea contractului va trebui să plătească din nou. sistem rigid, precum și proprietarul vrea să asigure, pentru că atunci va fi foarte dificil să evacueze chiriașilor, dacă ceva nu merge bine.

În plus față de închiriat, chiriași va fi obligat să plătească facturile de utilități lunare - apă, electricitate, gaze și consiliul de impozitare - taxa de consiliu.

Este important să se stabilească cine este responsabil pentru echipamentul. Sau proprietarul însuși repararea echipamentelor rupt, sau nu chiriaș, păstrând toate controalele, pe care proprietarul rambursează ulterior costul reparațiilor. Inventarul trebuie să fie prescris nici un produs, de exemplu, care a fost în casă la momentul de intrare și de ieșire.

Pe cazan si soba de gaz trebuie să fie un certificat de siguranță. Cazan trebuie să verifice cu atenție, pentru a ști cât de vechi era, care nu a fost spargerea neașteptată. O atenție deosebită trebuie acordată pentru a verifica nivelul de umiditate în cameră. Se întâmplă că proprietarii fac reparații cosmetice înainte de livrarea de locuințe pentru chirie și masca faptul de impermeabilizare săraci. Mucegaiul va fi foarte dificil de a scăpa de, iar proprietarul va indica o cameră de operare incorectă și se lasă un depozit în sine.

Nu trebuie să uităm pentru a elimina toate contoarele în mișcare, asigurați-vă că ultimele chiriași au lăsat nici o datorie pe facturile de utilități, internet și televiziune.

Este important să se înțeleagă și de încălzire. energie electrică de gaz preferat, deoarece este mai ieftin. De asemenea, să acorde o atenție la fereastră - în cazul în care un apartament singur geam nu vor fi încălzite.

în cazul în care să se uite

Site-uri pentru a căuta locuințe în Marea Britanie (proprietari și agenții): vineri de anunț. Gumtree. theargus.

La Londra, prețul bunului este puternic dependentă foarte de zona. În partea de sud a orașului, în suburbiile de nord și părți din estul Londrei de locuințe este mai ieftin. În cazul în care contractul de închiriere 1 dormitor în Notting Hill-va costa £ 1,300-2,700, la Crystal Palace poti inchiria un apartament similar pentru £ 750-950. În Tottnem Wembley sau valoare de închiriere £ 700- £ 900, in Walthamstow - £ 700- 800 £. Pe acest site puteți afla dimensiunea medie a chiriei în orice parte a Londrei.

Potrivit The Telegraph. Bexley este locul cel mai accesibil din Londra. Scoateți apartament cu 2 camere este disponibil pentru £ 919 pe lună calendaristică. Bexley - zonă frumoasă, pe de o parte, în apropiere de Londra interioară, cu o alta - o suburbie cu o mulțime de parcuri și spații deschise. Prețul mediu al unei case - £ 281,341, chiria medie - £ 919.

In Barking si Dagenham este cele mai mici preturi de proprietate. Prețul mediu al unei case - £ 270,256, chiria medie - £ 1063.

În afara Londra pentru a trăi mult mai ieftin. Dacă vrei să trăiești într-un oraș mare, cu infrastructura și condițiile corespunzătoare, pot fi luate în considerare la Manchester, Liverpool, Birmingham. Ele sunt scumpe, dar încă mai ieftin decât la Londra.

Watford - o opțiune bună pentru imigranții români, pentru că în acest oraș există multe rumynskogovoryaschih, există chiar și o baie ruseasca. De asemenea, acest oras este unul dintre cele mai fericite zece orașe, conform The Telegraph. Charlton - o zonă bună pentru prima achiziție de propriile lor case.

Dacă te uiți la statistici. orașul Edinburg, Birmingham, Cambridge, Bristol inclus în lista celor mai scumpe orașe de închiriat imobiliare în Marea Britanie, în afară de Londra. Un Plymouth, Cardiff, Leeds, Norwich, Glasgow alcătuiesc lista celor mai ieftine și cele disponibile pentru închiriere. Există un site cu o hartă de chirie. în cazul în care puteți afla costul mediu de închiriere de locuințe în toate orașele din Marea Britanie.

Cea mai mică chirie în Regatul Unit în Pendle, Lancashire. Inchiriere apartament cu 2 camere poate costa doar £ 368 pe lună. Cambridge și Oxford - aproximativ £ 1200 pe lună, la fel ca în unele părți din Londra. La Aberdeen City chiria medie este de £ 950 pe lună. În Cardiff - în jur de £ 650 pe lună, iar în apropiere de Blaenau Gwent - doar £ 375.

North Ormesby, Middlesbrought suburbie din Teesside numit cel mai scump loc pentru a cumpăra o casă. Prețul mediu al unui -57.480 medie acasă pentru Anglia - 272.000. Southwick în Sunderland - al doilea în lista (64.000 £) și Ferndale în Glamorgan de Sud în South Wales - o treime (65808 £).