Cum de a găsi cazare studenților în Austria

Alegerea unei case în Austria: Viena sau Graz?

Dacă ați decis deja instituția de învățământ superior, în mod intenționat în căutarea de cazare aproape de Universitatea. Dacă aveți încă să aleagă un colegiu, problema de alegere a locuințelor și șansa de a găsi locuințe poate influența foarte mult decizia ta.

Faptul că costul de închiriere de locuințe din Viena (capitala) și Graz (al doilea oraș ca mărime) pot fi diferite, uneori, în 1,5-2 ori. Și aceasta în ciuda faptului că distanța dintre ele este depășită în doar două ore.

Mai mult decât atât, Viena este suprapopulat, și foarte dificil de a găsi locuințe la prețuri accesibile în ea. Trebuie să luptăm pentru opțiunile de la 500 de euro pe lună și mai sus, care afectează foarte mult bugetul.

Distanța între Viena și Graz depăși în 2 ore, dar costul locuințelor diferă de 1,5-2 ori.

De aceea, mulți studenți aleg să trăiască și să studieze orașul Graz. Educație Universitățile din Graz, universitățile din Viena nu este inferior, dar costurile de trai în mod substanțial mai puțin. Apropo, al doilea nume Graz - „orașul studenților“, deoarece fiecare a 5-rezident - elev. Și nu e doar.

Apartament sau Hostel?

Aici trebuie să ne clarificăm imediat două puncte. În primul rând, universitățile austriece nu oferă cazare elevilor săi. Prin urmare, apartamente de căutare sau de pensiune sunt pe deplin suportate de către elevi și părinții lor.

Selectați hostel, apartament sau o altă variantă - aceasta depinde de capacitățile. Să ne uităm la toate opțiunile, pentru a face lucrurile mai ușor de a lua o decizie.

Căminul are mai multe avantaje în comparație cu plat.

• Este în valoare de mai puțin în 1,5-2 ori.
• Chiria taxe incluse toate suplimentare (electricitate, încălzire, TV prin cablu, etc.).
• Puteți folosi sala de fitness, saună și sală de gimnastică în reședință.
• Mai puțină birocrație.
• Chat cu alți studenți - practica limbii suplimentare.

Vom lua în considerare exemplul din Graz Hostel. Viena Dacă sunteți interesat, apoi se adaugă la valoarea medie a cel puțin încă 20-40%. Costul în tabel sunt aproximative.

În cazul în care disponibilitatea nu este prevăzută la pensiune, ai pus pe o listă de așteptare, care, cu toate acestea, nu garantează accesul la locuințe. Și se complică în mod semnificativ situația dintr-un motiv.

Important: Confirmarea proprietății este o condiție necesară pentru o viză de student și un permis de ședere!

Cu alte cuvinte, fără confirmarea prezenței spațiului de locuit primesc în mod oficial de învățământ superior din Austria nu va funcționa. Acesta este motivul pentru căutarea de locuințe trebuie să înceapă mai devreme.

Dacă sunteți norocos pentru a găsi o cameră rapid, atunci când rezervați vi se va cere să furnizeze dovada de venit (sau părinții tăi).

În plus față de chiria pe care trebuie să plătească un depozit (Kaution), în valoare de 2-3 chirii lunare, precum si taxa pentru procesarea cererii dvs. de aplicare: de la 20 la 80 de euro. depozit de securitate va fi returnat în timpul evacuarea din cămin.

Lista tuturor pensiuni din Austria puteți găsi aici.

Convențional, toate apartamentele pot fi împărțite în două grupe majore:

• apartament de cooperare, trage câțiva studenți în pungă (student comunale „WG“).
• plat privat, fără a „vecini“.

Diferența de preț (în primul caz, costul va fi de aproximativ 300 de euro pe lună, în al doilea - aproximativ 500-600) și formalitățile de înregistrare. Prețurile pentru locuințe de închiriere variază între Austria foarte mult. Compară prețurile de închiriere în diferite state federale aici.

După ce ați ales un apartament, trebuie să-l rezervați și să intre într-un contract de închiriere cu proprietarul. Și Austria formalitățile sunt foarte stricte, asa ca sunt de acord cu proprietarul verbal, atât acasă, este puțin probabil să reușească.

Spre deosebire de camere de cămin, apartamente de inchiriat este foarte scump, și mai complicate proceduri birocratice.

1. Depozit de garanție (Kaution). Legea nu prevede un depozit de securitate obligatorie atunci când închirierea unei locuințe, dar mulți proprietari nevoie de ea.
   

Dacă aveți nevoie de un depozit de securitate, această sumă ar trebui să fie menționat în acordul său scris!

Depozit - aceasta este suma de bani pe care chiriașul trimite proprietarului ca o garanție pentru toată perioada de închiriere și că, după expirarea contractului de leasing, locatarul se întoarce în lipsa datoriilor (care plăți, etc ...), și pretinde a proprietății indicate în mod clar. cantitatea de cauțiune, de regulă, este de trei taxă de închiriere lunar brut.

După transferul garanției, asigurați-vă că pentru a cere o chitanță sau o chitanță.

Puncte importante la încheierea contractului de închiriere

Orice contract poate fi plină de „gotchas.“ Pentru a nu obține o surpriză neplăcută, să verificați avocat contract sau asociație chiriaș. Aflați ce costurile sunt deja incluse în chirie:

• utilități
• energie electrică
• Radio și TV
• Internet
• de colectare a gunoiului
• casa de curățare

Faptul este că, dacă aceste costuri nu sunt incluse în chirie, acestea sunt de până la 2 ori creșterea costurilor totale la apartament. Și un alt punct important.

Contractul de închiriere este de cel puțin trei goda.Pri pe care îl puteți termina după un an.

Perioada de preaviz este de trei luni. Contractul de închiriere poate fi întotdeauna reziliat prin acordul reciproc al părților.

Site-uri pentru a căuta proprietăți în Austria:

Cazare prieteni / cunoștințe

Dacă aveți de gând să stați un cuplu de semestre de la prieteni sau cunoștințe în Austria.

Ca o confirmare a disponibilității de locuințe poate oferi un acord, așa-numitul Wohnrechtsvereinbarung (descărcare de probă).

Acordul trebuie să specifice:

• orice persoană care oferă o zonă de living,
• dimensiunea spațiului de locuit,
• perioada pentru care se acordă,
• perioadă minimă de reziliere a acordului (1 lună).

În plus, veți avea nevoie de un document de titlu la casa prietenilor sau a unui contract de leasing (Mietvertrag).

Proprietate este confirmată de un extras din registrul funciar (Grundbuchsauszug). Acest registru este, în fiecare stat federal. Extras pot fi obținute on-line aici.

Locuri de cazare pentru ajutor

în urmă cu 18 ani, Uniunea Studenților din Graz a lansat un nou proiect „Locuințe pentru ajutor“ (Wohnen für Hilfe).

Ideea este simplă, dar ingenioasă: studenții liber pensionari vii sau persoane care au nevoie de asistență, în schimbul ajutându-le cu treburile casnice. Ajutor poate include: curățarea apartamentului, lucru în grădină, mersul pe jos animale de companie, merge la magazin la magazin, etc.

Principiul de fier de plată: 1 mp proprietate = 1 oră de asistență pe lună.

Cum de a găsi un apartament sau o cameră într-o pensiune

Una dintre problemele cele mai problematice pentru participanți - o căutare pentru locuințe. Faptul că telecomanda pentru a găsi o cameră în „WG“ sau un apartament bun este aproape imposibil. Pentru a face acest lucru trebuie să vină în Austria (dacă ai de gând să o fac personal).

Alternativ, puteți încredința soluția acestei probleme la noi. Vom avea grijă de toată partea organizatorică și sunt de acord cu selecțiile de locuințe prin Skype. Acest lucru va economisi timp și bani.

Cu toate cele bune, Anna Sofia Tauher
Directorul ARGE Studiu Expertas.

P.S. Acestea și multe alte aspecte sunt descrise în această carte. Am pregătit timp de câteva luni, și este un ghid real, pentru solicitant, care este pictat admiterea la o universitate austriacă privind etapele și oferă link-uri către toate sursele necesare de informații.

Descărcați cartea chiar acum, „Cum pot obține un învățământ superior din Austria. Totul despre condițiile de viață și de a studia în Graz ". Pot exista întotdeauna la îndemână. Și dacă aveți întrebări - apel: +43 664 1277764

Învățământul superior din Austria. Partea a doua: Student Visa și relocare

Costurile lunare de studenți din Austria cât de mult, și cum să salvați