Cum de a face și de a rezilia contractul de subinchiriere

subînchiria

Procedura de preparare a contractului de subînchiriere este similar cu executarea contractului de închiriere, dar conține unele caracteristici speciale. Locatarul are dreptul de a transfera la o proprietate entitate juridică (Sublessee), camera, birouri, spatii comerciale, depozite subînchiriere în cazul, în cazul în care proprietarul a dat acordul chiriaș în scris.
Dacă la încheierea unui acord între proprietar și chiriaș, acesta nu a fost precizat, locatarul nu are dreptul de a stabili condițiile de subinchiriere. În acest caz, este, eliminând premisele pot transfera Sublessee de birou în cazul în care proprietarul principal va da acordul în scris. În orice caz, subchiriaș poate decide probleme de leasing, numai în conformitate cu contractul principal.
În cazul în care un acord contractual a fost încheiat între proprietar și chiriaș pentru un an, perioada dintre chiriaș secundar și sub-chiriaș nu poate fi mai mult decât contractul de închiriere. Documentul convenit pe o perioadă mai lungă de timp nu va fi considerată nulă, dar durata acesteia va corespunde cu durata contractului de închiriere. Una dintre caracteristicile este un subcontract complet dependența de locatorului primar.
Cum de a rezilia contractul de subinchiriere. Civil KodeksRumyniyav Articolul 618 prevede că, în caz de încetare anticipată a acordului dintre proprietar și chiriaș al documentului se încheie în mod automat cu un arendonanimatelem secundar. Dacă, din orice motiv, un contract de leasing cu locatarul principal chiriaș este setat ca invalid, atunci de înregistrare subînchiriere este, de asemenea, considerat invalid. Un punct important pentru a intra într-un contract de subînchiriere este înregistrarea ei de stat, la încheierea chiriaș său cu mai mult de un an.
Subinchiriere acord pentru o lungă perioadă de timp, nu decorat în funcție de ordinea nu este validă. Ce motive sunt necesare la încetarea contractului de subinchiriere? Pentru a face acest lucru, un scris să solicite anularea acesteia de către o parte, cu baza furnizată prevăzută în document. Cum de a rezilia contractul de subinchiriere? Acesta poate fi revocată în cazul în care și-a rupt subchiriaș angajamentele stipulate în, agravată de locatar sau care nu sunt utilizate în conformitate cu termenii săi, timpul nu a efectuat o plată pentru chirie.
Pachetul de documente întocmite la încheierea unui acord de subînchiriere ar trebui să aibă loc următoarele reglementări:

• o listă a proprietății închiriate,
• act de acceptare și de transfer de proprietate,
• un acord adițional al contractului,
• dezacordurile la contract,
• o copie a certificatului de înregistrare de stat,
• o copie a unei procuri.