Cum de a face mansardă sau subsol în proprietate
Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice la Serviciul federal de înregistrare Stat de Cadastru si Cartografie (Rosreestr) sau centru multifuncțional de servicii publice, o declarație cu privire la furnizarea de informații din Registrul de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea (USRR) a obiectului drepturilor menționat.
2. Se aplică Curții
În cazul în care, cu toate acestea, potrivit informațiilor din Registrul de stat unificat se dovedește că drepturile la mansardă sau subsol pentru cineva deja înregistrat, chiriași dreptul de a merge la tribunal cu cerințele de recunoaștere a înregistrat imediat.
Yurist Mihail Enoriașii sfătuit să meargă la tribunal cu dovezile justificative drepturile chiriașilor la aceste obiecte. În special, necesitatea de documente contabile tehnice care să arate că aceste obiecte au devenit parte din proprietatea comună a unei case cu apartamente. După ce instanța de decizie ar trebui să se aplice Rosreestr pentru înregistrarea de stat a dreptului de proprietate comună la proprietatea comună a locatarilor unei case cu apartamente.
3. Efectuarea unei reuniuni a chiriașilor
În cazul în care drepturile la mansardă sau subsol sau pentru cineva care nu fixă, se poate trece la înregistrare. Înainte de aceasta, trebuie să organizeze o adunare generală a proprietarilor casei și a obține soluția cea mai mare parte de calificare.
4. depune documentele de înregistrare
- Un document care să ateste identitatea solicitantului sau a reprezentantului autorizat al acestuia, dacă el are o procuri notariale. Orice decizie a adunării generale a proprietarilor de spații pentru a da autoritate unui reprezentant al înregistrării de stat a drepturilor tuturor proprietarilor de proprietate comună într-un bloc de apartamente;
- Documentele care confirmă achitarea taxei de stat. Mărimea taxei de stat pentru înregistrarea de stat a cotei în proprietatea comună asupra proprietății imobiliare generală în clădire cu apartamente este de 200 de ruble (punctele 23, paragraful 1 al articolului 333.33 din Codul fiscal ...);
- (minute) adunarea generală a proprietarilor spațiilor privind definirea acțiunilor din proprietatea comună asupra proprietății comune într-o clădire de apartamente;
- Planurile Real Estate: document contabil tehnic al unui bloc cu informații despre compoziția proprietății totale în casă, dovedind că mansarda sau subsol a devenit parte din proprietatea comună a casei; teren pașaport cadastru;
- Documente privind formarea unei autorități publice sau terenurile administrației publice locale pe care clădirea de apartamente, în cazul în care terenul este format după introducerea codului de locuințe (pozițiile 4, 5, articolul 16 din Legea de introducere a Codului de locuințe);
- Decizia adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu privire la formarea terenului pe care clădirea de apartamente (în cazul în care terenul pe care clădirea de apartamente și altele fac parte din acest imobil casa, nu a fost stabilită înainte de adoptarea Codului Locuinței ) (alineatul 3 al articolului 16 din Legea cu privire la intrarea în vigoare a Codului de locuințe).
5. Se obține un extras din Registrul de stat unificat
După înregistrarea de stat va fi emis un extras din Registrul de stat unificat, care să confirme dreptul de proprietate chiriașilor comune cota în proprietatea comună a clădirii de apartamente.
6. Cum să evite capcanele
Înregistrarea drepturilor de proprietate în așa-numitul spațiul public - nu este o procedură ușoară, care complica oficialii locali, a declarat avocatul Oleg Sukhov. Potrivit lui, în diferite ramuri ale Registrului rus și camera de cadastru vă poate indica motivele de refuz al înregistrării sau de a solicita documente suplimentare de înregistrare a drepturilor de proprietate.
Expertul constată că, în timpul tuturor procedurilor, inclusiv adunarea generală a proprietarilor, ar trebui să elimine orice încălcări ale legislației în vigoare, deoarece orice abatere minoră poate duce la o provocare întregul proces de proiectare.
7. portofel nu va avea de suferit
Proprietatea asupra mansarde și subsoluri nu sunt amenințate rezidenți în creștere facturile de utilități, din moment ce, indiferent de regulile de formatare, chiriașii suportă costurile aferente acestor obiecte, spune grup de experți companii SRG. Potrivit LCD, locuitorii din blocuri de locuințe sunt necesare pentru a face contribuții lunare la repararea proprietății comune a casei lor. Aceasta este atât de Moscoviții plăti pentru mansarde și subsoluri, care sunt încorporate în proprietatea comună a unei case apartament, și nici o schimbare în legătură cu înregistrarea de stat a acestor obiecte în ceea ce privește creșterea plăților corespunzătoare nu vor avea loc.