Cum de a face fapta la cota de teren în 2019 - cu casa, dreapta, o parte din

Gifting proprietate nu este mai puțin frecvente în România. Aceasta este una dintre cele mai simple moduri de a transfera gratuit de proprietate persoane specifice.

elemente comune

Documentul poate fi eliberat în scris, cimentarea părțile sale semnătură la tranzacție. Notarizare nu este considerată obligatorie.

Cu toate acestea, avocații recomanda să alcătuiască o dedicație pe o bucată de teren să se aplice la notar.

Acest lucru va evita, în viitor, diferitele conflicte și dispute legate de executarea necorespunzătoare a contractului sau a da interpretarea dublă a conținutului său.

În plus, în caz de pierdere de dedicare pot fi obținute printr-o copie a documentului notar. Din punct de vedere juridic este suprapunerea corectă are aceeași forță juridică ca și documentul original.

Avantajul de a atrage un notar pentru a alcătui o dedicație pe care documentele la controalele notariale certificate:

• părți capacitatea de a tranzacției;
• înțelegerea de către participanți a consecințelor donării;
• prezența / absența presiunii externe (forțând);
• valabilitate a documentelor.

Notarul poate întocmi propria lor faptă, luând în considerare dorințele participanților. După asigurări din documentul un exemplar se va depune la un notar.

Motivul pentru care cetățenii de multe ori evita sa mergi la notar, este nevoia de plată a serviciilor prestate.

Costul de muncă este determinată de notar pe stabilit la nivelul legislativ al tarifului. Deci, donație între rude liniștitoare tranzacție ar costa 0,3% din contract.

Dacă există o certificare de donație între străini, serviciul este estimat la 1% din contract. servicii tehnice plătite separat.

Dar, în cazul în care participanții la tranzacția va decide să emită propriul certificat cadou, acestea trebuie să fie conștienți de ordinea corectă de înregistrare.

Ce este acesta

Actul de cadou, sau certificat cadou este un document scris prin care proprietarul își transferă proprietatea către o altă persoană, fără nicio taxă.

Principiile de bază ale donării sunt:

Aceasta este, obtinerea orice beneficiu în schimbul bunului donat face vidul contractului

Ceea ce înseamnă că ar putea fi Având în vedere proprietatea deținută numai de către donator la momentul donării

Gifting pe durata de viață a donatorului

Se presupune că darul poate fi transferat direct sau promisă în viitor, dar înainte de moartea proprietarului

Actul de cadou trebuie să fie întocmite exclusiv în scris, scrise sau tipărite, în cazul în care darul depășește valoarea de 3000 de ruble.

Forma orală de donare nu este obligatorie din punct de vedere și nu necesită donatorul să transfere proprietatea.
o importanță considerabilă este definiția corectă a proprietății transferate.

Din conținutul contractului trebuie să fie înțeles în mod clar ce fel de obiect este trecut. Pentru a face acest lucru, indică trăsăturile distinctive ale proprietății.

De asemenea, este important să se identifice punctul în care obiectul de donație devine proprietatea donatarul. La elaborarea donației este recomandabil să se folosească un exemplu al unui document.

Deci, o mostră tipică a donației contractului de teren se va ține cont de toate punctele relevante. Donație este considerată completă după înregistrarea de stat a transferului de proprietate.

Cui vă puteți face

Proprietarul are dreptul de a prezenta propria proprietate oricărei persoane, în calitate de membru de familie și absolut persoana greșită.

Inzestreaza poate deveni un cetățean al Federației Ruse, organizație publică sau privată, guvernul.

În rolul unui donator poate acționa o persoană capabilă de adult având dreptul de proprietate al elementului cadou.

cetățeni minori pot participa la donarea de tranzacții, ci doar ca o entitate donatar. Interesele lor sunt reprezentate de către părinți sau tutorii legali.

Dă ceva în numele copilului legea interzice. Este demn de remarcat faptul că donatorul nu ar trebui să fie limitat în dreptul său propriu. Ea nu are dreptul de a da proprietatea:

• persoană cu handicap;
• cetățeni minori;
• participanții la proprietate comună fără consimțământul celorlalți proprietari.

Există restricții legale în ceea ce privește le acorde. Este interzis să atragă un cadou în beneficiul:

• o persoană juridică;
• cetățean minor, fără consimțământul reprezentantului legal;
• incapacitat persoană fără acordul unui tutore;
• oficiale. a căror activitate are un impact asupra vieții donatorului;
• Reprezentant al unui minor atunci când donatorul servește Ward;
• educație, sănătate sau medicale, instituțiile care furnizează servicii pentru donator sau membrii familiei sale.

În cazul în care certificatul cadou este făcută fără a lua în considerare restricțiile pe care instanța unui astfel de document va fi considerat nevalid.

Atunci când certificatul cadou este făcută cu scopul de a acoperi cumpărarea și vânzarea de evaziune fiscală, tranzacția este recunoscută simulată. Neglijabilă din cauza mimat considerat și fapta de cadou, înlocuind contract de anuitate.

controlul de reglementare

donație Relationship reglementată gl.32 GKRumyniya (st.572 -582). În st.572 GKRumyniyaukazyvaetsya natura subvenție obligatorie a tranzacției.

Pentru un contract de donație nu neapărat legalizare. În cazurile GKRumyniyaperechisleny st.574 atunci când contractul de donație să fie făcută în scris:

• Cadou cu o valoare obiect de mai mult de 3 000;
• în cazul în care donatorul este o persoană juridică;
• în cazul în care există o promisiune de darul viitorului;
• atunci când donarea de proprietate.

Dedicația pe teren implică o înregistrare de stat obligatorie. Înregistrate nu tratatul în sine, și transferul de proprietate pe baza acestora.

În cazul în care părțile nu au putut să cadă de acord cu privire la termenii și condițiile esențiale, o dedicație nu este recunoscut încheiat. Singura condiție esențială este considerată a fi obiectul donației contractului.

Acest lucru ar trebui să fie o anumită proprietate sau dreptul. termeni suplimentari sunt considerate termen și procedura de transmitere darul ordinului de înregistrare, etc.

proceduri Caracteristici

Tranzacție care în prezent este în mod avantajos între rude. Acest lucru se datorează faptului că astfel de tranzacții nu sunt impozitate. Anterior donative de multe ori au fost acoperite de tranzacția de vânzare.

Dar, după ce legea este obligat să plătească impozit pe donarea de persoane. nu au o relație strânsă, înlocuirea vânzării de donare a devenit irelevantă.

A face o dedicație în beneficiul unei terțe persoane este de obicei folosit atunci când donatorul dorește să transfere proprietatea unei terțe persoane, dar consideră că este nepotrivit pentru a face un testament.

Motivul poate consta în posibilitatea de a contesta afacere moștenitori direcți. În plus, atunci când moștenirea proprietății ar trebui să primească moștenitori obligatorii. chiar dacă acestea nu sunt menționate în testament.

Ce documente sunt necesare

Pentru întocmirea donarea contractului de teren va avea nevoie de următoarele documente:

• părțile pașaportului la tranzacție;
• documentul pravopodtverzhdayuschy pe teren;
• acordul co-proprietar, în cazul în care un cadou este trecut dreptului de proprietate;
• consimțământul soțului. atunci când a oferit bunurile dobândite în timpul căsătoriei;
• documentația tehnică. care permite identificarea cu precizie statia;
• Informații despre valoarea cadastrală, nu și dacă acordat o strânsă donative relativă și notarială / sau planificate (valoarea cadastrală a sumei taxei și plata serviciilor notariale).

Pentru a verifica legalitatea dărniciei ar putea avea nevoie de documente legale care să indice baza obținerii proprietate asupra terenurilor.

fapta de cadou în sine este compus din cel puțin trei exemplare identice. În cazul în care certificatul cadou poate fi scrise sau tastate, atunci semnăturile necesare pentru a pune în jos de mână.

contract de donație standard include următoarele elemente:

• titlul documentului;
• data și locul încheierii contractului;
• datele donatorului;
• informații despre + daruieste de acord cu adoptarea cadou;
• curentă va descriere subiect;
• condițiile de transfer de proprietate;
• aplicare (lista de documente);
• semnăturile părților.

În cazul în care un subiect se va transmite imediat după semnarea, actul de a primi o transmisie nu poate fi. Acordul cuprinde dispoziții privind transferul de proprietate.

Atunci când există o donație în viitor, actul priemoperedatochny se prelevează la momentul transmiterii directe.

Pas cu pas acțiuni de ghidare

Procedura de donare a terenurilor este, de asemenea, realizată precum donarea de orice alte bunuri imobiliare:

Formată intenția de a-și exercita donația

Deoarece pentru a anula acordul după încheierea nu poate fi decât în ​​cazuri excepționale, este important să se înțeleagă în mod clar consecințele juridice ale donării. Cadou destinatar nu este obligat la nimic donator

A evaluat temeiul juridic al tranzacției

Această fază verifică legalitatea donațiilor, prezența / absența dreptului de a pretinde de la terțe părți și alte restricții

Pregătirea documentelor necesare